Ørsted overdrager Svanemølleværket i København til By & Havn. Overdragelsen sker med henblik på at få lavet en tilbundsgående undersøgelse af mulighederne for at omdanne de ikoniske bygninger i Nordhavn til Danmarks Tekniske Museum, som i dag er beliggende i Helsingør.

By & Havn ejer grunden, som Svanemølleværket ligger på, og Ørsted forlader lejemålet før tid, så By & Havn kan vurdere, om der skal skabes plads til f.eks. kulturelle aktiviteter i kraftværksbygningerne. Parterne er derfor blevet enige om, at værket overdrages til By & Havn i 2023. By & Havn vil lave en tilbundsgående undersøgelse af bygningens muligheder for at kunne blive til Danmarks Tekniske Museum. 

Svanemølleværket kan give et nyt og bedre museum

Dansk Industri og Danmarks Tekniske Museum ser store muligheder i at flytte museet fra udkanten af Helsingør til Svanemølleværket som led i modernisering af museet. 

”Der er ingen tvivl om, at Svanemølleværket ville være en fantastisk beliggenhed for Danmarks Tekniske Museum og vi ser frem til at få undersøgt mulighederne for at kunne flytte dertil. Det kan åbne muligheden for, at museet levende kan præsentere én sammenhængende historie om teknologi, industri og videnskab som grundlaget for det moderne højteknologiske samfund. Vores mål er at skabe et fantastisk teknisk museum i enestående fysiske rammer, der på linje med de bedste internationale tekniske museer fortæller de mange historier fra danske opfindere, håndværk og industri,” siger Jørgen Lindegaard, formand for Danmarks Tekniske Museum.

Administrerende direktør i By & Havn, Anne Skovbro, siger om projektet:

”Svanemølleværket er en ikonisk bygning, som jeg håber kan blive åbnet for offentligheden. Med sin tætte kontakt til byens industrihistorie og beliggenhed tæt på de nye bykvarterer og vandet giver det mulighed for at skabe nyt liv i området. Nu laver vi først en tilbundsgående undersøgelse af mulighederne for at kunne rumme Danmarks Tekniske Museum, og så håber vi, at det kan lade sig gøre”

Varmeforsyningen opretholdes

Danmarks Tekniske Museum har fået muligheden for at undersøge om det i fremtiden kan ligge i Svanemølleværkets bygninger i Nordhavn i København. De historiske bygninger vil for alvor kunne danne rammen om Danmarks Tekniske historie, lyder det samstemmende fra Danmarks Tekniske Museum, Dansk Industri og Håndværkerforeningen København, som ser stort potentiale i en flytning.

I dag ligger Danmarks Tekniske Museum i udkanten af Helsingør, men i fremtiden kan museet måske åbne dørene for langt flere mennesker, hvis de tilbundsgående undersøgelser viser, at det er muligt at flytte museet til Svanemølleværket. 

Formanden for Danmarks Tekniske Museum, Jørgen Lindegaard siger: 

”Vi har været utroligt glade for at ligge i Helsingør, men muligheden for at rykke ind i de unikke rammer i Svanemølleværket, der i sig selv er en historisk industribygning, er en så god mulighed, at vi er nødt til at lave en tilbundsgående undersøgelse for at se, om det kan lade sig gøre. Det kan åbne muligheden for at museet levende kan præsentere én sammenhængende historie om teknologi, industri og videnskab som grundlaget for det moderne højteknologiske samfund. Vores mål er at skabe et fantastisk teknisk museum i enestående fysiske rammer, der på linje med de bedste internationale tekniske museer fortæller de mange historier fra danske opfindere, håndværk og industri”.

I forbindelse med budgetforliget for Københavns Kommune i 2018 blev By & Havn givet muligheden for at udvikle et areal ved Bådehavnsgade med ca. 550 boliger.Planen er, at området skal udvikles til overvejende udlejningsboliger, herunder 25% almene boliger.

By & Havn ønsker at være langsigtet ejer af op til 50% af det udviklingsselskab, der skal forestå den samlede udvikling og leder efter en eller flere partnere til at deltage i samarbejdet. Målsætningen er, at udvikle et grønt, mangfoldigt og varieret byområde med fokus på bæredygtighed og fællesskab. Projektet er endnu kun fastlagt på et overordnet plan, så der er gode muligheder for at deltage i udviklingen helt fra starten og præge hele området. 

Vi leder efter en økonomisk solid samarbejdspartner – gerne institutionelle investorer el. lign. Samtidig leder vi efter en samarbejdspartner, der har dokumenterede erfaringer med byudvikling og meget gerne med innovative, grønne og bæredygtige indslag. 

Vi modtager gerne jeres interessetilkendegivelse senest 25/1-2019. Interessetilkendegivelsen skal indeholde følgende:

• Beskrivelsen af virksomheden, herunder virksomhedens finansielle forhold
• Beskrivelse af virksomhedens erfaringer med byudvikling generelt og specifikt med grønne, mangfoldige og varierede projekter med fokus på bæredygtighed og fællesskab.
• Kort beskrivelse af virksomhedens ønsker og ambitioner med at deltage i udviklingsprojektet.
• Interessetilkendegivelsen skal føre til at der udvælges 3-5 potentielle samarbejdspartnere, der inviteres til at afgive et egentligt bud på sagen med henblik på at der ultimo februar kan udpeges en samarbejdspartner.

Spørgsmål kan stiles til Salgs- og Udlejningschef, Nicolai Irminger Axholm – tlf. 29160313.

Et areal for enden af Richard Mortensen Vej, der har været brugt til byggeplads får en ny og midlertidig funktion som grøn bydelsplads i Ørestad Syd. By & Havn anlægger et stort græsareal til foråret, som beboerne kan udfylde med fodboldmål, bænke eller andet.

Til nabomødet den 27. november kunne By & Havns anlægschef Hans Vasehus fortælle, at et stort jordareal for enden af Richard Mortensens Vej i Ørestad Syd, der tidligere har været brugt til byggeplads, nu bliver til en midlertidig, grøn bydelsplads. Det sker bl.a. på baggrund af henvendelser fra beboerne i Ørestad Syd, og nyheden vakte da også store glæde hos de fremmødte beboere.

På sigt, skal der bygges en kirke på arealet, men tidshorisonten er endnu uvis. Arealet blev frem til oktober brugt til byggeplads, og siden da har adskillige beboere i området henvendt sig til By & Havn, for at spørge til udsigterne for kirkepladsen, som arealet populært kaldes. På den baggrund fremskyndede By & Havn processen med at planlægge områdets byggepladser. Da det blev afklaret, at der går adskillige år inden arealet muligvis skal inddrages til byggeplads igen, opstod muligheden for at gøre arealet til en grøn bydelsplads for naboerne i området.

”Der er mange byggepladser i Ørestad Syd, og de fleste er i brug hele tiden, men da kirkepladsen først skal bruges til byggeplads igen om 5-6 år, synes vi, det er rigtig godt, at vi kan gøre området til et rart sted at være og at kigge på for beboerne i Ørestad Syd,” fortæller Hans Vasehus.

For nu er arealet blevet afgrænset af granitblokke og når vejrforholdene bliver til det i foråret, bliver der sået græs. By & Havn vil stå for driften af arealet, mens beboerne står for eventuel yderligere indretning af arealet.

By & Havns bestyrelse har på sit møde den 13. december 2018 behandlet sager om bl.a. følgende:

• Godkendelse af igangsættelse af aktiviteter vedrørende Lynetteholmen.
• Godkendelse af havnestrategi. 

Havnestrategien fokuserer på:

• At skabe plads til flere aktiviteter i havnen
• At skabe mere trygge rammer for aktiviteten i havnen
• At fremme den gode havnekultur.

Bestyrelsen påbegyndte desuden processen vedrørende udarbejdelsen af By & Havns forretningsstrategi for perioden 2020-2024.

By & Havn sætter fire attraktive erhvervsgrunde i Nordhavn til salg. Det drejer sig om to grunde i den vestlige del af Århusgadekvarteret, som sælges samlet, samt to grunde på Trælastholmen.

• Hent interessetilkendegivelses-materialet her

Sammenlagt er der tale om 32.300 etagemeter byggemuligheder til erhvervsformål. By & Havn har valgt en proces, hvor vi anmoder potentielle investorer om at indsende interessetilkendegivelser, således at der kan indgås betingede salgsaftaler med de parter, som vurderes bedst at opfylde de samlede ønsker til de enkelte byggefelter.

By & Havn prioriterer tre grundlæggende kriterier:

• Soliditet – tilsagn fra investor, soft letter e.l. fra bank eller tilsvarende solid finansieringskilde
• Ambition – et arkitektonisk ambitiøst idéoplæg eller skitseprojekt
• Kvalitet – en track record, der dokumenterer erfaring med lignende udviklingsprojekter af høj kvalitet

By & Havns udviklings- og salgsdirektør Michael Soetmann, siger:

”Vi har flere gange bedt potentielle investorer om at indsende interessetilkendegivelser for nye byggefelter. Ved at udbyde byggefelterne på denne måde, sikrer vi os, at de byggerier, der kommer i fremtiden, overholder en række kriterier, heriblandt at det er et arkitektonisk ambitiøst idéoplæg. Vi ser frem til at få en lang række spændende forslag til, hvordan disse erhvervsfelter i fremtiden kan se ud.”

Felter i Århusgadekvarteret Vest

Byggefelterne 2.01 og 2.02 i Århusgadekvarteret Vest udbydes samlet. I alt er etagearealet 8.000 m2. Grundene er beliggende ud til Kalkbrænderihavnsgade og Sundkrogsgade og med stor synlighed bl.a. fra Nordhavn s-togstation og nær den kommende Nordhavn metrostation, som åbner i begyndelsen af 2020. Med deres beliggenhed bliver de kommende erhvervsbyggerier porten til det livlige Århusgadekvarteret, hvor der allerede bor godt 2.000 mennesker og arbejder ca. 700. Kvarteret rummer bl.a. adskillige butikker, supermarkeder, restauranter og caféer.

Felter på Trælastholmen

De to byggefelter 3.04 (10.000 etagemeter) og 3.06 (14.300 etagemeter) på Trælastholmen ligger mellem den kommende kanal og den kommende metroplads foran Orientkaj metrostation. I det kompakte erhvervskvarter opføres bl.a. Østre landsrets nye byggeri og hotel Comwell Copenhagen Portside. Mod øst får medarbejderne i de kommende erhvervsbyggerier udsigt over Trælastkaj og Orientbassinet på den anden side af metrostationen.

By & havn har stor fokus på bæredygtighed i vores byudvikling. Derfor stilles der krav om, at byggerierne bæredygtighedscertificeres efter DGNB-systemet til minimum guld.

Fristen for at indsende interessetilkendegivelser er den 1. marts 2019.

• Hent interessetilkendegivelses-materialet her 

Kulturen skal være trækplaster og sætte udviklingen i gang i nyt projekt i Ydre Nordhavn.

Den enorme Tunnelfabrik i Nordhavn er opført som støbehal for tunnelelementerne til Øresundsforbindelsen. Siden har den bl.a. fungeret som opmagasineringshal. Nu begynder en proces for at give hallen og området nyt liv. 

Administrerende direktør i By & Havn, Anne Skovbro siger: 

”Jeg er sikker på, at tiden er inde til at udvikle Tunnelfabrikken som et bud på et nyt, urbant økosystem af erhverv og kultur i Nordhavn. Tunnelfabrikken bliver et fællesskab af studerende, kunstnere og professionelle aktører og beboere i alle aldre, der har lyst til at dele og investere deres ressourcer og forhåbentlig skabe en masse synergi og kvalitet.”

Tunnelfabrikken er 261 meter lang og 125 meter bred og bliver et gigantisk kulturhus. Visionen er, at bygningen skal skabe liv og rammer for fællesskaber i form af værksteder, atelierer, mødelokaler, spisesteder, studieboliger og forskellige sports- og legefaciliteter. Hele grundlaget for byggeriet er at sætte kulturen i højsædet og indtænke rammerne for bylivet i den grundlæggende tænkning i byudvikling fra begyndelsen.

Tunnelfabrikken skal således både være et sted at bo og arbejde – men i ligeså høj grad en ny destination for københavnerne i Nordhavn. Med placeringen nær krydstogtterminalen forventes det også, at området kan blive en ny destination for nogle af de knap en mio. gæster, som årligt ankommer og afrejser fra København til skibs. 

”Vi ønsker at skabe bykvarterer, hvor folk har lyst til at flytte ind og blive på lang sigt. Det kan historiske rammer og kulturhuse, hvor man kan hygge sig og få oplevelser være med til. Ligeså vel som vi bygger cykelstier, kloakker, kajer og veje, så skal vi tænke kulturen ind som vital infrastruktur i alt, hvad vi gør. Det er Tunnelfabrikken et bevis på,” siger Anne Skovbro. 

Omkring byggeriet er det tanken, at der indrettes et større område med aktiv bynatur. Som i selve byggeriet baseres landskabet på at dyrke det nuværende områdes vilde, selvgroede natur og bibeholdelse af de lange udkig i landskabet. Naturen omkring bygningerne skal understrege, at Tunnelfabrikken skal være et projekt, der åbner sig for omgivelserne. Landskabet skal både rumme aktivitetszoner og give plads til afholdelse af events men samtidig også rumme stille oaser. 

• Læs mere om projektet i Politiken her

En enig dommerkomité har netop udpeget en vinder af projektkonkurrencen om at bygge på den yderste spids af Ørestad. Et fælleshus, badehus, spisehus og en delecentral er blot nogle af de funktioner som Ørestads beboere nu kan se frem til, og som vil danne ramme for nye fællesskaber i bydelen.

Fire teams har konkurreret om at skabe det bedste projekt til Ørestads sydligste spids og dermed retten til at købe byggefeltet. I dag kunne en enig dommerkomité udpege NREP med rådgiverne Lendager Group og Årstiderne Arkitekter som vinderteam med projektet UN17 Village.

I konkurrencen er de fire teams blandt andet blevet vurderet på publikumsorienterede funktioner, åbenhed i bebyggelsen og bæredygtighed. By & Havn stiller krav om at byggeriet skal bæredygtighedscertificeres til minimum guld efter standarden DGNB.

Ørestads spydspids bliver ramme om fællesskaber

Vinderteamet har besvaret konkurrencen ved at tegne et bæredygtigt boligbyggeri med adskillige faciliteter, der rækker ud i resten af bydelen, og kommer til at danne ramme om nye fællesskaber i Ørestad. Huset og beliggenheden bliver dermed ikke kun til glæde for dets egne beboere, men for hele bydelen.

Projektet består af boliger til omtrent 830 nye ørestadboere, og en række offentlige fællesfunktioner. Der bliver opført et spisehus, hvor man kan mødes om måltidet; en lobby med arbejdspladser og tilknyttede gæstelejligheder; en delecentral med værksted og et fællesvaskeri, der bruger regnvand. Der bliver også opført et fælleshus og et stort badehus med spa, sauna, svømmebad, motionsrum og omklædning.

Anne Skovbro, adm. direktør i By & Havn siger om vinderprojektet:
”Projektet er unikt i den forstand, at det er omkranset af Naturpark Amager på flere sider. Der er derfor en nærhed til naturen, selvom det ligger i Hovedstaden. Det er en af de bedste placeringer i Ørestad. Det bliver et bæredygtigt boligbyggeri, der med afsæt i en omsætning af FNs 17 verdensmål vil sætte nye standarder for byggeri i urban kontekst. Byggeriet vil have udadvendte, offentlige funktioner, der skaber rum for nærvær, gode naboskaber og fællesskab. Der kommer både et spisehus, lobby, fælleshus, delecentral og badehus og på den måde bliver det er projekt, der kommer hele kvarteret til glæde.”

Netop den helhedsorienterede byudvikling er ét af By & Havns kerneområder: ”vi udvikler ikke fra grund til grund, men fra bydel til bydel, og tænker i de store linjer, der binder bydelen sammen. Med gennemtænkt byplanlægning ønsker vi at skabe værdi for flest muligt i en bydel, og det bidrager UN17 Village i høj grad til” fortæller Anne Skovbro.

Bæredygtige ambitioner

UN17 Village er opdelt i fem karreer – hver med en fællesfunktion i stueetagen – og på tagfladerne etableres et stort væksthus, som både bliver et fælleshus og et mødested.
De fem karreer får hvert sit udtryk og bygges i høj grad af genanvendte materialer og komponenter.

Rune Højby Kock, Partner i NREP siger:
”Vi er beærede og stolte over at vores ambitioner om bæredygtigt og fællesskabsorienteret byggeri er blevet værdsat af dommerkomiteen. Vores forslag, UN17 Village, er resultatet af et inspirerende og ambitiøst samarbejde mellem arkitekter, ingeniører og vores egen boligudviklingsorganisation. Jeg tror og håber, at dette projekt kan bidrage positivt til udviklingen af Ørestad og medvirke til at sætte nye standarder for hvordan vi som ejendomsudviklere kan berige det byggede miljø med fokus på beboere og fællesskaber, sundhed, klima, biodiversitet og øget genanvendelighed af materialer. ”

Navnet UN17 Village refererer til FN’s 17 verdensmål og afspejler tydeligt vinderteamets bæredygtige ambitioner for projektet.  Anders Lendager, adm. direktør og grundlægger af Lendager Group, uddyber:
”Det er ikke alene den enestående beliggenhed, der gør projektet unikt. UN17 Village er det første byggeprojekt i verden, der omsætter FNs 17 nye verdensmål (SDGer) til konkret handling. Lendager Group er, i kraft af sit fokus på bæredygtighed og en ny måde at skabe løsninger på, globalt ledende med hensyn til at implementere bæredygtige løsninger hurtigere, mere altomfavnende og billigere end vi tidligere har oplevet i byggebranchen. UN17 Village hæver baren for bæredygtighed – globalt.”

I UN17 Village bliver der også mulighed for at indrette sig i forskellige typer af boliger. Både de mere traditionelle familieboliger og egentlige bofællesskaber.

Mikkel Westfall, kreativ direktør og partner, fra Årstiderne Arkitekter siger:
“Som en tegnestue med et væld af boligprojekter og stor deltagelse i de sidste årtiers nye bydannelser, har det været fantastisk at være en del af et hold og et projekt, som hæver baren for begge dele. Ikke alene bliver projektet et fyrtårn inden for bæredygtigt boligbyggeri, det udfordrer og møder også behovet for nye boligformer I hovedstaden. En stor del af boligerne organiseres omkring fælleskaber, der giver en ekstra dimension i dagligdagen. Her kan beboere og besøgende mødes, eksempelvis omkring dyrkning af nyttehaverne, fællesmiddage i spisehuset og rekreation i spaen. Arkitekturen i UN17 Village er ambitiøs og varieret til glæde for de kommende beboere, men vil også som en levende og tilgængelig bydel invitere resten af Ørestad indenfor.”

De øvrige teams der deltog i konkurrencen var:

• Falk-Rønne Kirkegaard i samarbejde med Bjarke Ingels Group
• Balder Danmark A/S i damarbejde med Henning Larsen Architects og SLA
• NCC Danmark A/S i samarbejde med Zeso Arkitekter

• Læs hele dommerbetænkningen her
• Hent illustrationer i høj opløsning

I 2017 foreslog By & Havn, at der etableres et flydende aktivitetshus ved Sandkaj, som kan understøtte de mange ønsker fra beboere og foreninger i Nordhavn om at bruge vandet aktivt. Nu er aktivitetshuset godt på vej mod realisering. Vinderprojektet er fundet blandt tre indkomne tilbud.

Det blev CG Jensen og Spektrum Arkitekter, som vandt konkurrencen om at bygge det nye, flydende aktivitetshus ved Sandkaj i Århusgadekvarteret.

By & Havn er med til at finansiere og anlægge faciliteterne i samarbejde med Københavns Kommune. Forud er gået en række workshops med Nordhavn IF og repræsentanter fra de vandsportsrelaterede foreninger, bl.a. vinterbaderne og kajakklubberne, der også er involverede i den midlertidige robådsforpost på Murmanskmolen. På disse workshops har interessenterne defineret deres ønsker til projektet, og det er disse prioriteringer, krav og ønsker, som har været ophavet for de tre tilbudsgivere. 

”Nordhavn og Århusgadekvarteret er omgivet af vand, og derfor har vi særlig fokus på fritidsaktiviteter på vand både sommer og vinter i bydelen. Det kommende, flydende aktivitetshus formår at tilpasse sig omgivelserne på Sandkaj og rummer gennemtænkte, fleksible og praktiske faciliteter, der bliver et rigtig godt tilskud til kvarterets egenart som en bydel ved vandet til glæde for fællesskaberne blandt beboere og besøgende i bydelen – hele året rundt,” siger udviklingschef Rikke Faaborg Jarmer, By & Havn. 

CG Jensens projekt udmærker sig ved at være et aktivitetshus i godt design, der understøtter kvarterets maritime karakter og åbner sig op mod publikum, så aktiviteterne er synlige fra Sandkaj. 

I udvælgelsen af vinderforslaget er der endvidere lagt vægt på, at der er fin adskillelse mellem offentlige og foreningsbaserede arealer, hvor der samtidig er en rigtig god mulighed for udvidelse af de offentlige arealer. 

I alt er der 152 indendørs kvadratmeter i vinderprojektet. Huset forventes at komme til at rumme foreningslokale, toilet- og badefaciliteter, sauna, og omklædning. 

Alle foreningerne har været inviteret til en række af workshops og møder op til, under og efter konkurrencen. 

”Det har været inspirerende og spændende at være med. Det har ind imellem været svært at forene de mange forskellige behov, foreningerne har, men der er fundet løsninger og kompromisser. Jeg er sikker på, at det har kvalificeret huset, at foreningerne har været inddraget. Vi glæder os virkelig meget til at få et fast ’klubhus’ ved Sandkaj sammen med de andre foreninger – og dét er jeg overbevist om, at de andre foreninger også gør,” siger Eva Thoft fra Nordhavn Vinterbaderklub. 

Konstruktionen af aktivitetshuset kommer til at ske ved Prøvestenen hvorefter delelementerne sejles til Sandkaj og monteres i moduler. Det forventes, at bygningen er klar til brug i løbet af sommeren 2019. 

By & Havn er bygherre på det flydende aktivitetshus. Når huset står færdigt, overtager Københavns kommune ejerskab og drift i fællesskab med de tilknyttede foreninger. By & Havn har finansieret med 5,6 mio. kroner ex. moms og Københavns Kommune har finansieret med 2,5 mio. kroner ex. moms til udvikling og realisering af projektet.