Nyt fra bestyrelsen - 6. maj 2020
Endvidere drøftede bestyrelsen situationen vedr. COVID-19 og konsekvenserne heraf for By & Havn.
Mødet blev afholdt elektronisk.
Nyt fra bestyrelsen - 3. april 2020
By & Havns bestyrelse har på sit møde 31. marts 2020 behandlet bl.a.:
Derudover drøftede og godkendte bestyrelsen en række salgssager. De konkrete salgssager vil blive offentliggjort på et senere tidspunkt.
Endvidere drøftede bestyrelsen situationen vedr. COVID-19 og konsekvenserne heraf for By & Havn på såvel kort som langt sigt.
Mødet blev afholdt elektronisk, og var Pia Gjellerups første bestyrelsesmøde, efter hun ved årsskiftet overtog formandsposten fra Carsten Koch.
I kølvandet på godt 2019-regnskab, ser By & Havn på 2020 med behersket optimisme
I 2019 solgte selskabet byggeretter for 1.119 mio. kr. Det gode regnskab bevirker at den samlede nominelle gæld i selskabet er nedbragt med 436 mio. kr. Selskabet ser med behersket optimisme på 2020, som vil blive påvirket af den globale Corona-krise.
2019 var et godt år for By & Havn. Det viser det netop offentliggjorte regnskab for 2019. Resultatet udgør 230 mio. kr. Ses der bort fra markedsværdiregulering af gæld udgør resultatet 714 mio. kr. Selskabets samlede nominelle gæld er på denne baggrund faldet med 436 mio. kr. samtidig med at selskabet har udbetalt 220 mio. kr. til sydhavnsmetroen.
Administrerende direktør i By & Havn, Anne Skovbro, siger:
”Vi vidste på forhånd, at 2019 ville blive et godt år for By & Havn. Vi mærkede allerede fra begyndelsen af året stor interesse for vores områder og så havde vi en række betingede aftaler på plads i begyndelsen af året, som også har medvirket til det gode resultat. ”
Selskabet kigger dog frem mod 2020 med behersket optimisme. Dels er forventningen at den globale Corona-krise vil have en effekt på dele af forretningen og dels vil man skulle bruge de kommende år på at byggemodne nye områder til bebyggelse.
”Vi er ved at have udsolgt på hylderne af byggeretter i vores områder, og vi ser ind i et par år, hvor vi skal have lokalplanlagt Stejlepladsen og Vejlands Kvarter samt byggemodnet i Nordhavn. Og så er der heller ingen tvivl om, at den nuværende Corona-epidemi vil have betydning for vores løbende drift, og der er mulighed for, at markedets investeringsvillighed vil falde. Det vil få betydning for det kommende års resultat,” afslutter Anne Skovbro.
Kontakt: Kommunikationschef, Kristian Wederkinck Olesen, t: 3053 5004
Metroen til Nordhavn er åbnet – men fejringen må vente lidt endnu
Åbningen foregik i denne weekend i stilhed, da Corona-smitten desværre forhindrede en ordentlig åbningsdag med tilhørende festligholdelse. Men selvom passagertallene skal holdes helt i bund i den kommende tid, er metroen et vendepunkt for bydelen i fremtiden.
Anne Skovbro, adm. direktør i By & Havn
Indtil andet meldes ud fra myndighederne, opfordrer vi til, at man afholder sig fra at bruge metroen med mindre det er strengt nødvendigt.
I By & Havn har vi oprettet en ny hjemmeside med ofte stillede spørgsmål om Nordhavn, her finder du også kontaktinfo og spørgsmål/svar i forbindelse med metroåbningen i Nordhavn. Derudover vil vi vende tilbage med yderligere information efter påske.
Fakta om M4:
Udbud: Tilbud på fejning af By & Havns arealer
By & Havns driftsafdeling ønsker tilbud på fejning på visse af By & Havns arealer for minimum en periode på 1 år, forventet start 1/6-2020, eller snarest herefter og løbende 12 måneder frem.
Interesserede entreprenør indbydes til at afgive pris på fejning
By & Havn har ikke købetvang.
Tilbud indhentes efter Udbudslovens (Lov nr. 1564) bestemmelser, §193.
Krav og vilkår til tilbud
Tilbuddet skal være By & Havn i hænde senest 4. maj 2020, kl. 08.00. Tilbud mod-taget efter dette tidspunkt vil ikke blive tilgodeset.
Tilbud modtages kun digital og skal fremsendes til mail: tkr@byoghavn.dk der fremsendes kvittering for modtagelse først kommende hverdag seneste kl. 12.00
Tilbud modtaget fysisk vil ikke blive taget i betragtning og vil blive destrueret.
Tilbuddet skal være gældende frem til og med 29. maj 2020.
Aftalen forventes at træde i kraft senest 1. juni 2020 eller snarest herefter og løber i 1 år frem til 31. maj 2021 med mulighed for 1 års forlængelse.
By & Havn opretholder driftsfunktioner, men hjemsender administration
Det betyder, at By & Havns administration arbejder hjemmefra i de næste to uger, hvor de fortsat vil kunne hjælpe, hvis man som beboer har nogle spørgsmål eller har behov for at komme i kontakt med selskabet. Al mødeaktivitet, borgermøder og følgegruppemøder aflyses og flyttes til arbejdet er genoptaget om forventeligt 14 dage.
By & Havn opretholder de vigtigste driftsfunktioner, så vi ikke risikerer at skabe problemer i vores områder. Derfor vil vi stadig hente affald, gøre rent i P-husene og hvor vi har ejendomme, parkeringshusene vil fortsat være i drift og selvfølgelig vil vi stadig have folk til på arbejde til at sikre, at havnen kan fungere. Det betyder bl.a. at der fortsat vil være mulighed for åbning og lukning af broerne i Københavns Havn.
Jorddepotet i Nordhavn vil fortsat være åbent, så de store mængder jord fra Københavns byggepladser kan komme væk fra gader og stræder og vi ikke sikrer ophobning i København.
Telefonerne vil være åbne hos By & Havn og I kan altid komme i kontakt med os på følgende numre.
Email: info@byoghavn.dk
Tlf. +45 3376 9800
Parkering: Ønsker du at kontakte parkeringsafdelingen, venligst skriv til parkering@byoghavn.dk.
Nordhavnsudvidelsen / jorddepotet: Kontakt medarbejderne på renjord@byoghavn.dk.
By & Havns vagttelefoner håndterer henvendelser som fx vandskader og stormskader, vedr.:
Selskabets bygninger og bygningslejemål. KUN I NØDSTILFÆLDE T: 2337 5059
Maritim vagt - fx broåbninger, slusen og skibsanløb – T: 4042 3977 (EFTER KL. 20.00 KUN I NØDSTILFÆLDE)
Landvagt, veje, arealer og areallejemål. KUN I NØDSTILFÆLDE T: 2080 9887
Gamle pakhuse i Nordhavn renoveres til attraktive kontorer
Varer fra nær og fjern blev i sidste århundrede læsset af på kajkanterne i Nordhavn og opbevaret i pakhuse og siloer, før de skulle fragtes videre til nye destinationer. Nordhavn er et gammelt industriområde med en lang historie som frihavn, og i mange år var det et vigtigt knudepunkt for handelen i København.
I dag er københavnerne flyttet ind i stedet for industrien, og området udvikles i dag til en bæredygtig bydel med boliger, erhverv, havnebad, butikker, idræt og kultur – men de gamle siloer og pakhuse bærer historien om fortidens Nordhavn med sig videre og er på den måde en vigtig kulturbærer i området. Af de fire pakhuse på Sundmolen er nogle af dem allerede delvist renoveret og udlejet til store virksomheder fra især design- og arkitektbranchen.
De fire gamle pakhuse på Sundmolen i Nordhavn vil over de næste år blive renoveret og omdannet til attraktive kontormiljøer til udlejning. Det sker som led i By & Havns nye forretningsstrategi for de fire næste år, hvor man vil øge indtjeningen på udlejningsdelen i selskabet med 50 mio. kr.
Forretningsstrategien er fokuseret på at skabe mere bæredygtighed i byudviklingen, og ambitionerne for renoveringen af pakhusene er høje. I forbindelse med renoveringen søges pakhusene om muligt bæredygtighedscertificeret efter standarden DGNB.
Den historiske atmosfære, der følger med de gamle ejendomme, skal bevares, og der ses allerede eksempler i Nordhavn på, hvordan den opgave kan løses.
Interessen for de kommende kontorlejemål er stor, og der er dialog med flere lejere, som har udtrykt stor interesse for området og det at blive en del af det historiske fællesskab, som Sundmolen byder på.
Henrik Steenstrup, direktør for Ejendomme & Byliv
Selv om hvert kontorlejemål naturligvis skal passe til den enkelte lejer, har By & Havn fokus på at skabe en større helhed og dynamik lejemålene og lejerne imellem. Henrik Steenstrup siger:
”Vi vil gerne skabe gode betingelser for et fællesskab mellem lejerne, og vi kan også se, at der er en stigende efterspørgsel på flerbrugerkontorer, hvor man deles om fælles faciliteter. Derfor er det en del af strategien for, hvordan vi udvikler pakhusene på Sundmolen, og vi er ved at undersøge mulighederne for en række forskellige tiltag som f.eks. fælles aktiviteter, fælleslokaler, kantineordning eller en fælles digital kommunikationsplatform.”
Forventningen er, at de 45.000 m2 står klar og er fuldt udlejet i 2023.
Nabomøde i Nordhavn den 3. marts
Til nabomødet tirsdag den 3. marts er der arrangeret fem temaborde, hvor du i løbet af tre timer har mulighed for at blive opdateret og få en snak om kommende byggerier, trafiksikkerhed, metro, foreningslivet, butikslivet, havnelivet og meget mere.
Vi har samlet en lang række aktører, der sammen med By & Havn arbejder aktivt med at udvikle Nordhavn og den rekreative havn.
Nordhavn er i en rivende udvikling og står over for nye, store og spændende projekter og en snarlig åbning af Nordhavnsmetroen.
Ved nabomødet kan du bl.a. møde BIG, der står for at skulle bygge kontordomicil på spidsen af Sundmolen, PFA, der skal i gang med at udvikle Redmolen, og selskabet Holo, som står bag den nye og kommende selvkørende elbus i Nordhavn.
Under mødet bliver det muligt at få en guidet gåtur til Holos selvkørende elbusser, som står parkeret i Pakhus 53. De guidede ture starter kl. 16.15, kl. 17.15 og kl. 18.15.
Du kan også møde flere af Nordhavns lokale foreninger, som fx Nordhavn IF, Lokalhistorisk Forening Nordhavn og EnergyLab Nordhavn.
Københavns Kommunes afdeling for vejændringer er også til stede sammen med Metroselskabet, projektselskabet for Kronløbsøen og ejendomsudviklingsselskabet NREP, der bygger kollegie i Århusgadekvarteret.
Børn er også meget velkomne. Vi serverer kage og sodavand, og der vil være et børnebord med legesager, hvor Michelle fra By & Havn vil hjælpe med at kigge efter børnene.
TILMELDING
Af hensyn til forplejning vil vi gerne høre, om du kigger forbi. Tilmelding på mail senest fredag den 28. februar: nabomode@byoghavn.dk
TID OG STED
Tirsdag den 3. marts kl. 16 - 19 i Showroomet i Pakhus 47, Sundkaj 125, 2. sal, t.h.
GUIDET TUR TIL SELVKØRENDE ELBUS
Kl. 16.15
Kl. 17.15
Kl. 18.15
Supplerende miljø – og geotekniske undersøgelser på Vejlands Kvarter
Masterplanen deler det fremtidige byområde på Amager op i tre nabolag - også kaldet landsbyer. Områdets tre byggefelter er fundet, og derfor kan man gå i gang med supplerende målinger af gasarten metan og forsøg med at forkomprimere jorden. Målingerne af metan begynder i dag mandag den 17. februar. Forsøg med at komprimere jorden ventes at begynde om cirka fire uger.
Formålet med forkomprimeringsforsøgene er at teste, hvor meget af jorden (tidligere lossepladsopfyld) der kan forkomprimeres (presses sammen) forud for, at blandt andet veje, pladser og ledningstraceer skal anlægges. Forsøgene vil blive udført på to testfelter (Se fakta nederst).
Formålet med metanundersøgelserne er at kortlægge, hvilke ventilationsløsninger, der bedst kan sikre fremtidige bygninger og anlæg mod evt. opsivning af metangas og andre forurenende stoffer. Undersøgelserne af metan vil også blive udført på to testfelter (Se fakta nederst).
Det er ikke ualmindeligt at bygge på forurenet jord som Vejlands Kvarter, og der er en mangeårig og solid erfaring med at anvende de ventilationssystemer, som planlægges anlagt på grunden.
Det vil fortsat være muligt at gå og opholde sig på Vejlands Kvarter under hele testperioden, da målingerne ikke er til fare for forbipasserende.
I forbindelse med arbejdet vil der blive taget hensyn til den eksisterende natur, og der bliver ryddet op efter forsøgene.
Vejlands Kvarter er gammel losseplads og indledende miljøundersøgelser i foråret 2019 konstaterede flere forureningsstoffer og metan under det rene jordlag, der for 10 år siden blev lagt ud på grunden.
De nye supplerende undersøgelser bliver udført for By & Havn og PensionDanmark, som står bag udviklingen af Vejlands Kvarter. Det er virksomheden PFH Miljø og Anlæg, som vil etablere de to testfelter for metanmålinger, og COWI fører teknisk tilsyn med målingerne. Entreprenøren, der skal udføre forkomprimeringsforsøgene, er endnu ikke udvalgt.
Har du spørgsmål til undersøgelserne, kan du rette henvendelse til By & Havns kommunikationschef Kristian Wederkinck Olesen på tlf. 3053 5004.
Det blev med Københavns Kommunes budgetaftale i 2019 besluttet at sætte gang i udviklingen af Vejlands Kvarter. Det er forventningen, at lokalplanen for området skal til politisk beslutning i Københavns Borgerrepræsentation i slutningen af 2020. Byggeriet af Vejlands Kvarter kan begynde, når lokalplanen for området er vedtaget, og der foreligger en godkendt byggesag.
Testfelterne for metanmålinger er en velkendt testmetode, og hvert felt indebærer følgende:
Forkomprimeringstest er en velkendt testmetode. Testen vil indebære følgende:
Copenhagen Light Festival: Paneldebat og sejltur med fokus på byens lys
ARRANGEMENTET ER UDSOLGT
ARRANGEMENTET ER DESVÆRRE UDSOLGT
Lilla, blåt, rødt, hvidt og grønt lys farvelægger Københavns byrum, parker og bygninger gennem hele februar, hvor Copenhagen Light Festival gør byen til et udstillingsrum med danske og internationale lyskunstværker. Lyskunsten ses bedst i vintermørket, og derfor er februar i Danmark en fantastisk måned til at udstille lyskunst. Men der er også lys i byen resten af året. Det bruges til at finde vej, fremhæve detaljer på bygninger og i byrum, skabe tryghed, til at skabe en stemning og meget mere.
Den 20. februar kl. 16-20:30 inviterer By & Havn og Louis Poulsen sammen med Copenhagen Light Festival til et særarrangement om lyset i byen. Første del af programmet er en paneldebat med en række eksperter inden for lysdesign, som vil diskutere, hvordan vi planlægger og lyssætter vores by, arkitektur og byrum i dag – og hvordan vi kan gøre det i fremtiden.
Efter paneldebatten skal lyskunsten opleves på nært hold. Anden del af arrangementet er en guidet sejltur gennem mørket med Copenhagen Light Festival ekspertguide, Jesper Ravn. Der bliver gjort stop tre steder for at opleve fire af festivalens lyskunstværker, og undervejs byder Louis Poulsen på en let bespisning i deres Showroom.
Velkomst ved Ingvar Sejr Hansen, udviklings- og salgsdirektør i By & Havn.
Moderator:
Ellen Kathrine Hansen, leder af lysuddannelsen på Aalborg Universitet
Panelet:
Mikkel Bille, forsker og leder af Living with Nordic Light, Roskilde Universitet
Mads Odgård, designer
Jesper Kongshaug, lysdesigner og formand for Cph. Light Festival
Sejltur til lyskunstværker kl. 17:40-20:30
Turen guides af Copenhagen Light Festival ekspertguide, Jesper Ravn, der er arkitekt og lysdesigner hos Gottlieb Paludan Architects og har været en del af Copenhagen Light Festivals kuratorudvalg i år. Jesper Ravn vil ikke blot fortælle om værkerne, men vil komme omkring ethvert aspekt af lys, fra fysisk fænomen til kunstnerisk, teknisk eller sågar politisk element.
Praktisk: husk varmt tøj til vinterkulden.
Tilmelding: ARRANGEMENTET ER DESVÆRRE UDSOLGT
Da der er et begrænset antal pladser, foregår tilmelding efter først-til-mølle princippet.
Tid og sted: torsdag den 20. februar kl. 16-20:30 hos By & Havn på Nordre Toldbod 7, 1259 København K.
Se hele programmet for Copenhagen Light Festival her og læs mere om de enkelte lyskunstværker på sejlturen.