Site: By & Havn

Søndag d. 6. april kan du komme helt tæt på tunnelboremaskinen Eva, der er over 100 meter lang.

Der graves under jorden i København. Metroens tunnelboremaskine Tria har fx lige brudt igennem til den kommende station ved Nørrebros Runddel, og den anden boremaskine Nora har sat kursen mod Aksel Møllers Have på Frederiksberg.

Nu kommer der flere kraner på himlen over Ørestad. Fredag den 28. marts var der både spadestik på Nordeas 46.000 m2 store byggeri i Ørestad Nord og Domeas 50 almene boliger i Ørestad Syd.

Adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen, By & Havn, glæder sig over den fortsatte udvikling i Ørestad:  

”By & Havns rolle er at udvikle nye bydele i København, så det at fejre at et nyt byggeri påbegyndes, er en helt central og glædelig markering – hver eneste gang. Det er to meget forskellige byggerier, som nu er gået i gang. Et meget stort erhvervsbyggeri i Ørestad Nord og et noget mindre boligbyggeri i Ørestad syd. Det er glædeligt, når arbejdspladser og boliger rykker til bydelen, som hele tiden lægger nye lag på og udvikler sig,” siger Jens Kramer Mikkelsen. 

Nordea byggeriet i August Schade Kvarteret i Ørestad Nord er tegnet af Henning Larsen Architects, og entreprenørfirmaet MT Højgaard skal stå for opførelsen af byggeriet.

Banken forventer, at ca. 2.500 medarbejdere dagligt skal gå på arbejde i byggeriet, som overdrages til Nordea i efteråret 2016. 

Foruden de 46.000 m2 erhverv har Nordea endvidere en forkøbsret på yderligere 24.000 m2 på nabogrunden. 

Nordeas byggeri er det første, der igangsættes i lokalplanen for August Schade Kvarteret, som Københavns Kommune vedtog den 12. december sidste år. Lokalplanen muliggør 120.000 m2 bebyggelse, svarende til ca. 25 % af den samlede byggeret i Ørestad Nord.

30.000 m2 skal anvendes til beboelse og resten til erhverv. Det betyder, at lokalplanområdet befolkes med ca. 700 beboere og 3.500 arbejdspladser. Lokalplanen for August Schade Kvarteret giver desuden mulighed for, at 5.000 m2 i stueetagerne anvendes til detailhandel og restauranter. 

Spadestik til 50 boliger i Ørestad Syd 

Samme dag som Nordea tog første spadestik i Ørestad Nord, lød startskuddet til 50 almene familieboliger i Ørestad Syd. 

Det er bygge- og boligadministrationsselskabet Domea, der stak den første spade i jorden til byggeriet, som vil stå færdigt til indflytning i sommeren 2015. 

Domeas byggeri kommer til at rumme to-, tre- og fire-rums boliger på mellem 71 og 111 m2 i op til syv etager. 

Byggeriet ligger i byggefeltet ud mod kanalen ved Robert Jacobsens Vej nær Ørestads Boulevard og Vestamager Metrostation samt få hundrede meter fra Kalvebod Fælleds enorme naturområde. Den attraktive placering i Ørestad Syd har også navngivet byggeriet, som Domea kalder ’Ved Kanalen’. 

Arkitektfirmaet Mangor & Nagel har tegnet for Domea.

By & Havn har solgt byggeret til Casa A/S, som vil bygge boliger på Sundmolennord for Århusgadekvarteret i Nordhavn. Aftalen er betinget af godkendtlokalplan for området.

Sundmolen med markering af den solgte grund og de to optionsgrunde.

 

Der er stor efterspørgsel efter byggemuligheder til boliger i Nordhavn. Der har længe været udsolgt af boligjord i det lokalplanlagte område i Århusgadekvarteret.

Lokalplanen for Sundmolen forventes vedtaget ultimo 2014, og planen giver mulighed for boligbyggei på i alt seks-syv byggefelter på sammenlagt 35.000 – 40.000 etagemeter.

I forbindelse med den internationale ejendomsmesse MIPIM i Cannes er den første aftale på Sundmolen underskrevet med Casa A/S i samarbejde med en udenlandsk investor. Aftalen omfatter et byggefelt samt en option på to øvrige byggefelter – i alt op til 20.000 etagemeter boliger.

”Det er vigtigt for By & Havn at sikre en kontinuitet i grundsalget i Nordhavn. Der er stor interesse særligt for boligbyggefelterne i markedet, og det er rettidig omhu at gå videre med planlægningen af de omkringliggende holme og finde de rigtige samarbejdspartnere i udviklingen af området. Derfor er jeg meget glad for, at vi i dag kan offentliggøre dette grundsalg,” siger adm. direktør i By & Havn, Jens Kramer Mikkelsen.

Byggefelterne ligger på Sundkaj på Sundmolens solrige sydside med udsigt over det kommende lommevandsrum og den kommende Kronløbsø, som bygges i havnebassinet mellem Sundmolen og Århusgadekvarteret.

Casa A/S har entreret med arkitektfirmaet Arkitema, som har tegnet et kvalitetsbyggeri i varierende højder – fra tre etagers rækkehuse til seks etagers lejlighedsbyggeri. Boligerne bliver fra ca. 50 – 130 kvadratmeter.

”Sundmolen bliver et fantastisk kvarter, og vi kan se, at både Københavns Kommune og By & Havn har et meget højt ambitionsniveau. Vi havde faktisk de første drøftelser med vores medinvestor og By & Havn på MIPIM i 2013 og blev enige om, at Sundmolen er det helt rigtige investeringsobjekt. Det er nøjagtig ét år siden, og nu glæder vi os meget til at udvikle Sundmolens første boliger,” siger bestyrelsesformand Michael Mortensen, Casa A/S.

Casa A/S forventer, at byggestart kan ske relativt kort efter vedtagelsen af lokalplanen. Altså i første halvår 2015.

Visualisering af stræde på Sundmolen i fremtiden. Eksempel på boliger og pakhuse side om side.

Sundmolen – den grønne holm
Det er et væsentligt element i den overordnede strukturplan for Nordhavn, at hver holm skal have sin egen identitet og egenart. Århusgadekvarteret bliver et tæt, urbant kvarter, mens Sundmolen bliver en grøn holm, der kombinerer fire store pakhuse og en del boligbyggerier.

Sundmolens fire eksisterende pakhuse er markante arkitektoniske bygninger, der skaber en gennemgående karakter på molen. I masterplanen for Sundmolen bevares disse pakhuse som vigtige elementer og pejlemærker i kvarteret samtidig med, at de danner grundlag for placeringen af Sundmolens nye byggefelter. Pakhusene rummer bl.a. en ’klynge’ af design- og møbelfirmaers showrooms såsom Gubi, Luceplan, Montana, nomess, Fritz Hansen samt Galleri Faurschou.

Centralt ned gennem Sundmolen etableres en kæde af grønne haverum og ’solskinspladser’ langs den sydvendte kaj.

Sundmolen er i dag domineret af de fire store pakhuse, som primært beboes af design- og møbelfirmaer.  

Om Casa A/S: Casa A/S opfører i totalentreprise domicil, dagligvare-, lager- og boligbyggerier i hele Danmark. Casa A/S samarbejder ofte med medinvestorer på projekter, som i dette tilfælde med en udenlandsk kapitalfond, som har brug for knowhow om udvikling af ejendomsprojekter i Danmark. Casa A/S vil stå for udvikling, opførelse og salg af boligerne.

Vinderen er nu fundet i den åbne idékonkurrence Share the View, som By & Havn har afholdt sammen med Christiansholms Ø ApS, COBE og carlberg/christensen i jagten på idéer til, hvordan det midlertidige byrum på kajkanten på Christiansholm – også kaldet Papirøen kan indrettes. Hele 212 forslag blev indsendt, og vinderen blev forslaget Svartbag, som vil placere en gruppe overdimensionerede træfugle på kajhjørnet.

Størstedelen af den kunstige ø Christiansholm har været lukket for offentligheden indtil 2013, hvor en tegnestue, en modevirksomhed og et galleri flyttede ind. Senest rykkede også publikumsmagneten Experimentarium ind på øen, og inden længe følger det folkelige madmarked og gadekøkken Copenhagen Street Food.

Med sin placering i smørhullet af Københavns Havn lige over for Skuespilhuset er Christiansholm et sted, de fleste københavnere kender. Alligevel har få været på øen, fordi Den Danske Presses Fællesindkøbsforretning har haft sit papirlager der i mange år – deraf kælenavnet Papirøen. Nu er stedet som sagt åbnet, og de nye aktiviteter er en del af en midlertidig aftale, som løber frem til ultimo 2017, hvor en ny lokalplan for området ligger klar.

Som en del af de midlertidige aktiviteter og som en test af øens potentialer har By & Havn sammen med Christiansholms Ø ApS, COBE og carlberg/christensen afholdt en åben idékonkurrence, hvor opgaven var at indrette Papirøens sydvestvendte kajhjørne med fokus på, hvordan vi bedst deler stedets fabelagtige udsigt med hinanden og resten af byen. Idéen med konkurrencen er at synliggøre øen, byde besøgende velkommen og skabe et mødested på øen.

Kajhjørnet har et areal på ca. 100 kvadratmeter og ligger ud til havnens travleste farvand, Christianshavns Kanal og Nyhavn, og vil være det hjørne af Papirøen, som bedst kan ses fra den kommende gang- og cykelbro over havneløbet.

Mågerne lander på Christiansholm
Vinderforslaget Svartbag af landskabsarkitekt Kaare Skjerning, består af en gruppe af træskulpturer, som forestiller mågearten svartbag. Mågerne skabes i en skala, så størrelsesforholdet byttes rundt – fuglene er de store og menneskene de små. Samtidig kan skulpturerne også opleves på afstand fra Skuespilhuset, turbådene eller et andet sted i havnen.

Forslaget blev valgt for poesien og symbolikken. Mågerne placeres direkte på asfalten, som var de landet for en kort stund og understreger på den måde hele projektets midlertidighed. De skabes i træ, som til at begynde med vil fremstå lyst og friskt, men med tiden vil grånes og få patina. På den måde opstår også en fortælling om vind, vejr og tid.

Mågerne findes ikke magen til andre steder i København og vil komme til at kendetegne Christiansholm og blive et karakteristika ved øen. Når man refererer til mågerne, vil der ikke være nogen tvivl om, hvor i havnen man befinder sig. 

Gruppen af måger vil vokse efterhånden, så der løbende kommer flere til. Det forventes, at de første måger lander på Christiansholm i løbet af sommeren 2014.

2. og 3. pladsen
På 2. pladsen i konkurrencen kom forslaget ved navn Bøje af Tabea Bähr, som er landskabsarkitekt i München. Forslaget indebærer en stor, vippende bøje placeret på kajhjørnet, som besøgende ville kunne kravle op på og få til at svaje. Bøjen blev især rost for den bevægelse og dynamik, som den ville tilføre byrummet.

På 3. pladsen kom forslaget Get out n’ share the light af arkitekt Johanne Speyer, som med en gigantisk kuppelformet lampe skulle give mulighed for forskellige aktiviteter under kuplen og skabe fællesskab i byrummet. Lampen skulle skabes af genbrug – for eksempel en gigantisk parabol og en kran.

Selve konkurrencen er faciliteret af den åbne, digitale innovationsplatform Innosite, som er en del af et 5-årigt initiativ fra Realdania i samarbejde med Dansk Arkitektur Center. Juryen bestod af Rita Justesen, chef for Planlægning & Arkitektur i By & Havn, Klaus Kastbjerg, repræsentant for Christiansholm Ø Aps, Tina Saaby, stadsarkitekt i København, Søren Møller Christensen, partner i carlberg/christensen og Dan Stubbegaard, grundlægger af COBE Arkitekter

Læs mere om konkurrencen og dommernes begrundelser på innosite.dk

Nu er Ørestads egen biograf på vej. Onsdag den 5. marts 2014 blev første spadestik til Nordisk Film Biografers nye multibiograf ved Field’s taget. Samtidig udvider Ørestad Gymnasium sine aktiviteter med et stort medielab, som skal ligge sammen med biografen. Begge dele åbner i 2015.

Arbejdet med at bygge Ørestad Citys nye biografcenter er netop gået i gang. Det betyder, at Ørestad bliver en stor publikumsattraktion rigere, og at bydelens beboere og de mange, der hver dag besøger shoppingcentret Field’s, kan glæde sig til også at få filmoplevelser i Ørestad.

Biografbygningen er tegnet af C.F. Møllers tegnestue og bliver integreret i Field’s med åbne facader mod Ørestads Boulevard.

Indbyggertallet i Ørestad er steget markant de seneste år med 1000 flere indbyggere bare fra 2012 til 2013, og hos By & Havn ser adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen det som en naturlig udvikling, at der nu kommer en biograf til Ørestad:

”Det er godt og faktisk helt naturligt, at der kommer en biograf. Ørestad vokser hver dag og har nået en størrelse, hvor bydelen er moden til den type underholdningstilbud. Mange ting er med til at skabe en by og gøre den til et godt sted at bo, arbejde og besøge, og en biograf er afgjort én af dem,” siger Jens Kramer Mikkelsen.

Udover den nye biograf udvider Ørestad Gymnasium samtidig sine aktiviteter med et stort medielab, som skal ligge sammen med biografen kun hundrede meter syd for selve gymnasiet, der ligger på Ørestads Boulevard. 

Medier, kommunikation og kultur fylder meget på Ørestad Gymnasium. Det nye medielab bliver indrettet med permanente tv-studier, plads til medieproduktion og også områder til mere almindelig undervisning. Ørestad Gymnasium har siden åbningen været regionens mest søgte gymnasium, men gymnasiet planlægger ikke at optage flere elever efter udvidelsen. Til gengæld bliver der mere plads til hver enkelt elev på skolen.

Vinderen er nu fundet i den arkitektkonkurrence om Århusgadekvarterets første p-hus, som By & Havn har afholdt i jagten på nytænkende idéer til, hvordan et p-hus kan udformes. Dommerne lagde vægt på, at vinderen JAJA Architects har tegnet et p-hus, som styrker kvarterets identitet og bidrager aktivt til bylivet.

Byggeriet af de første boliger i Århusgadekvarteret er i fuld gang, inden længe står de første kontorer klar, og nu er kvarterets første parkeringsanlæg også et skridt nærmere sin realisering. By & Havn har gennemført en projektkonkurrence om p-husets facader og tagflade, hvor de tre arkitektfirmaer NORD Architects, Active City Transformation og JAJA Architects var indbudt til at deltage. Alle tre bidrog med gode og stærke forslag til p-husets udformning.

Opgaven var at skabe et p-hus, der styrker områdets grønne identitet og byliv. I konkurrencen blev der derfor både lagt vægt på, at p-huset skulle skabes med en udpræget grøn karakter, og at tag og facader skulle nytænkes, så tagfladen bliver tilgængelig og inviterer kvarterets beboere og besøgende til ophold. 

”At aktivere tag og facader ligger i naturlig forlængelse af Århusgadekvarterets kompakte bykvarter med fokus på det fælles byliv. Ambitionen er, at Århusgadekvarteret får et p-hus, som selvfølgelig forsyner området med parkeringspladser, men samtidig bidrager til bymiljøet med grønne facader og en tagflade, hvorfra man har en fabelagtig udsigt, og hvor højden giver et ekstra sus – om man så leger eller motionerer. Et p-hus, som tilbyder et nyt slags rum for oplevelser i byen,” siger Rita Justesen, chef for Planlægning & Arkitektur i By & Havn.

Den røde tråd
Vinderen af konkurrencen er JAJA Architects, som har tegnet et rødt p-hus med en struktur af plantekasser, som strækker sig rundt på alle husets facader og en gennemgående rød tråd, som binder facade og tag sammen. 

Den røde tråd introduceres allerede ved foden af trappen, hvor det røde gelænder bogstavelig talt tager den besøgende i hånden og fører ham eller hende fra gadeplan langs trappen, til taget og gennem et aktivitetslandskab, hvor tråden bliver til skulpturer, der byder på leg og oplevelser.

Projektets grønne karakter med de mange plantekasser på facaderne vil styrke Århusgadekvarterets grønne identitet, og taget vil blive et byrum med en helt anden karakter end pladser og promenader.

Det aktive tag kan indrettes med legeredskaber for børn i enhver alder, men også med fokus på teenageres udfordrende street-aktiviteter eller som decideret træningsbane for motionister – foreningsbaserede såvel som uorganiserede.

Vinderforslaget fra JAJA Architects lægger desuden op til, at p-huset farves i en rød nuance, der refererer til de mange røde byggerier i Århusgadekvarteret. 

”Den gode by er en levende by med rekreative muligheder for både beboere og besøgende. Kvaliteten skal være høj, og derfor er det også naturligt at tænke i at bygge p-huse, som kan mere end bare at være p-hus. Som inviterer til overraskende oplevelser og bliver en naturlig forlængelse af byrummet,” siger Jens Kramer Mikkelsen, adm. direktør i By & Havn.

P-huset vil kunne rumme ca. 500 biler, og i p-husets stueetage skal der desuden etableres en butik på ca. 1000 m2 samt en nærgenbrugsstation på ca. 400 m2.

P-huset sendes i løbet af de kommende måneder i udbud, og det forventes, at det vil stå færdigt i efteråret 2015.

Læs mere om Århusgadekvarteret.

Størstedelen af den kunstige ø Christiansholm har været lukket for offentligheden indtil 2013, hvor en tegnestue, en modevirksomhed og et galleri flyttede ind. Nu tager Christiansholm endnu et vigtigt skridt, når den store publikumsmagnet Experimentarium slår dørene op 7. februar. Inden længe følger også en helt særlig restaurant.

Med sin placering i smørhullet af Københavns Havn lige over for Skuespilhuset er Christiansholm et sted, de fleste københavnere kender. Alligevel har få været på øen, fordi Den Danske Presses Fællesindkøbsforretning har haft sit lager der i mange år. Nu er stedet åbnet, og oplevelser og publikumsfaciliteter er på vej. De nye aktiviteter er en del af en midlertidig aftale og skal være på øen indtil ultimo 2017, hvor en ny lokalplan for området og dermed øens fremtidige anvendelse ligger fast.

Experimentarium, som er en af Københavns største attraktioner med over 300.000 besøgende årligt, åbner den 7. februar 3000 m2 udstillingsområde med bl.a. den nye særudstilling Vintersport. Experimentariums lokaler i Tuborg Havn skal moderniseres, og derfor flyttes aktiviteterne midlertidigt til Christiansholm i lejede haller ud mod havnebassinet. 

”Vi glæder os helt vildt til at åbne Experimentarium City. Christiansholm er en fantastisk beliggenhed, hvor vi får mulighed for at prøve os selv af. Vi har arbejdet på at skabe sammenhæng med omgivelserne via store glaspartier i facaden, og man føler sig virkelig privilegeret, når man står i udstillingen og kan se ud på bådene, som sejler forbi med skuespilhuset i baggrunden,” siger Kim Gladstone Herlev, som er viceadm. direktør i Experimentarium.

By & Havn ejer Christiansholm. Øen har i mange år levet en stille og ikke så offentlig tilværelse, fordi By & Havn har haft en udlejningsaftale af jorden med Den Danske Presses Fællesindkøbsforening, som også har ejet størstedelen af øens bygninger. Hovedparten af området har altså tjent som et afspærret papirlager – deraf kælenavnet Papirøen. Men i 2013 flyttede arkitekt- og designvirksomheder og gallerier ind, og stedet blev åbnet for offentligheden. De nye aktiviteter er som nævnt midlertidige med en lejeperiode, som går til udgangen af 2017.

Kulturoplevelser

Ud over Experimentariums to haller skal en anden stor hal på hjørnet af havnebassinet og kanalen, der adskiller Christiansholm fra Operaen, bruges til restaurant samt til konferencer, koncerter, udstillinger og events. I foråret 2014 åbner for eksempel Copenhagen Street Food, som bliver et folkeligt gadekøkken og madmarked til fornuftige priser. 

De kommende broer – Inderhavnsbroen over havneløbet og den ’trebenede’ Trangravsbro – betyder, at Papirøen i fremtiden kun ligger få minutter på cykel fra Kongens Nytorv. 

Den Danske Presses Fællesindkøbsforening overdrog pr. årsskiftet 2012/2013 sine bygninger til selskabet Christiansholm Ø ApS. By & Havn indgik samtidig en aftale med Christiansholm Ø ApS om udvikling af øen. Bag selskabet står Union Holding v/ Klaus Kastbjerg som hovedaktionær i samarbejde med Nordkranen A/S. De har arbejdet for at finde det helt rigtige miks af midlertidige lejere, der matcher den unikke placering. 

”Fælles for lejerne er, at de alle er innovative og dynamiske og inden for hver deres branche i den absolutte top. Alle som en er de med til at skabe det spændende miljø, der samtidig sætter Christiansholm på landkortet,” siger Klaus Kastbjerg. 

Udviklingsdelen af aftalen mellem By & Havn og Christiansholm Ø ApS løber som sagt frem til nytår 2017/18. På det tidspunkt er det planen, at der i tæt samarbejde med Københavns Kommune, By og Havn samt Christiansholm Ø ApS er etableret et lokalplangrundlag for den fremtidige anvendelse af øen.

Kanalen i Ørestad Nord på strækningen fra DR til KUA står foran en ny og spændende udvikling. Idékonkurrencen MIND THE GAP, som vil skabe endnu større sammenhæng på tværs af gaderummet og kanalen, har netop kåret vinderforslaget samt anden- og tredjepladsen. Der arbejdes nu videre med de tre projekter i en kvalificeringsfase, hvor det endelige projekt skal defineres.

Idékonkurrencen MIND THE GAP har til formål at finde frem til nye tiltag, der kan understøtte Emil Holms Kanal i Ørestad Nord som det naturlige samlingspunkt og opholdssted i bydelen. Kanalen skal være endnu mere legende, levende og karakterfuld, ligesom nærheden til vandet skal bruges aktivt. Idékonkurrencen er igangsat af grundejerforeningen Ørestad Universitetskvarter i samarbejde med innovationsplatformen Innosite. 

Førstepræmien på 25.000 kroner gik for nylig til Morten Kjer, som foreslår at forlænge bydelens eksisterende pladser ned til vandet. Siddetrapper, trædesten og åkander skal skabe en indbydende ramme om ophold og oplevelse og fremme bylivet langs kanalen. 

Morten Kjers vinderforslag rummer blandt andet trædesten, som skal invitere til ophold ved vandet.

Blandt de mest innovative idéer har juryen også valgt en anden- og tredjeplads, som er blevet præmieret med henholdsvis 15.000 kr. og 10.000 kr. Andenpladsen gik til projektet ”ORB”, som søger at skabe oplevelse og leg ved hjælp af lysende, interaktive elementer i kanalen. ”Wormhole” er navnet på tredjepræmievinderen, som drager paralleller til universets ormehuller og er en transparent tunnelkonstruktion, som muliggør at brugere kan krydse kanalen eller opholde sig ved vandoverfladen.

Forslagene er som nævnt ikke endelige projekter, men går nu ind i en kvalificeringsfase, hvor der arbejdes videre for at skabe et realiserbart projekt, som skal godkendes af grundejerforeningens bestyrelse og arbejdsgruppe. Anlægsarbejdet forventes igangsat senere på året.

Find yderligere materiale om Morten Kjers vinderforslag.

Læs mere om MIND THE GAP og se alle forslag og videoer.

FN Byen på Marmormolen i Nordhavnen er blandt de fire udvalgte byggerier i kategorien ’Bedste kontor- og erhvervsudvikling’ til den prestigefyldte ejendomspris MIPIM Awards.

Det er selskabet Harbour P/S, som består af PensionDanmark, ATP Ejendomme og By & Havn, som ejer FN Byen, og som har indstillet byggeriet til MIPIM prisen. FN Byen er tegnet af arkitektfirmaet 3XN.

De øvrige finalister er erhvervsbyggerier i Singapore, London og Hamborg.

MIPIM Award-showet løber af stablen i forbindelse med den internationale ejendomsmesse MIPIM, som finder sted i Cannes fra den 11. – 14. marts. Det er i år 25. gang, at MIPIM afholdes, og man forventer et besøgstal på over 20.000 mennesker fra over 80 forskellige lande, 3.000 topchefer samt 4.300 investorer.

FN Byen på Marmormolen i Nordhavnen er på ca. 45.000 m2 og er blevet opført i to etaper. Første etape var klar til indflytning ved årsskiftet 2012/13, og anden etape er netop overdraget og kan nu blive taget i brug af de i alt otte FN-organisationer, der har til huse i København. Byggeriet er desuden lige blevet tildelt den anerkendte LEED Platinium certificering for sin bæredygtighed og energieffektivitet.

Læs mere om MIPIM Award

Nu er byggeriet af de allerførste boliger i Århusgadekvarteret i Indre Nordhavn sat i gang. Det skete 15. januar, da Kuben Byg og Casa Nord tog første spadestik på Havnehuset, som kommer til at rumme 50 boliger.

Inden længe begynder Århusgadekvarterets første boligbyggeri at tage form. Størstedelen af boligerne i Havnehuset er solgt, og flere af de kommende beboere var med til at fejre det første spadestik til deres fremtidige hjem. 

Samtidig markerer spadestikket startskuddet til udviklingen af boligbyggerier i Århusgadekvarteret, for selv om beboerne i Havnehuset bliver nogle af de første i bydelen, kommer de hurtigt til at få naboer. Der er nemlig udsolgt af byggegrunde til boliger i kvarteret, og mange byggeprojekter er godt på vej. 

”Med spadestikket til Havnehuset begynder et nyt kapitel i Nordhavnens historie. Den gamle industrihavn bliver omdannet til en moderne bydel med erhverv og boliger, og Havnehusets beboere bliver de første, som nogensinde har boet her. Århusgadekvarteret kommer til at rumme et særligt miljø med bevaringsværdige bygninger, små stræder og en synlig fortælling om stedets historie. Nybyggerier som Havnehuset skal forholde sig til den fortælling – og det gør Havnehuset,” siger Jens Kramer Mikkelsen, adm. direktør i By & Havn. 

Jens Kramer Mikkelsen, adm. direktør i By & Havn, Jørgen Nue Møller, bestyrelsesformand i Kuben Byg og Torben Røsler, direktør i Casa Nord tog første spadestik på Havnehuset.

Sammen med Casa Nord er Kuben Byg bygherre på Havnehuset.

“Vi er stolte af at være de første, der går i jorden med boliger i Århusgadekvarteret. Siden vi så planerne for kvarteret første gang, har vi været sikre på, at det ville være attraktivt at investere i Indre Nordhavn. Der har været stor interesse for boligerne fra begyndelsen, og vi glæder os til at se byggeriet vokse op i den kommende tid,” siger adm. direktør i Kuben Byg, Knud Erik Busk. 

Havnehuset er tegnet af arkitektfirmaet Vandkunsten. Huset bygges i 4-6 etager med beboelse fra 1. sal. Lejlighederne spænder fra 70 – 140 kvm. I første sals niveau indrettes et privat gårdmiljø, cykelparkering og legefaciliteter. Stort set alle lejligheder får to opholdsaltaner med plads til udeliv, og de øverste – og mest eksklusive – lejligheder får private taghaver, ligesom der bliver fælles taghaver for hele bebyggelsen. 

19 af de 23 boliger i 1. etape af Havnehuset er solgt, og 13 af 27 boliger i etape 2 er enten solgt eller reserveret. De nye beboere begynder at kunne flytte ind fra foråret 2015. 

Århusgadekvarteret afgrænses af Nordbassinet, Kronløbsbassinet og Kronløbet og realiseres som det første bykvarter i Nordhavnen med plads til ca. 3.000 beboere og 6-7.000 arbejdspladser. På længere sigt kan hele Nordhavnen huse 40.000 beboere og 40.000 arbejdspladser, hvilket gør Nordhavnen til Nordeuropas største udviklingsprojekt. Realiseringen af de første byrum og bygninger startede i efteråret 2012 med forventet indvielse i foråret 2014.