Vi videreudvikler Refshaleøen

- nu begynder dialogen og visionsarbejdet

Fra nedlagt skibsværft har Refshaleøen udviklet sig til et levende og unikt mødested for kultur, gastronomi og håndværk midt i Københavns Havn. Refshaleøens Ejendomsselskab og By & Havn er grundejere på øen og tager nu det næste skridt i videreudviklingen af øen til en ny levende bydel. Derfor inviterer grundejerne alle interesserede til at deltage i samtalen om, hvordan vi bedst udvikler Refshaleøen.

Vi har sammen med vores mange lejere gjort Refshaleøen til et fantastisk og meget særligt sted i København, som tusindvis af mennesker i dag bruger og holder af. Det er et sted, som fortjener, at der laves de bedst mulige planer for videreudviklingen af området, så vi på Refshaleøen faktisk lykkes med at lave den gode overgang fra midlertidige aktiviteter til blivende by i respekt for industrihistorien herude.

Adm direktør, Jes Transbøl, Refshaleøens Ejendomsselskab.

Det gør de to grundejere ved for det første at sikre en grundig samtale og forventningsafstemning med københavnerne og Københavns Rådhus. Og for det andet ved dernæst at samarbejde om en samlet helhedsplan, der tager højde for Refshaleøens nuværende kvaliteter. Processen for dialog og plankonkurrencer vil løbe over de næste to år.

Vi ved, at mange københavnere har et særligt forhold til Refshaleøen, dens historie og de mange aktiviteter. Det ser vi som en kæmpe styrke og en mulighed for at få gode ideer, forslag og input til, hvordan vi bedst videreudvikler området. Refshaleøens kreative liv og historie er og bliver centrale udgangspunkter for os som grundejere. Vi har været med til at skabe det Refshaleøen, folk kender i dag, og vi kerer os om områdets kvaliteter. Vi er derfor overbeviste om, at Refshaleøen i fremtiden kan blive et mindst lige så fantastisk sted som i dag.

Adm direktør, Jes Transbøl, Refshaleøens Ejendomsselskab.

Sammen har Refshaleøens Ejendomsselskab og By & Havn udarbejdet en foreløbig vision med 7 dogmer for byudviklingen, der bl.a. skal udfordres og kvalificeres af 14 fageksperter i en nedsat følgegruppe.

I januar 2023 begynder ”Indspark til Refshaleøen”, hvor alle interesserede indtil 31. marts kan komme med bemærkninger til den foreløbige vision og bidrage med ideer til videreudviklingen.

Der afholdes to store åbne værkstedsmøder på Refshaleøen den 4. februar og den 4. marts, som alle interesserede borgere kan tilmelde sig.

I efteråret 2023 igangsættes en åben idékonkurrence, hvor alle også kan deltage, men som i højere grad er målrettet folk med professionel erfaring i byudvikling. Herefter følger endnu en borgerdialog med henblik på opstart af en strukturplankonkurrence med prækvalifikation i 2024.

Med Refshaleøens Ejendomsselskab har vi en god partner, som allerede kender forholdene i området og har brugt mange år på at skabe gode rammer for iværksætteri og området generelt. Vi glæder os til i fællesskab at tage dialogen med københavnerne om den fremtidige byudvikling og har store forventninger til, at vi med den meget tidlige borgerinddragelse og samtale kan få københavnernes hjælp til at fastholde både identitet og kulturen i området, samtidig med at vi kan indpasse en fremtidig byudvikling.

Adm. direktør, Anne Skovbro, By & Havn.

Læs de 7 dogmer og bliv klogere på ideprocessen på: www.refshaleoen.dk

Miljø- og Fødevareklagenævnet afviser klager over kommende boligbyggeri på Stejlepladsen

Miljø- og Fødevareklagenævnet har netop meddelt, at nævnet stadfæster Københavns Kommunes afgørelse om §25-tilladelse til etablering og drift af byudvikling på Stejlepladsen. Afgørelsen betyder, at der ikke længere er tvivl om gyldigheden af det kommuneplantillæg, den lokalplan og den miljøvurdering, som et bredt flertal i Borgerrepræsentationen vedtog i februar 2021. Ejendomsselskabet Stejlepladsen kan derfor som planlagt gå i gang med første del af byggemodningen i foråret 2023.

I februar 2021 vedtog et bredt flertal i Københavns Kommunes Borgerrepræsentation kommuneplantillæg nr. 5 til kommuneplan 2019 og lokalplan nr. 600, Stejlepladsen, med tilhørende miljøvurdering og sammenfattende redegørelse. Efterfølgende indgav Foreningen Fiskerhavnens Venner og Danmarks Naturfredningsforening, København en samlet klage over planvedtagelsen og miljøvurderingen til både Planklagenævnet og Miljø- og Fødevareklagenævnet.

Planklagenævnet afviste samtlige klagepunkter i juli 2022, og nu har Miljø- og Fødevareklagenævnet gjort det samme.

Nævnenes klare afgørelse glæder Jesper Schultz, der er direktør i Ejendomsselskabet Stejlepladsen, der skal stå for udviklingen af det nye kvarter.

Vi er glade for at få bekræftet, at Københavns Kommunes afgørelse om §25-tilladelsen var korrekt, så vi kan gå i gang med første del af byggemodningen i det nye år. Vi er allerede langt i forberedelserne og ser frem til at kunne opføre et nyt og helt unikt boligkvarter på Stejlepladsen.

Direktør, Jesper Schultz, Ejendomsselskabet Stejlepladsen.

Også hos By & Havn er der tilfredshed med stadfæstelsen.

Afgørelsen fra Miljø- og Fødevareklagenævnet understreger, at vi arbejder indenfor de angivne rammer, og jeg er ikke i tvivl om, at Stejlepladsen bliver et helt fantastisk område i København, hvor vi kan skabe et bykvarter, der bygger videre på den helt særlige kultur, der er i området.

Adm. direktør, Anne Skovbro, By & Havn

Utvetydig afgørelse

Miljø- og Fødevareklagenævnet har behandlet og afvist følgende klagepunkter fremført af Fiskerhavnens Venner og Danmarks Naturfredningsforening, København:

Væsentlighedsvurderingen, som er foretaget i forhold til fuglebeskyttelsesområde F111, ikke opfylder kravene i habitatbekendtgørelsen og planhabitatbekendtgørelsen, da der ikke er foretaget en vurdering af påvirkningen på alle arter på udpegningsgrundlaget
Vurderingen af påvirkningen af fugle i væsentlighedsvurderingen ikke er tilstrækkelig, herunder i forhold til støj og kumulativ påvirkning
Væsentlighedsvurderingen ikke i tilstrækkeligt omgang har belyst, at projektet ikke kan påvirke Natura 2000-området som følge af udledning af grund- og overfladevand
Væsentlighedsvurderingen indeholder afværgetiltag, - det ikke er undersøgt i tilstrækkelig grad, om bilag IV-arterne markfirben og flagermus er i projektområdet
Det ikke er vurderet i miljøkonsekvensrapporten, om projektet kan påvirke isfugl og grønbenet rørhøne, selvom de er registreret i området
Alternativer ikke er behandlet i miljøkonsekvensrapporten
Kommunen ikke har fastsat vilkår om overvågning i forhold til udledning af miljøfremmede stoffer og støjpåvirkning af fugle.

I Miljø- og Fødevareklagenævnets afgørelse af den 22. december 2022 lyder det:
”Miljø- og Fødevareklagenævnet stadfæster Københavns Kommunes afgørelse af 12. februar 2021 om § 25 tilladelse til etablering og drift af byudvikling på Stejlepladsen”

Den fulde afgørelse fra Miljø- og Fødevareklagenævnet kan ses her.

For yderligere informationer kontakt:

Kristian Wederkinck Olesen, kommunikationschef i By & Havn, tlf. 3053 5004

Nyt fra bestyrelsen - 13. december 2022

By & Havns bestyrelse har på sit møde 13. december 2022 bl.a. behandlet nedenstående.

By & Havns budget for 2023 samt langtidsbudget pr. december 2022. Langtidsbudgettet er tilgængeligt på By & Havns hjemmeside
By & Havns Finansieringsstrategi for 2023 som er den årlige udmøntning af selskabets forretningsstrategi for så vidt angår gældspleje og finansieringsforhold. For så vidt angår rammen for rentefordeling (variabel, fast eller realrente) indstilles uændrede rammer og pejlemærker for gældens fordeling på rentetype
Flere salgs- og udlejningssager som vil blive kommunikeret sammen med relevante samarbejdspartnere på et senere tidspunkt
Opfyldelse af anbefalinger fra Komitéen for god selskabsledelse. En række af anbefalingerne fra Komité for god selskabsledelse er ikke relevante for By & Havn grundet selskabets ejerforhold og lovgrundlag. I disse tilfælde er det i afrapporteringen anført og forklaret, hvorfor anbefalingen ikke er relevant for selskabet. Afrapporteringen er tilgængelig på By & Havns hjemmeside
Bestyrelsesevaluering gennemført af en ekstern evaluator.

Nu kan du følge arbejdet med Lynetteholms stormflodssikring minut for minut

Har du lyst til at følge arbejdet med at anlægge Lynetteholm – og dermed også det indledende arbejde med Københavns kommende stormflodssikring? Så er der nu mulighed for kigge med live døgnet rundt via Lynetteholms hjemmeside.

Ved hjælp af nye live-optagelser bliver det nu muligt for alle at følge med i etableringen af Lynetteholms stendæmning og stormflodssikring sten for sten.

Lynetteholm bliver en halvø fra Refshaleøen og frem til Nordhavn og skal på sigt indgå som en vigtig brik i den samlede stormflodssikring af København. Med det nye kamera kam man følge med i processen døgnet rundt.

Vi har oplevet stor interesse for anlægsarbejdet med den første del af stormflodssikringen, og derfor har vi valgt at etablere en timelapse, så alle har mulighed for at se, hvordan arbejdet skrider frem. Allerede nu er en stor del af perimeteren oven vande, så det er gode muligheder for at følge arbejdet i en interessant fase.

Anlægs- og havnebygmester, Hans Vasehus, By & Havn.

Efter tre måneder samles optagelserne til en video, hvor tempoet sættes betydeligt i vejret, så en ellers lang historie bliver gjort ganske kort.

Du kan se arbejdet live her.

Sten for sten

Lynetteholms stendæmning mod Øresund udgør fundamentet for stormflodssikringen, og denne første del af stormflodssikringsprojektet, som der nu livestreames fra dagligt, anlægges ud for Refshaleøen i Københavns Havn.

På optagelserne kan man følge med i, hvordan entreprenør Per Aarsleff A/S opbygger stendæmningen, også kaldet perimeteren, sten for sten, indtil stendæmningen når en højde på ca. 2,5 meter over daglig vande.

På videoen kan man også se etableringen af den såkaldte interne stendæmning, der adskiller Lynetteholms Fase 1- og Fase 2-område.

Første fase af Lynetteholm er færdigbygget i foråret 2023. Herefter kan Lynetteholm begynde at blive fyldt op med jord i denne del af projektet (Fase 1-området). I efteråret 2023 ventes arbejdet med at anlægge Lynetteholms Fase 2 at blive igangsat.

Få seneste nyt om Lynetteholm

Du kan læse seneste nyt om anlægsarbejdet i Lynetteholms anlægsnyhedsbrev for december 2022, hvor du også finder links til alle øvrige anlægsnyhedsbreve udsendt i 2022.

Du har også mulighed for at tilmelde dig Lynetteholms nyhedsbrev og modtage nyt om projektet direkte i din indbakke. Du kan tilmelde dig nyhedsbrevet her.

Havnebygmesterens Studiesamling er en udstilling om Københavns Havn set gennem By & Havns levende arkiv.

Er du nysgerrig på Københavns Havns historie? Hvordan så havnen ud i gamle dage? Hvem var de mennesker, der arbejdede i havnen?

I Havnebygmesterens Studiesamling får du en smagsprøve på By & Havns store arkiv af billeder, tegninger, video og fortællinger.

Arkivet er en unik tidskapsel fra dengang havnen var byens vitale transportåre og arbejdsplads for tusinder af københavnere.

I dag oplever vi alle først og fremmest Københavns Havn som et rekreativt byrum, som vi alle har til fælles. Havnen er et åndehul, hvor vi bader, sejler og fisker - men hvordan gik det til, at havnen blev transformeret fra forurenet industrihavn til en blå park? Det er også et tema i udstillingen.

Udstillingen er åben alle hverdage kl. 09-15 frem til den 22. december 2022. Udstillingen åbner igen efter juleferien mandag den 2. januar 2023. Der er gratis entré.

Læs mere på byoghavn.dk/udstilling

Mandag den 12. december fra kl. 15.00 – 16.00 inviterer By & Havn sammen med Hercules Fundering til nabomøde på Langeliniekaj, hvor man som nabo til projektet kan få en status, komme delvist rundt på byggepladsen samt stille spørgsmål til det store renoveringsprojekt. Mødet er med tilmelding grundet et begrænset antal pladser.

Siden begyndelsen af oktober har renoveringen på Langeliniekaj været i gang. Et arbejde, der er opdelt i to etaper og som løber frem mod udgangen af 2024. By & Havn inviterer nu sammen med Hercules Fundering til en statussnak med mulighed for at stille spørgsmål og kommentere arbejdet. Her vil By & Havns administrerende direktør, Anne Skovbro, fortælle om renoveringsprojektet, og repræsentanter fra Hercules Fundering vil efterfølgende fortælle om deres arbejde som entreprenør – heriblandt det store spunsningsarbejde, der foregår i denne periode.

Vigtigt - tilmelding er påkrævet

Nabomødet er med tilmelding, da der, qua sikkerhedsmæssige årsager, maksimalt er plads til 30 naboer på byggepladsen. Tilmelding skal ske senest den fredag den 9. december på e-mail: invitation@byoghavn.dk. Pladserne tildeles efter først-til-mølle-princippet.

Tid og sted

Nabomødet finder sted mandag den 12. december kl. 15.00 – 16.00, og mødested er på parkeringspladsen på den yderste del af Langeliniekaj.

Vi byder på lidt kage og varme drikke undervejs.

Nabomøde på Langelinie mandag den 12. december

Mandag den 12. december fra kl. 15.00 – 16.00 inviterer By & Havn sammen med Hercules Fundering til nabomøde på Langeliniekaj, hvor man som nabo til projektet kan få en status, komme delvist rundt på byggepladsen samt stille spørgsmål til det store renoveringsprojekt. Mødet er med tilmelding grundet et begrænset antal pladser.

Siden begyndelsen af oktober har renoveringen på Langeliniekaj været i gang. Et arbejde, der er opdelt i to etaper og som løber frem mod udgangen af 2024. By & Havn inviterer nu sammen med Hercules Fundering til en statussnak med mulighed for at stille spørgsmål og kommentere arbejdet. Her vil Havnebygmester, Hans Vasehus, fortælle om renoveringsprojektet, og repræsentanter fra Hercules Fundering vil efterfølgende fortælle om deres arbejde som entreprenør – heriblandt det store spunsningsarbejde, der foregår i denne periode.

Vigtigt - tilmelding er påkrævet

Nabomødet er med tilmelding, da der, qua sikkerhedsmæssige årsager, maksimalt er plads til 30 naboer på byggepladsen. Tilmelding skal ske senest den fredag den 9. december på e-mail: invitation@byoghavn.dk. Pladserne tildeles efter først-til-mølle-princippet.

Tid og sted

Nabomødet finder sted mandag den 12. december kl. 15.00 – 16.00, og mødested er på parkeringspladsen på den yderste del af Langeliniekaj.

Vi byder på lidt kage og varme drikke undervejs.

Langeliniekaj: Status på det store renoveringsarbejde

På den historiske Langelinie er første etape af det store renoveringsarbejde af Langeliniekaj kommet godt fra land, og i disse dage knokles der på højtryk med den nye konstruktion. Se de flotte billeder af renoveringsarbejdet.

I begyndelsen af oktober gik Hercules Fundering i gang med den store renovering af den gamle og historiske anløbskaj, der efter planen skal stå færdig ved udgangen af 2024. Et arbejde i to etaper, der skal sikre, at Langelinie fremover også kan modtage krydstogtskibe, samt at strækningen bibeholder sin særlige tiltrækningskraft, som siden 1935 har tiltrukket besøgende i hobetal. Langelinie vil, når renoveringen er færdig, ligne sig selv, idet den oprindelige front bliver genopbygget med den originale og fine granit, som altid har været kendetegnende for kajkanten.

Administrerende direktør i By & Havn, Anne Skovbro, fortæller, at der følges indgående med i det store arbejde, der udføres.

Det er dejligt at følge med i arbejdet, og billederne illustrerer på flotteste vis det store arbejde, som Hercules udfører, hvor de pt. er i færd med spunsarbejdet på den lange strækning. Vi glæder os alle sammen til, at kajen er færdigrenoveret, så den også i de kommende generationer kan stå som et kulturelt samlingspunkt for københavnerne og de besøgende.

Adm. direktør Anne Skovbro, By & Havn.

Hercules Fundering udtrykker ligeledes glæde over renoveringsarbejdet, og projektchef Thomas Mathiasson fortæller, at de er kommet godt fra land på den første etape.

Vi er kommet godt fra start med den første etape af den store totalrenovering af den gamle anløbskaj, hvor der i øjeblikket er fuld kraft på maskinerne og det store spunsarbejde. Foran hele den eksisterende Langeliniekaj skal vi ramme 790 spunspæle ned på den 1 km lange spunsvæg. Når spunspælene er rammet ned, bliver de fastgjort på væggen med flere end 400 borede jordankre, der skal sikre, at kajen kan holde mange år endnu.

Projektchef Thomas Mathiasson, Hercules Fundering.

Hele renoveringen forventes endeligt afsluttet ved udgangen af 2024.

By & Havn vil etablere 40 procent almene boliger på Svanemølleholm

By & Havns bestyrelse har besluttet, at der skal arbejdes på at etablere 40 procent almene boliger på Svanemølleholm i den kommende udvidelse af Nordhavn. Det er blevet muligt efter Københavns Kommune og regeringen tidligere på året indgik en ny boligaftale, som giver mulighed for at arbejde for 40 procent alment boligbyggeri.

Overborgmester Sophie Hæstorp glæder sig over, at den historiske boligaftale nu giver mulighed for, at flere københavnere kan finde en bolig i hovedstaden. Hun siger om By & Havns beslutning:

Det var hele formålet med den boligaftale, som vi i Københavns Kommune indgik med regeringen før sommer. Det er et syvmileskridt frem for København, for byens udvikling og boligpolitik. Opførelsen af 40 pct. almene boliger betyder, at Nordhavn ikke kun bliver for dem med den store pengepung, men at flere familier med en helt almindelig indkomst kan blive boende i byen. Det vil få betydning for, hvordan hele byen kommer til at udvikle sig i en mere lige retning i mange år frem.

Overborgmester Sophie Hæstorp Andersen (S), Københavns Kommune.

Helt konkret handler det om området mellem bassinet Skudehavnen og Færgehavnsvej, som i dag primært er domineret af ubebyggede grunde, opmagasinerede containere samt større og mindre værksteds- og lagerbygninger.

Men i nær fremtid skal det nuværende gadebillede erstattes af cykelstier, institutioner og boligbyggeri. Og ud af de omkring 38.000 m2 boliger, som lokalplanen skal give mulighed for, lægger By & Havn op til, at omkring 15.000 m2 skal være almene boliger. Den udmelding vækker begejstring hos teknik- og miljøborgmester Line Barfod:

Vi mangler i høj grad betalelige boliger i København, og derfor er det især en sejr for københavnerne, at By og Havn nu har truffet en yderst fornuftig beslutning om at gøre plads til 40 pct. almene boliger. Det er et skridt på vejen til at få flere boliger, der er til at betale for de mennesker, der arbejder i byen. Og forhåbentlig er det blot det første af mange områder, hvor de almene boliger kommer til at fylde mere, så vi sikrer en blandet by med bedre sammenhængskraft.

Teknik- og miljøborgmester Line Barfod (EL), Københavns Kommune.

I By & Havn er man vant til at prioritere byggeriet af almene boliger i København, og i Ørestad er der allerede omkring 20 procent almene boliger. I Nordhavn er der kun 11 procent og derfor er det oplagt at se på muligheden for flere almene boliger her. Siden 2001 er 40 procent af alle almene boliger i København blevet bygget på By & Havns arealer. Med godkendelsen fra bestyrelsen kan man med den næste store lokalplan i Nordhavn udvide ambitionerne for almene boliger.

Adm. direktør i By & Havn, Anne Skovbro, glæder sig over beslutningen og ser frem til at politikerne vedtager en lokalplan for området, som gør det muligt. Hun siger:

Blandede bykvarterer er bæredygtige bykvarterer. Vi kan mærke, at der er stor efterspørgsel fra københavnerne. Derfor glæder vi os til at komme i gang med visionerne for Svanemølleholm.

Adm. direktør, Anne Skovbro, By & Havn.

Kontakt:

Kommunikationschef, By & Havn, Kristian Wederkinck; 3053 5004

Overborgmester, Sophie Hæstorp Andersen via Pressechef Thomas Søie Hansen; 2052 9786

Kom til Talk om københavnernes havn med Ulla Tofte i samtale med Anne Skovbro

By & Havn byder i den kommende tid inden for til en række faglige talks om byudvikling og byens historie som havneby. Det foregår i By & Havns udstilling ”Havnebygmesterens Studiesamling”, hvor første gæst er Ulla Tofte.

Arrangementet finder sted 5. december kl. 16.30 - 18.00 på Nordre Toldbod 3. Tilmeld dig her

Københavns Havn har altid været en central del af byen, men den har forandret sig voldsomt igennem de seneste årtier. Hvor det tidligere var havnearbejdere, som lossede skibe og betjente kraner, der prægede miljøet i inderhavnen, er det nu badende, fiskende og kajakroende københavnere der boltrer sig i det blå byrum.

Da havnen var en forurenende industriarbejdsplads og vandkvaliteten ikke noget, man bekymrede sig om, kunne man opleve udslet på huden, hvis man dristede sig til en svømmetur. Men efter udflytning af den tunge industri til det yderste Nordhavn og Prøvestenen samt mange årtiers opmærksomhed på at mindske forurening af vandet, er den nu blandt de reneste i verden og en unik attraktion for både københavnere og turister til alverdens rekreative formål året rundt.

1920x1080_Langelinie_Pakhuset_20120824_TH_0291

Det er en udvikling, de fleste er glade for, men hvordan udvikler vi havnen og de gamle industriområder så vi ikke mister bevidstheden om den historiske havn? Hør Ulla Tofte og Anne Skovbro i samtale om det store ansvar, vi har, for at kommende generationer vil opleve, at Københavns havneområder står på skuldrene af vores fælles historie som søfarts- og industrination.

Vi starter med en rundvisning i Havnebymesterens Studiesamling – By & Havns nye udstilling, hvor man kan opleve Københavns Havns historie fortalt gennem historiske dokumenter, film, billeder og fortællinger, som er fundet i arkivet, der i næsten 100 år har ligget på loftet over By & Havns hovedkontor på Nordre Toldbod.

Om personerne:

Ulla Tofte er cand.mag. i historie og har indtil for nylig været direktør for M/S Museet for Søfart i Helsingør. Hun er netop skiftet til Det Nationalhistoriske Museum på Frederiksborg i Hillerød.

Anne Skovbro er uddannet civilingeniør og ph.d. i arkitektur og design fra Aalborg Universitet. Hun er tidligere plandirektør i Københavns Kommune og nuværende adm. direktør i Udviklingsselskabet By & Havn.

Anne Skovbro til venstre, Ulla Tofte til højre.

Arrangementet finder sted 5. december kl. 16.30 - 18.00 på Nordre Toldbod 3. Tilmeld dig her