På Sandkaj i Århusgadekvarteret er samtlige seks boligbyggefelter solgt. To investorer på Sandkaj har hidtil holdt navnet tilbage men giver sig nu til kende. Samtidig har By & Havn solgt byggeret til boliger på Fortkaj. De øvrige boligfelter er reserveret, og dermed er der udsolgt af boligjord i Århusgadekvarteret.

I løbet af de kommende par år vil Sandkaj i Århusgadekvarteret transformere sig fra industrikaj til københavnernes nye havnepromenade. Den sydvendte kajstrækning med udsigt til bl.a. Marmormolens FN By og havneløbet bliver et levende hotspot for både beboere, medarbejdere og besøgende.

Sydvest for de karakteristiske runde, 59 meter høje siloer, der er ved at blive ombygget til kontorformål, har By & Havn solgt byggeret til pensionsselskabet PenSam, som også er medinvestor på boliger på den anden side af Nordbassinet, på Marmormolen.

Grunden på Sandkaj giver mulighed for ca. 10.500 etagemeter byggeri. Heraf består ca. 600-800 etagemeter i stueetagerne af lokaler, som er velegnet til fx butikker og restaurant. By & Havn køber disse lokaler tilbage fra PenSam og udlejer dem til erhvervsdrivende for at sikre et godt og varieret butiksliv fra starten.

Lidt længere mod vest er det selskabet Terra Nova, som har købt byggeret til cirka 8.000 etagementer boliger. Byggeriet forventes at komme til at rumme stor variation i boligtyper og boligstørrelser.


Grundsalg på Fortkaj
På den modsatte side af Århusgadekvarteret ligger Fortkaj, som ligeledes bliver en attraktiv promenade med både kommende erhvervs- og boligbyggerier. Her har By & Havn solgt byggeret til ejendomsinvestoren RHB Development med Corpus Development som totalentreprenør.

Der kan bygges 8.500 etagementer boliger på grunden, dog skal enkelte dele af stueetagen anvendes til publikumsorienterede formål. Det kommende byggeris lejligheder får udsigt over Kronløbsbassinet.

Sammenlagt er der hermed solgt eller reserveret godt 220.000 etagemeter i Århusgadekvarteret svarende til mere end 76 % af de byggeretter, som By & Havn for tiden har mulighed for at sælge i området.

Samtlige boligfelter i Århusgadekvarteret er solgt eller reserveret. By & Havn har nogle få erhvervsfelter til salg, mens andre erhvervsgrunde er reserveret til byggepladser for de mange investorer og for entreprenørerne, der står for områdets infrastruktur. Senere skal disse grunde naturligvis også sælges.

”Indre Nordhavn er inde i en meget tilfredsstillende udvikling. Arbejdet med infrastrukturen skrider planmæssigt fremad, og grundsalget har oversteget vores forventninger. Snart vil byggekranerne dominere området som et synligt bevis på bydelens fremdrift,” siger adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen, By & Havn.

De tre øer i kanalen ved sivegaden i Ørestad City har vundet Københavns Kommunes pris ”Gode og smukke bygninger og bymiljøer”.

Gennem mere end 100 år har Københavns Kommune én gang årligt præmieret gode og smukke bygninger og bymiljøer. Målet er at inspirere bygherrer til at investere i god arkitektur og arkitekter i at yde deres bedste. Og det er netop, hvad øerne i Ørestad City, som er tegnet af arkitekterne Open Research Team (ORT) og med By & Havn som bygherre, er et eksempel på.

De tre træøer i kanalen under metrohøjbanen giver mulighed for at komme helt tæt på kanalens vandspejl og opleve kvarteret på en ny måde. De skaber både mulighed for ophold i byrummet og plads til aktiviteter og leg. Ligesom de også giver lettere adgang på tværs af kanalen og er sjove og naturlige mødesteder i bydelen.

Prisen fra Københavns Kommune tildeles både bygherre, arkitekt og bygningsværket. 

By & Havn har som sagt været bygherre på øerne, som stod færdige i efteråret 2012. De er vinderforslaget fra den åbne projektkonkurrence ’Byrum for livet’, som blev udskrevet i 2011 af By & Havn, Grundejerforeningen Ørestad City, Ørestad Vandlaug og Metroselskabet. By & Havn har finansieret projektet med støtte fra Vandlauget og har nu overdraget øerne til Grundejerforeningen Ørestad City og Vandlauget, som er ansvarlige for drift og vedligehold.

Hos arkitekterne bag øerne er der glæde over prisen:

”Øerne har haft den helt rigtige effekt med at skabe en intim sfære i området og har således sat sit aftryk som et anderledes supplement Ørestad City. Vi er både glade og stolte over modtagelsen af denne pris, og det har stor betydning for os at blive præmieret af Københavns Kommune." siger Anna Bisgaard-Nøhr, partner i Open Research Team.

Øerne får prisen med følgende begrundelse (uddrag):

"Øerne er resultatet af en åben konkurrence, der havde som målsætning at styrke bylivet i Ørestad. Samtidig var det et stort ønske at kombinere arkitektonisk kvalitet, originalitet og lang holdbarhed. Denne målsætning må siges at være opfyldt.

Øerne vandt på deres enkelhed. Med et utroligt flot og sikkert greb, tager øerne fat i Ørestads store skala, men de formår også at fungere individuelt som små arkitektoniske perler, der taler til mennesker og hverdagsliv.

Ved at fokusere på vand, natur og nye muligheder er øerne med til at styrke Ørestads eksisterende kvaliteter. Øerne spreder sig som ringe i vandet, kravler op på land og inviterer til at blive brugt. Den ovale form og de naturlige materialer skaber sammenhæng mellem øerne og står i kontrast til bydelens modernistiske arkitektur. Den oplevelse forstærkes yderligere af belysningen og de små svømmende haver.

Arkitekterne har arbejdet med konsekvens og med stor motivmæssig disciplin. Det er simpelthen et enkelt, poetisk og smukt projekt."

Bedømmelsesudvalget består af medlemmer fra Kultur- og Fritidsudvalget, tre sagkyndige, hvor de to er udpeget af Akademisk Arkitektforening og én er udpeget af Dansk Ingeniørforening, Stadsarkitekten samt Kultur- og Fritidsborgmesteren.

De tre øer i kanalen har skabt gode rum for ophold og leg på centrale steder i Ørestad, lige ved siden af både boliger, skole, bibliotek, café og restaurant.

 

”Øerne har skabt bedre rum for ophold og leg på et meget centralt sted i Ørestad. Sivegaden er blevet aktiveret som et rigtig godt sted at opholde sig. Områdets Skole- og gymnasieelever og de mange beboere langs sivegaden har taget øerne til sig som nye opholdsarealer og legeredskaber. Det er dejligt at se,” siger adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen, By & Havn.

Foruden de tre øer i Ørestad City blev Trollbeards domicil, Vester Voldgade, Børnekulturhus Ama'r, fornyelse af Fælledparken og restaurering af Dannerhuset præmieret af Københavns Kommune. Tidligere vindere af prisen er blandt andet Ørestad Skole, DR’s koncerthus, VM Bjerget, bydelen Sluseholmen og boligbyggeriet Metropolis i Sluseholmen.

AAB gik i dag i jorden for at bygge 81 familieboliger i Ørestad Syd som boligselskabets afdeling nr. 100.

Det almene boligbyggeri får en meget attraktiv placering med udsigt over Amager Fælled og placeret helt ned til den sø, som afgrænser Ørestad Syd og Fælleden. Nærmeste naboer bliver 8TALLET mod øst og rækkehusene mod vest.

AAB’s boliger i Ørestad Syd bliver et længehus i 11 etager faldende til 6 etager mod fælleden, og det vil bestå af 3- og 4-værelses boliger. Hver enkelt bolig har en meget enkel planløsning og kan på den måde tilpasses individuelle ønsker til en familiebolig. Alle boliger får altaner med udsigt over Amager Fælled.

Boligerne opføres med Arkitektgruppen A/S som totalentreprenør, Tegnestuen Vandkunsten som arkitekt, Henry Jensen A/S som rådgivende ingeniør og BOGL som landskabsarkitekt.

Er man interesseret i at høre mere om mulighederne for at leje en bolig i det nye byggeri, kan man skrive til AAB’s udlejningsafdeling på afdeling100@aab.dk
 

2. etape af Københavns Universitets Søndre Campus er taget i brug. 5.000 studerende og 500 ansatte nyder godt af den moderne og imødekommende arkitektur. Byggeriet vender ud mod Ørestad, og dermed er den oprindelige vision om Ørestad Nord som vidensby et skridt nærmere sin opfyldelse.

Det myldrer med studerende. I forhallen til ’KUA2’, som det nye byggeri kaldes, er der på alle måder højt til loftet. Herfra er der overblik over universitetets videnscenter, hvor studerende sidder oppe på etagerne bag glasruder med bogreoler som baggrund. I forhallens café er der optaget ved samtlige borde. Halvdelen ser ud til at være her for hyggens skyld, mens andre tydeligvis er i gang med opgaver i grupper.

Også selvom man ikke er universitetsstuderende, er man velkommen indenfor til en kop kaffe i caféen.

Ørestad Nord som vidensby
Den nye universitetsbygning er en vigtig brik i en efterhånden gammel plan for området. Allerede i 1996 blev konkurrencen om Københavns Universitets nye byggerier (KUA1 og KUA2) udskrevet, og i 2002 blev KUA1, der ligger omkring Universitetskanalen, taget i brug.

I 2004 stod IT-Universitetet færdigt. DR Byen med det verdensberømte koncerthus åbnede i 2005, i 2006 blev Tietgenkollegiet og Bikuben Kollegiet taget i brug, og endelig blev Det Humanistiske Fakultetsbibliotek færdigt i 2008.

Alle disse byggerier ligger i en radius af få hundrede meter i kvarteret og var en del af den samme vision – Ørestad Nord som vidensby med fokus på kunst og kultur, medier og kommunikationsteknologi.

”KUA” er væk
Flere hundredetusinde unge har haft deres daglige gang på Københavns Universitet Amager, siden de lavloftede og tidstypiske betonbygninger stod færdige i 1975.

Nu er de gamle bygninger væk. Der er kun en fotoudstilling tilbage af det gamle universitet. Den hænger passende her i forhallen til KUA2. Byggeriet slog dørene op for godt for studerende og ansatte i august/september i år.

”Det havde høj prioritet for os at skabe det helt rigtige studiemiljø, og det ser ud til at være lykkedes. Her er rigtig meget liv hver dag. Det er tydeligt, at folk føler sig velkomne her og virkelig har lyst til at være her,” siger souschef i ledelsessekretariatet på Det Humanistiske Fakultet, Henrik Friis, som har været med i byggeprocessen siden begyndelsen.

Den store forhal er hele universitetets hjerte. Hér ligger hovedindgangen, universitetets samlede receptionsareal, den akademiske boghandel og en rigtig café, som hurtigt er blevet et mødested for alle de studerende.

Henrik Friis er ikke i tvivl om, at den nye arkitektur gør Københavns Universitet til en bedre læringsanstalt. Det 39.000 kvadratmeter store KUA2 er ligesom nabobygningen KUA1 opført med naturstenen travertin på facaden. KUA1 er tegnet af KHR Arkitekter, mens det nye KUA2 er tegnet af Arkitema. Samme arkitektfirma tegner også 3. etape – KUA3 som er under opførsel ved siden af.

Vender sig mod Ørestad og Universitetstorvet
Faktisk er det gamle KUA fra halvfjerdserne i høj grad blevet genanvendt i det nye byggeri. Man har nemlig genbrugt den gamle betonkonstruktion – hvorpå man har tilføjet etager og ’vendt’ universitetet, så det ikke længere har hovedindgang mod Njalsgade og København men indad mod vidensbyen Ørestad Nord og det kommende Universitetstorv.

Torvet vil stå færdig i sammenhæng med 3. KUA3 i 2016/2017.

Universitetstorvet bliver et væsentligt omdrejningspunkt for det færdige universitet og for hele kvarteret Ørestad Nord. Pladsen bliver dobbelt så stor som Københavns Rådhusplads, men området bliver opdelt i en række funktioner og vil byde på forskellige muligheder og oplevelser med mindre haveanlæg, en multiscene osv.

”Vi er meget opmærksomme på, at vi nu vender ansigtet ind mod Ørestad. Vi kommer til at orientere os i forhold til de nærmeste naboer omkring torvet: DR, IT-Universitetet og Det Kongelige Bibliotek. Nu er relationen til de andre institutioner i kvarteret meget tydelig for os, og det skal vi selvfølgelig udnytte i fremtiden – uden at jeg helt konkret ved, hvad der kommer ud af mulighederne,” siger Henrik Friis.


Bygninger Københavns Universitet, Søndre Campus, Ørestad Nord

  • KUA1: Bygningerne på venstre side af Universitetskanalen set fra Njalsgade. Bygget omkring år 2000. 5000 studerende og 400 ansatte.
  • KUA2: Bygningen på højre side af kanalen set fra Njalsgade. Færdiggjort i 2013 med studiestart i august/september. Er en ombygning af det oprindelige KUA fra 1970’erne. 5.500 studerende og 500-600 ansatte.
  • KUA3: Den sidste rest af ’gamle KUA’ bliver ombygget i øjeblikket. Kommer til at rumme falkuteterne Jura og Teologi samt Det Informationsvidenskabelige Akademi, når byggeriet efter planen står færdig i 2016. Forventet 6000 studerende og 500 ansatte.
  • Det Humanistiske Fakultetsbibliotek: Bygningen modsat KUA 2. Rumer 500 studiepladser til fri afbenyttelse. Alle bestillinger på Det Kgl. Bibliotek kan afhentes der.
  • Forventet samlet antal studerende: ca. 15.000
  • Forventet samlet antal ansatte (inkl. forskere): ca. 1.500

Nordens bedste universitet

Københavns Universitet er det bedste universitet i de nordiske lande, vurderer organisationen QS World University Rankings. Københavns Universitet ligger nummer 45 på listen, mens de højstplacerede universiteter i Sverige, Finland og Norge er placeret som henholdsvis 67, 69 og 89. Samtlige universiteter i top 10 ligger i USA eller Storbritannien.

Københavns Universitet er den største forsknings- og uddannelsesinstitution i Danmark. I alt læser 35.000 studerende på universitetet, der blev grundlagt i 1479.

Det internationale Håndbold Forbund (IHF) har netop afgjort, at Danmark og Tyskland sammen skal være værter for VM i herrehåndbold i 2019. Københavns nye arena i Ørestad Syd kommer i den grad i spil.

Danmark bliver sammen med Tyskland vært for VM i Herrehåndbold i 2019. Det er netop blevet afgjort ved et møde i det internationale håndboldforbund, IHF i Doha, Qatar. Det er allerede nu bestemt, at flere af kampene skal spilles i den kommende multiarena i Ørestad – og med stor sandsynlighed også finalen. Dermed er den første store begivenhed i Københavns nye multiarena på plads mere end to år før åbningen i begyndelsen af 2016.

”Her fra By & Havn skal der lyde et stort tillykke til DHF med værtskabet i 2019. Og et stort tillykke til Arena CPHX med at få den første store internationale begivenhed i kalenderen. Ørestad en sund bydel med en enestående infrastruktur, så jeg kan dårligt tænke mig en bedre ramme for en sportsbegivenhed i denne kaliber”, siger adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen, By & Havn.

Når verdens bedste håndboldspillere indtager arenaen i 2019, vil de blive modtaget af et Arenakvarter, der ser væsentligt anderledes ud i end i dag. Byudviklingen er på vej til Ørestad Syds nordlige del, som er et af de sidste helt ubebyggede områder i Ørestad. I 2019 vil man i Arenakvarteret finde både en skole og en skøjtehal, der ligger på hver sin side af den gennemgående byfælled. Derudover er der planlagt flere institutioner, ligesom der er solgt byggejord til adskillige boliger i kvarteret.

Det danske håndboldforbund, DHF har søgt om værtskabet sammen med det tyske håndboldforbund og de to forbund skal nu fordele kampene. Fra Danmarks side har man stillet Københavns nye multiarena, Jyske Bank Boxen i Herning, Gigantium i Aalborg og Ballerup Super Arena til rådighed.

Om Copenhagen Arena 
Copenhagen Arena bliver designet af 3XN, HKS architects, Arup, ME Engineers og Planit-IE. Med Copenhagen Arena får København og Danmark en arena i international topkvalitet, hvad angår publikumskomfort, akustik og funktionalitet. Samtidig er det en arena, der vil fremstå som et markant ikon og som en generator for bylivet i Ørestad. Arenaen får plads til 15.000 tilskuere. Arenaen forventes at stå færdig primo 2016. Driften af arenaen bliver varetaget af Live Nation, som vandt udbuddet af arenadriften.

Læs mere om arenaen på Arena CPHX hjemmeside.

Interessen for at bo i Ørestad er så stor, at ejendomsmægleren Home mangler boliger at sælge. For et par, som har solgt deres lejlighed i Ørestad og købt en ny isamme bydel, er det åbenlyst, hvorfor så mange vil bo i Ørestad.

Hos Home i Ørestad kan det mærkes, at der er flyttet 1.000 nye beboere til bydelen bare det seneste år. Der er nemlig kommet fuld fart på salget af boliger i Ørestad, hvor liggetiden på lejligheder er mere end halveret siden sidste år.

”Hvor vi for et år siden havde fem lejligheder med ud for at vise til én køber, har vi nu fem købere til én lejlighed. Boligerne er jo de samme, men man har ikke længere så mange overvejelser ved at flytte til Ørestad,” siger Jacob Nilausen, som har været ejendomsmægler hos Home i Ørestad siden 2005 og kender boligmarkedet i bydelen som få andre.


Ejendomsmægler Jacob Nilausen på hjemmebane i Ørestad. 

Statistik fra Boligsiden.dk viser tydeligt udviklingen. I 2012 tog det gennemsnitligt 168 dage at få solgt en lejlighed i Ørestad, mens gennemsnittet i dag er nede på 75 dage. Priserne på lejlighederne i Ørestad er samtidig steget markant. I 2012 lå m2-prisen på 22.100 kroner, mens en m2 i Ørestad i dag gennemsnitligt koster 25.500 kroner.


Kilde: Boligsiden

Udviklingen i Ørestad skiller sig ud i forhold til resten af København. Mens priserne på lejligheder i perioden 2011-2012 faldt i København, steg de i Ørestad. Og fra 2012 til 2013 er Ørestadslejligheder steget væsentligt mere end i København som helhed. 

Den positive udvikling ses endvidere af, at stort set alle Ørestadslejligheder, der sættes til salg, faktisk også er blevet solgt i 2013. Blot syv lejligheder i bydelen er trukket usolgte tilbage fra markedet i 2013, og dette er en markant nedgang fra 2012 og 2011. 


Kilde: boligsiden.dk

Ejendomsmægler Jacob Nilausen glæder sig til, at der bliver bygget nye boliger i Ørestad:

”Vi står faktisk med et alt for lavt udbud af boliger. Jeg kunne godt efterlyse nogle investorer, så vi kan få flere boliger at sælge, for køberne er her,” siger han. 

Lys, natur og nærhed til byen
Én af de købere er Martin Oxfeldt, som sammen med sin kæreste solgte lejligheden i Ørestad City på bare tre uger – og købte en ny samme sted.

”Vi ledte efter en ny lejlighed og blev hurtigt enige om, at vi ville blive i Ørestad. Vi havde snakket lidt om brokvartererne, fordi jeg fik job på Frederiksberg, men vi syntes ikke, vi kunne få det samme fantastiske lys, og så ville vi heller ikke have naturen så tæt på, som vi har her i Ørestad. Samtidig tager det jo ingen tid, hvis vi vil til indre by eller brokvartererne. Så det var egentlig et let valg,” siger Martin Oxfeldt, som godt forstår, at Ørestad er blevet populær:

”Man får et urbant liv samtidig med, at man har fantastisk natur lige uden for døren. Og så er der kommet en masse faciliteter, som caféer, restauranter, skole, bibliotek og supermarkeder, og det har skabt en livlig bydel,” siger han.

Boliger solgt inden byggestart
At det er en god idé at investere i boliger i Ørestad, er udviklingsdirektør i Arkitektgruppen Tony Christrup helt enig i. Hos Arkitektgruppen blev alle lejligheder på nær én nemlig solgt allerede inden byggestart af det nye boligbyggeri Skovhuset i Ørestad Syd. Byggeriet rummer 35 tre- og fireværelses ejerlejligheder. Der var rejsegilde på byggeriet i denne uge, og boligerne står klar til indflytning i midten af januar 2014.

”Ørestad rummer nærhed til byen og naturen, og derfor er der rigtig mange, som er glade for at bo der, så det kom egentlig ikke bag på mig, at lejlighederne blev solgt før byggestart, men det gik alligevel noget hurtigere end forventet,” siger Tony Christrup.

Arkitektgruppen har tidligere bygget blandt andre Cityhusene i Ørestad City samt Karen Blixen Parken og Bikuben Kollegiet i Ørestad Nord samt 36 rækkehuse, som er nabo til Skovhuset i Ørestad Syd.

Ørestads tredje fase
Jacob Nilausen fra Home påpeger, at de bedre konjunkturer selvfølgelig skubber på, men han mener samtidig, at Ørestad er nået ind i en ny fase, som gør valget af Ørestad som bopæl lettere for køberne. Der er sket en masse, som gør, at Ørestad er et helt andet sted end for et par år siden.

Fra 2004 til 2007 var Ørestad inde i en rivende udvikling, hvor bydelen fysisk tog form. Den anden fase var fra 2007 til for kort tid siden, som var kendetegnet ved et svært boligmarked, og samtidig blev der bygget færre nye boliger i Ørestad.

”Nu er vi i Ørestads tredje fase, hvor man snakker om, at krisen kunne se ud til at få en ende, og hvor bydelen har fået et solidt fundament, som fungerer. Folk kender hinanden, skolen fungerer, det sociale netværk er her, der er caféer, man kan mødes på efter arbejde og en idrætsklub, hvor man kan smutte ned og dyrke sin sport. Faciliteterne er ikke noget, der kommer lige om lidt – de er her nu,” siger Jacob Nilausen.

”Jeg synes, jeg oplever en ny stolthed. Folk der bor her, er glade for det, og derfor taler de godt om Ørestad til deres venner. Så mange folk flytter hertil, fordi det er blevet dem anbefalet. Dem der bor her, fungerer nærmest som ambassadører. Man kan sige, at Ørestad udvikler sig indefra og ud,” siger Jacob Nilausen.

 

Fakta:

  • Prisen på lejligheder i Ørestad er steget markant siden 2011, hvor m2-prisen lå på 21.400 kroner. I dag koster en m2 i Ørestad gennemsnitligt 25.500 kroner. Stigningen er især sket fra 2012 til 2013, hvor m2-prisen er steget med mere end 3000 kroner.
  • Salgstiden på lejligheder i Ørestad er faldet dramatisk. I 2011 tog det gennemsnitligt 132 dage at få solgt en lejlighed i Ørestad, i 2012 tog det 168 dage og i 2013 er antallet af dage faldet til 75. 
  • Ørestadslejligheder kan sælges. I 2011 var der 136 lejligheder i Ørestad, som blev sat til salg, men som blev pillet af Boligsiden.dk uden at være blevet solgt. Det antal faldt til 91 i 2012, og i 2013 har der indtil videre kun været 7 lejligheder, som ikke er blevet solgt. Så selvom året endnu ikke er slut, ser det ud til, at det efterhånden er meget få lejligheder i Ørestad, som ikke bliver solgt.

Alle statistiske fakta er leveret af boligsiden.dk

Pressekontakt:

redaktør Carsten Arlund, By & Havn
E: ca@byoghavn.dk
T: 2075 1701

Beboerne i Ørestad har noget til fælles: Pionérånd og lyst til at præge bydelen og skabe Ørestads egen identitet. Derfor fylder netværk og fællesskaber meget. Lige fra nabohjælpsgrupper til foto- og madklubber – og en lynhurtigt voksende idrætsforening.

For udefrakommende, der kun opholder sig kort tid i Ørestad, kan bylivet være svært at afkode. Man mødes ikke nødvendigvis samme type steder og på de samme præmisser som i Københavns gamle bydele. Men relationerne og bylivet trives i høj grad, lyder det fra ørestadsbeboerne selv.

”Det er en særlig slags fællesskab, vi har i Ørestad. Beboerne deler et enestående drive i forhold til at få relationer til hinanden og i forhold til at skabe steder, hvor man kan blive ved med at mødes,” siger Rasmus J. Pedersen, som er bestyrelsesformand i Ørestad Idrætsforening.

De første beboere flyttede til Ørestad i 2004, og i dag bor der mere end 8.500 mennesker i bydelen, som er kommet til at rumme mange samlingssteder.

I Ørestad Urbane Haver mødes beboere fra hele bydelen for at dyrke blomster, urter og grøntsager, på gymnasiet bliver der holdt workshops om aktivt medborgerskab, og på biblioteket kan man blive en del af dokumentarfilmklubben, høre koncerter eller deltage i workshops om, hvad biblioteket skal indeholde i fremtiden.


Ørestad Idrætsfestival i maj 2013 var bl.a. arrangeret af Ørestad IF.

Ansvar for fællesskabet

Et andet fast mødested for rigtig mange Ørestadsborgere er idrætsforeningen, som i dag – kort tid efter sin et års fødselsdag – har mere end 300 aktive medlemmer. 

”Helt fra starten har der været en fuldstændig overvældende opbakning til foreningen. Det handler selvfølgelig om at dyrke idræt, hvor man bor, men det handler især om de relationer, det skaber at dyrke idræt sammen,” siger Rasmus J. Pedersen. 

Han synes, at der er noget helt særligt ved fællesskaberne i Ørestad. 

”Jeg oplever en ydmyghed og en ansvarsfølelse hos folk. Man sætter stor pris på hinandens arbejde for bydelen. Et godt eksempel er Ørestad Idrætsfestival, hvor en hel masse mennesker grillede og hyggede sig i Byparken. Da festen var slut, flød det selvfølgelig med paptallerkener, krus og andet skrald, men helt af sig selv, blev der lynhurtigt ryddet op. Der var ingen, der behøvede koordinere det, det skete bare. Det var helt fantastisk, og det har jeg aldrig set før. Det vidner om den her ansvarsfølelse over for fællesskabet. Beboerne betragter Ørestads parker og byrum som deres egne haver, og de bruger dem rigtig meget til at mødes med hinanden,” fortæller han. 


Ørestad som fælles projekt

Det er ikke kun i fritiden, at Ørestad danner rammen om forskellige netværk. Flere professionelle aktører, som arbejder med Ørestad, har fundet sammen, og en af dem er Inam Ashraf, som ejer restauranten Rasoi i Ørestad City samt speditionsfirmaet Q removal. Han har sammen med tre kolleger sin hverdag i VM Bjergets kontorfællesskab. Her arbejder alle lejerne på den ene eller anden måde med opgaver, som er forankret i Ørestad.

”Noget af det, der skaber en god synergi i vores kontorfællesskab er, at vi alle sammen i vores arbejde har en relation til Ørestad. Det betyder, at vi pludselig ser muligheder for at samarbejde og sparre på områder, hvor vi måske ellers ikke lige var kommet i tanke om det. Vi har det samme projekt – Ørestad. Vi er dele af en helhed,” siger han.

Det samme oplever Mira Margaritha Cordsen, som står bag Experience Ørestad, der arrangerer byvandringer og guidede ture i bydelen. Da hun startede sin virksomhed, blev hun hurtigt kontaktet af flere forskellige aktører i Ørestad med henblik på samarbejde.

”Os, der har gang i aktiviteter her, har lynhurtigt fundet sammen. Det går stærkt, når der opstår initiativer, og pludselig engagerer beboere sig. Det skaber grobund for solide projekter,” siger hun og uddyber, at her er Ørestadsbeboerne særlige.

”Man søger netværkene, og man involverer sig i det, der sker i bydelen. Jeg tror, det kan hænge sammen med, at når man flytter til Ørestad, så udforsker man en ny boform og en ny bydel. Det betyder, at folk, der flytter hertil, har lyst til at være en del af en udvikling og en del af et fællesskab,” siger hun.


Ørestad Marked, som arrangeres af en gruppe frivillige ørestadsbeboere, er vokset, siden det første loppemarked for fem år siden og er blevet en fast del af sommeren i Ørestad.

Hverdagens nabohelte

Ørestadsborgernes engagement i hinanden kan ikke mindst mærkes i 8TALLET i Ørestad Syd, hvor beboerne har egne motionshold, en fotoklub, madklubber for både vegetarer og kødspisende, en værkstedsgruppe og en gruppe for mødre og fædre med små børn. 

Derudover huserer også gruppen 8Support, som er en slags hverdagens helte. De kommer nødstedte naboer til undsætning og hjælper med alt fra dryppende vandhaner og løbende toiletter til komfurer, der er gået i stykker eller altandøre, der har sat sig fast.

Per Müller, som i øjeblikket er det mest aktive medlem af nabohjælpsgruppen, er pensionist og efter at have været husejer i mange år, inden han flyttede til 8TALLET med sin kone, har han stor erfaring i diverse huslige udfordringer. 

”Vi har en Facebook-side, og så skriver folk derinde, hvad deres problem er, og så rykker vi ud. Der er rigtig mange af de andre beboere, som har travlt og ikke har tid til at ordne ting, og så hjælper vi dem. Det er helt frivilligt, men folk bliver altid meget taknemmelige, og indimellem deler vi en øl bagefter,” fortæller Per Müller.

Fotos af Ørestad IF, Experience Ørestad og Peter Sørensen

I søndags havde AP Pension og KPCs boligbyggeri Harbour Park i Indre Nordhavn for første gang åbent hus. Interessen var enorm.

I alt 23 ud af 24 lejligheder lykkedes det ejendomsmægler Henrik Bengtson fra Home Gentofte at få solgt eller reserveret ved det allerførste åbent hus arrangement i Harbour Park ejerlejlighedsbyggeriet på Sandkaj i Århusgadekvarteret. Det svarer til cirka en fjerdedel af hele byggeriet, der i alt kommer til at bestå af 97 lejligheder.

Home afholdt først et VIP arrangement på halvanden time, hvor 10 lejligheder blev solgt eller reserveret. Og på det efterfølgende åbent hus arrangement blev der solgt/reserveret yderligere 13 lejligheder.

”Det overgår vores vildeste forventninger. Der var en virkelig stor interesse for selve byggeriet men i særdeleshed for hele kvarteret, for byudviklingen i Nordhavnen og for tankerne bag byrummene. Omvendt kan jeg godt forstå købernes interesse, for Indre Nordhavn er et af de mest interessante områder i København, som på samme tid får helt sin egen identitet og samtidig ligger tæt på Østerbro og København City,” siger ejendomsmægler Henrik Bengtson.

Harbour Park ligger på kajkanten på Sandkaj i Århusgadekvarteret. Alle lejligheder har altan, have eller egen tagterrasse, og langt de fleste har direkte, sydvendt udsigt ud over havnebassinet med FN Byen på den anden side og Øresund mod øst. Der er hele 66 forskellige lejlighedstyper i størrelser fra 70 til 170 m2, og lejlighederne er sat til salg fra 2-12 millioner kr.

Næste etape af lejligheder sættes snart til salg.


Århusgadekvarteret bag Marmormolen med den markante FN By.
Århusgadekvarteret udvikles netop nu til Københavns nye havnekvarter med 3.000 beboere og 7.000 arbejdspladser.

Havnehusets første etape snart udsolgt
Ikke langt fra det kommende Harbour Park byggeri ligger Kuben Bygs Havnehuset. Kuben Byg – og deres ejendomsmægler Danbolig – har også oplevet meget stor interesse fra boligkøberne. 18 boliger er solgt og tre reserveret, mens der kun er seks ledige boliger tilbage i første etape. Derfor er etape to netop sat til salg.

”I starten var vi alene om at sælge boliger her i Århusgadekvarteret, og det var tydeligt, at folk lige skulle finde vej her til og tage området til sig. Men nu er det tydeligt for enhver, at kvarteret virkelig rykker sig og at der arbejdes koncentreret på at bygge veje og stræder osv.,” siger adm. direktør Knud Erik Busk fra Kuben Byg.

Havnehusets første etape går i jorden ligeså snart man modtager byggetilladelse fra kommunen.

Lejlighederne bliver på 100 – 140 m2 med hver minimum en altan. Enkelte lejligheder har egen taghave.

”Det er rigtig godt, at Harbour Park også er begyndt at sælge boliger i bydelen. Det giver selvfølgelig noget konkurrence, men først og fremmest viser det de potentielle købere, at kvarteret udvikler sig i den rigtige retning. Man har ikke længere fornemmelsen af at være alene i verden herude,” siger Knud Erik Busk.

Henrik Bengtson fra Home er enig:

”Min vurdering er, at der er mange interesserede boligkøbere, der ønsker en moderne kvalitetsbolig i et kvarter som dette. Havnen trækker i folk, og folk lægger vægt på, at kvarteret bliver en blanding af moderne byggeri og det oprindelige, bevaringsværdige havnemiljø,” siger han.

Adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen, By & Havn, glæder sig over den store interesse fra boligkøberne:

”Der er optimisme i markedet. Både i Ørestad og i de områder langs Københavns Havn, som By & Havn beskæftiger sig med, kan vi konstatere, at der er stor interesse fra boligkøberne. Timingen er helt rigtig for de byggerier, der går i salg nu. Indre Nordhavn har nogle særlige kvaliteter med sin nærhed til vandet overalt i kvarteret. Det tegner godt for udviklingen, at københavnerne tager så godt imod bydelen,” siger Jens Kramer Mikkelsen.


Adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen deltog i Åbent Hus arrangement for havnehuset.

Nyt domicil til PFA indgår i overvejelserne omkring selskabets samlede udviklingsplan i Nordhavnen i København. PFA udskriver nu arkitektkonkurrence for erhvervsejendom på 25.000 etagemeter, der skal være vartegn i Nordhavnen.

Indre Nordhavn i København – og særligt Århusgadekvarteret – er under kraftig forvandling i disse år. Byudviklingen er i fuld gang.

PFA købte tidligere på året byggeret af udviklingsselskabet By & Havn på Redmolen, der er den yderste del af Århusgadekvarteret. 

Et nyt PFA-domicil på Redmolen kan sætte yderligere skub i udviklingen af området. Derfor har PFA netop udskrevet en visionskonkurrence blandt fem udvalgte arkitektfirmaer, der skal give deres bud på en domicilejendom på Redmolen. De inviterede er Snöhätta, BIG, Vilhelm Lauritzen, Lundgaard & Tranberg samt Henning Larsen. Rådgiver for PFA i processen er arkitekt MAA Henrik Hvidt.

PFA overvejer at flytte koncernens egne 1.200 medarbejdere de få hundrede meter fra selskabets nuværende domicil til det nye byggeri. Derved skabes der plads til, at PFA’s nuværende domicil kan moderniseres og udvikles til andre formål. 

”Vi investerer massivt i udviklingen af Redmolen og området omkring Nordhavnen. Med et fremtidssikret og moderne domicilbyggeri på Redmolen kan vi selv være med til at understøtte udviklingen af området. Det vil styrke vores samlede investering i området,” siger direktør Michael Bruhn fra PFA Ejendomme, der understreger, at der ikke er taget nogen endelig beslutning i PFA endnu.

”Vi ser frem til PFA´s visionskonkurrence. Et kommende byggeri får stor synlighed i kraft af sin placering på Århusgadekvarterets yderste spids. Derfor er det glædeligt, at PFA har høje ambitioner for byggeriet og forstår vigtigheden af, at byggeriet skal være af absolut højeste kvalitet og bidrage positivt til området,” siger udviklings- og salgsdirektør i By & Havn, Michael Soetmann. 

Byggeriet på Redmolen bliver på 25.000 etagemeter og stå færdigt i 2017. PFA bygger desuden yderligere 24.000 etagemeter kontorbygninger fordelt på fire bygninger i området. Der kan endvidere etableres 6.000 etagemeter boliger. PFA ejer allerede ca. 75.000 etagemeter i Nordhavn fordelt på ejendomme, som både er domiciler og flerbrugerejendomme. 

”PFA’s nuværende domicil er placeret direkte i sammenhæng med det nyudviklede Århusgadekvarter. For at udnytte den ejendom optimalt og sikre sammenhæng til den øvrige byudvikling, bør ejendommen udvikles. Det kunne ske, hvis PFA flytter ud af ejendommen,” siger Michael Bruhn. 

Den ny store domicilejendom skal bygges, så der sikres en god sammenhæng mellem byggeriet, resten af Redmolen og den ny kvarter. Også selve bygningen vil bidrage til at skabe åbenhed og sammenhæng også for byens borgere. Det vil blandt andet ske ved, at byrummet og promenaden omkring bygningen samt op til 50 procent af stueetagen skal indrettes med udadvendte offentlige funktioner. De udadvendte funktioner og det omgivende byrum vil sammen med den formidable placering med udsigt mod Havneløbet og Øresund understøtte et rigt byliv og tiltrække mange besøgende.

Redmolen ligger yderst i Århusgadekvarteret i Indre Nordhavn. Der etableres en kanal mellem Redmolen – som dermed bliver en selvstændig ø – og resten af Århusgadekvarteret. En vejbro fra Lüdersvej og en cykle- og gangbro i forlængelse af Sandkaj, den sydvendte promenade langs Nordbassinet vil give adgang til Redmolen. Blot 500 meter fra området åbner metrostationen Nordhavn i 2019.

 

Yderligere oplysninger

  • PFA Ejendomme: Direktør Michael Bruhn via public affairs direktør Thomas Torp, tlf. 25 21 85 80
  • By & Havn: Udviklings- og salgsdirektør Michael Soetmann via redaktør Carsten Arlund, tlf. 20 75 17 01
  • Adept (rådgiver for PFA): Arkitekt MAA Henrik Hvidt, tlf. 42 14 80 00


Tidsplan for nyt domicil

  • 1. oktober: Opstart af visionskonkurrence. 5 arkitektvirksomheder er inviteret
  • 2. december: Aflevering af konkurrencemateriale
  • Januar 2014: Forhandlinger med vindende arkitekter
  • Februar 2014: Lokalplanproces igangsættes
  • 2017: Det ny domicil er klar til brug

Københavns Havn får natten til mandag d. 23. september besøg af en gæst af de helt store. Majestic Mærsk er det andet i rækken af Mærsks nye Triple-E klasse containerskibe, der er verdens største fartøjer på vand i dag. Skibet skal døbes på Langelinie onsdag d. 25. september af HKH Kronprinsesse Mary og modtager besøgende gæster med forudbestilt billet.

Majestic Maersk er 400 meter langt og 59 m bredt, og det kommer dermed til at optage nær ved halvdelen af Langelinies fulde længde, når det ligger til kaj fra d. 23.- 29. september. Længden svarer til 20 havnerundfartsbåde i forlængelse af hinanden. Med en højde på 73 meter er skibet 3 meter højere end Arne Jacobsens ikoniske Royal Hotel ved Hovedbanegården.

Det er dermed også det største skib, der nogensinde har lagt til i Københavns Havn. Selvom det er markant større end de skibe, der normalt færdes i havnen, stikker det ikke meget dybere. Det skyldes, at skibets skrog groft sagt er konstrueret mere U-formet end andre containerskibe for at kunne fragte mere.

Skibet i sig selv vejer intet mindre end 55.000 ton, og det kan fragte op mod 18.000 20-fods containere ad gangen. Det er 2500 containere mere end rederiets næststørste skib, selvom det kun er fire meter længere kortere og tre meter bredere.

Triple-E klassen er desuden kendetegnet ved, at det sejler med lavere hastighed og dermed udleder mindre CO2.

Det første Triple-E Class containerskib blev døbt ”Maersk McKinney Møller” i Korea i juni 2013 af den legendariske afdøde skibsreders datter Ane McKinney Uggla. Majestic Maersk døbes på Langelinie af HKH Kronprinsesse Mary på onsdag d. 25. september kl. 10.00.

Der vil i ugens løb være opstillet en 12.000 m2 stor interaktiv udstilling på Langeliniekaj, ligesom det er muligt at komme ombord på skibet ved at booke en gratis billet på forhånd.

Læs meget mere om Majestic Maersk og besøget på Langelinie på www.worldslargestship.com