Site: By & Havn

Hidtil har udviklingen i Indre Nordhavn primært koncentreret sig om Århusgadekvarteret, men nu begynder udviklingen af den næste holm, Sundmolen.

I går aftes vedtog Borgerrepræsentationen i Københavns Kommune lokalplanen for Sundmolen. Dermed kan udviklingen begynde på holmen, der ligger lige nord for Århusgadekvarteret. 

I Århusgadekvarteret syd for Sundmolen har kranerne længe svinget lystigt, de første beboere har gjort kvarteret til deres hjem og infrastrukturen er godt på vej. 

Midt i Indre Nordhavn
Sundmolen ligger centralt i Indre Nordhavn, midt imellem Århusgadekvarteret og Levantkaj. Ifølge den nye lokalplan bliver Sundmolen et blandet bykvarter med et tydeligt grønt præg og en særlig arkitektonisk karakter, hvor kvarterets beboere og virksomheder vil nyde godt af at være tæt på byen, de kommende metrostationer og vandet samtidig med, at kvarteret får en rolig og intim atmosfære.

 

”Man kommer tydeligt til at mærke, at de enkelte kvarterer i Indre Nordhavn får forskellige identiteter. Sundmolen bliver mere grøn end Århusgadekvarteret, hvor der fx kommer flere butikker i kraft af den detailhandelsaftale, vi netop har indgået. Områderne supplerer hinanden. Det er en rigtig god masterplan, der er skabt for Sundmolen. Der er på forhånd stor interesse fra investorerne for at være med til at udvikle området, og det forstår jeg godt med Sundmolens eminente beliggenhed. Tænk at ingen beboer eller medarbejder på Sundmolen får mere end 60 meter til kajkanten,” siger adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen, By & Havn. 

Designvirksomhederne på Sundmolen
I dag er Sundmolen nærmest synonym med de fire meget store pakhuse, der er en del af havnens historie og skaber en særlig stemning i kraft af deres størrelse og arkitektonisk udtryk. Pakhusene har desuden en stor brugsmæssig værdi og anvendes i dag til mange forskellige typer erhverv. 

I pakhusene ligger bl.a. en række designvirksomheder – Montana, REPUBLIC OF Fritz Hansen, Erik Jørgensen, Interstuhl, Dauphin Scandinavia A/S, Arper, GUBI, tekstilvirksomheden Kvadrat, armaturdesign-specialisten Vola og lampeproducenten Luceplan. Desuden ligger her kunsthallen Faurschou Foundation, som året rundt arrangerer kunstudstillinger. 

De fire pakhuse med deres særlige miljø bevares og suppleres i fremtiden af en række nye bebyggelser i 3-6 etagers højde, der i udtryk og størrelse kommer til at stå i kontrast til pakhusene. Desuden giver lokalplanen mulighed for, at der kan bygges tilbygninger oven på de nordlige pakhuse, som vil give helt nye muligheder for at skabe unikke boliger og erhvervslokaler. Tilbygningerne skal stå i kontrast til pakhusenes udtryk.

Haverne er Sundmolens fælles gårdrum
Pakhusene og de nye bebyggelser mødes omkring et sammenhængende forløb af grønne rum, kaldet Haverne, der løber midt igennem Sundmolen. Haverne er sundmolens fælles grønne arealer, hvor medarbejdere og de kommende beboere kan mødes i det fri. Haverne kan ses som et langstrakt fælles gårdrum, som er godt beskyttet mod vind og danner rammen om hverdagens fælles rekreation på Sundmolen. 

Langs kajkanterne skaber de nye promenader forskellige oplevelser og inviterer til gå- og løbeture langs vandet. Tre små pladser samt nye brygger langs Sundkaj på Sundmolens sydside skaber attraktive steder at opholde sig ved vandet. 

Midt på Sundmolen etableres en ny kanal, der binder Kronløbsbassinet sammen med Orientbassinet og skaber et nyt intimt kanalrum, som krydses af tre broer. 

Et grønt og roligt kvarter
Sundmolen bliver Indre Nordhavns grønne kvarter og vil rumme stor variation af oplevelser; tætte og aktive pladser inderst på Sundmolen, Havernes grønne opholdsrum og selvfølgelig den panoramiske udsigt over Øresund og Havneløbet på Sundmolens spids.

Der er afsat plads til to daginstitutioner på Sundmolen. Det ligger i byudviklingsaftalen mellem By & Havn og Københavns Kommune, at der udbydes et antal byggefelter inden for hele Sundmolen og Levantkaj Vest til almene boliger, så der til sammen i området opføres minimum 20 % almene boliger. Dette sikrer områdets diversitet.


Udvikles i to etaper
I praksis kommer udviklingen af Sundmolen til at finde sted i to faser. På den sydlige del af holmen, som vender over mod Århusgadekvarteret, kan udviklingen sættes i gang med det samme. Den nordlige del kan først bebygges, når containerterminalen flyttes til Oceankaj. Dette sker tidligst efter 2019 og sker netop for at give plads til byudviklingen i Indre Nordhavn. 

Allerede i marts 2014 indgik By & Havn den første aftale om grundsalg på Sundmolen – selvfølgelig betinget af den nu godkendte lokalplan for området. Køberen var et konsortium bestående af CASA A/S og CapMan Nordic Real Estate, og aftalen omfatter et byggefelt samt en option på to øvrige byggefelter – i alt op til 20.000 etagemeter boliger svarende til 15% af den samlede byggeret på Sundmolen (130.000 etm).

Arkitema tegner projektet til det første byggefelt, der kommer til at rumme boliger fra ca. 50 – 130 kvadratmeter beliggende på Sundkaj på Sundmolens solrige sydside.
Der har allerede været stor investorinteresse for de to byggefelter, som desuden er til salg i første etape af udviklingen af Sundmolen, og det forventes at der snart kan indgås salgsaftaler for grundene.

By & Havn har installeret et 360 graders webcam på Sundmolen, som viser billeder af Århusgadekvarteret, Sundmolen og Levantkaj. Se billederne fra kameraet på Nordhavns hjemmeside. 

I dag – onsdag den 17. juni – var der første spadestik på anden etape af Marmorbyen. Et attraktivt boligbyggeri på Marmormolen i Nordhavn.

Det er PenSam og By & Havn, der står bag opførelsen af Marmorbyen. 1. etape er allerede så langt, at udlejningen er i fuld gang og indflytning er fastsat til den 15. oktober 2015. 

Allerede i december 2014 besluttede PenSam, og By & Havn imidlertid at fordoble projektet. 2. etape forventes at stå færdig primo 2017. 

Vilhelm Lauritzen Arkitekter har tegnet byggeriet, og NCC Construction Danmark A/S er valgt som entreprenør. 

Til spadestikket var der taler af Jens Kramer Mikkelsen, adm. direktør i By & Havn, Helen Kobæk, adm. direktør i PenSam samt Martin Palmquist, direktør i NCC Construction Danmark.

”Marmormolen er en af Københavns mest fremtrædende placeringer. Her er udsigt til havnebassinerne og central beliggenhed nær Østerbro, S-tog, kommende metrostation og Århusgadekvarteret på den anden side af havnebassinet. Det er vigtigt, at kvaliteten i byggeriet går hånd i hånd med placeringen, og jeg glæder mig over, at vi i samarbejde med PenSam opfører dette smukke og gedigne byggeri,” siger adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen, By & Havn.

”Vi er glade for at forsætte samarbejdet med By & Havn om opførelsen af Marmorbyen. Byggeriet bidrager til udviklingen af København, og samtidig er det en fornuftig investering for PenSam til glæde for selskabets pensionskunder, idet vi kan skabe et attraktivt afkast af investeringen,” siger adm. direktør Helen Kobæk, PenSam.

"I NCC ser vi frem til at kunne bidrage til, at endnu en brik falder på plads i udviklingen af Københavns nyeste bydel og skaber rammerne for det gode liv for de fremtidige beboere. Som entreprenør er vi helt bevidste om den indflydelse, vi har på, hvordan mennesker lever deres liv. Jeg er sikker på, at det aktuelle projekt vil bidrage positivt i den sammenhæng,” siger direktør Martin Palmquist, NCC Construction.

Foruden lejelejlighederne vil byggeriet rumme nogle erhvervslejemål og et fælleslokale. De fleste boliger bliver 3- og 4-værelsers med et gennemsnitligt areal på 105 m2. Byggeriet opføres i robuste materialer, som afspejler havnebeliggenheden. Marmorbyen består af 12 selvstændige byggeafsnit, og alle boliger får altaner, som er tilbagetrukket og vinklet i forhold til bygningskroppen. Boligerne omkranses af vand i kraft af tre nybyggede kanaler, hvoraf den ene løber gennem byggeriet og dermed opdeler det i to selvstændige boligøer. Desuden er der lagt vægt på at etablere mange fælles gårdrum i høj kvalitet.

Den kunstige ø Christiansholm – eller i daglig tale Papirøen – skal have nymasterplan. Nu er syv teams prækvalificeret til en projektkonkurrence, som skalgive bud på fremtidens anvendelse og arkitektur.

De syv vinderteams, som By & Havn har prækvalificeret, er:

  • Henning Larsen Architects A/S
  • Cobe ApS
  • C.F. Møller Danmark A/S
  • Adept ApS
  • Holscher Nordberg A/S og Polyform ApS
  • MVRDV B.V.
  • OMA B.V.

Det forventes, at konkurrencen sættes i gang i efteråret 2015.

Københavns Kommune har netop gennemført en idékonkurrence om en ny kultur- eller fritidsfunktion på Christiansholm og kåret fem vinderprojekter, der nu skal give inspiration til den endelige beslutning om, hvilken kultur- og fritidsfunktion, der fremover skal lokke københavnere og turister fra nær og fjern til Papirøen.

Desuden har kommunen afholdt en forudgående høring, og nu kommer så Christiansholms masterplan konkurrence. Når vinderen er fundet, er det intentionen, at forslaget viderebearbejdes, hvorefter Københavns Kommune udarbejder en lokalplan.

Om Christiansholm:

By & Havn ejer Christiansholm. Øen har i mange år levet en ikke så offentlig tilværelse, fordi By & Havn har haft en udlejningsaftale af jorden med Den Danske Presses Fællesindkøbsforening, som også har ejet størstedelen af øens bygninger. Hovedparten af området har altså tjent som et afspærret papirlager – deraf kælenavnet Papirøen.

Siden 2013 er arkitekt- og designvirksomheder, Experimentarium, gallerier og ikke mindst Copenhagen Street Food flyttet ind, og stedet blev åbnet for offentligheden. De nye aktiviteter er midlertidige med en lejeperiode, som går til udgangen af 2017.

De midlertidige aktiviteter sker som en del af en udviklingsaftale mellem By & Havn og selskabet CØ P/S. Selskabet består af Unionkul Holding, Nordhkranen og Danica Ejendomme.

I de kommende år er det planen, at der i tæt samarbejde mellem Københavns Kommune og By & Havn sammen med CØ P/S etableres et lokalplangrundlag for den fremtidige anvendelse af øen.

Det kan tydeligt mærkes i Ørestad, at sommeren står for døren. Flere stolte ørestadstraditioner – og en spændende guidet gåtur – finder sted i de kommende uger.

ØRESTAD IDRÆTSFESTIVAL

Allerede i weekenden 30. – 31. maj arrangerer Ørestad IF Ørestad Idrætsfestival.

Den faste tradition finder som sædvandlig sted med centrum i byparken lørdag den 30. maj og på PLUG N PLAY søndag den 31. maj.

Ørestad Idrætsfestival er en sommerfest for aktive børn og voksne, der samler og sætter bydelen i bevægelse. Her er noget for enhver; motionsløb, børnecentimetermarathon med Rasmus Klump, fodboldturnering, cykelløb, rulleskøjteløb, gymnastik, Aikido, liggecykler + alt hvad PLUG N PLAY byder på af Parkour, Dirtjump, speedskating, kajakpolo og meget mere.

Ørestad Idrætsfestival afvikles af Ørestad IF med støtte fra By & Havn, Field’s og grundejerforeningerne i City og Syd. Se hele det store program på www.oerestadidraetsfestival.dk.

ØRESTAD BJERGLØB

Ørestadsarealet er fladt, ganske vist, men mange bygninger er høje, og derfor findes Ørestad Bjergløb. Oplev din bydel på en helt unik måde – og invitér naboen med, når Ørestad Sport inviterer til bjergløb!

Den 5. juni kl. 10 lyder startskuddet til bjergløbet i byparken i Ørestad City, som er indledningen til Ørestad Grundlovsfest.

Løberne på den 12 km. lange rute bestiger parkeringshuset i VM Bjerget, Ørestad Gymnasium, Ørestad Skole, Rambøll, Field´s, parkeringshuset på Edvard Thomsens Vej, 8TALLET og parkeringshuset på Robert Jacobsens Vej.

Vil du nøjes med fem kilometer, er det ’kun’ byggerierne i Ørestad City, du skal forcere.

Se din bydel på en helt anden måde end normalt. Det koster 150 kr. for voksne + kortgebyr. Eftertilmelding på dagen: 250 kr.

Tilmelding sker på hjemmesiden www.ørestadsport.dk. Følg også med på Facebook siden ’Ørestad Bjergløb’.

GRUNDLOVSFEST 2015

Det er en af de rigtig stolte Ørestadstraditioner, at der hvert år, den 5. juni, afholdes Grundlovsfest i byparken i Ørestad City arrangeret af Ørestad Sport.

I år er arrangementet større end nogensinde – og det er klart, at grundlovsfesten aktualiseres i kraft af det kommende folketingsvalg.

Det hele starter kl. 12 efter Ørestad Bjergløb med velkomst og fællessang, hvorefter du kan høre taler af Josefine Kofoed Christiansen (Konservative), Uffe Elbæk (Alternativet), Lars Berg Dueholm (Liberal Alliance), Mette Reissman (Socialdemokraterne), Finn Sørensen (Enhedslisten), Carl Christian Ebbesen (Dansk Folkeparti), Kasper Nordborg Kiær (Socialistisk Folkeparti), Pia Allerslev (Venstre) og André Just Vedgren (Radikale).

Der er selvfølgelig også masser af underholdning mellem talerne. Lyt til musik af Benjamin Aggerbæk, Ida Gard, Andy Fite, Aviaja, Bo Evers, Ørestad Kor, Twang, Tobias Trier og ’efterfest’ fra kl. 18 med DJ musik. Restaurant Rasoi griller op til fest og ungerne kan gå amok i den store hoppeborg. Følg med i arrangementet på Facebook siden ’Ørestad Grundlovsfest’.

GUIDET GÅTUR – ØRESTAD SYD ER UNDER FORVANDLING

Torsdag den 11. juni kl. 16-17.30 inviterer By & Havn på en guidet gåtur i den nye bydel. På gåturen vil du høre om nye spændende byggerier i området og møde Bent Frank, bestyrelsesformand i Arena CPHX, som vil fortælle om tankerne bag og visionerne for Ørestads nye multiarena, Royal Arena.

Turen går også forbi sportsanlægget PLUG N PLAY, gennem den kommende hovedgade, Asger Jorns Allé, og helt ud til kanten af Naturpark Amager, hvor by og natur mødes. By & Havns guide er med hele vejen og vil fortælle om planer, strategier og visioner for området.

Tilmelding er ikke nødvendig. Mødested: Vestamager Metrostation.

By & Havn støtter både Ørestad Idrætsfestival, Ørestad Bjergløb og Ørestad Grundlovsfest økonomisk og står selv for den guidede tur den 11. juni.

By & Havn har indgået en detailhandelsaftale med Nordic Real Estate Partners (NREP), der betyder, at kvarteret langs Århusgade bliver et intenst butiksstrøgmed et righoldigt udvalg af butikker og restauranter.

Allerede i forbindelse med arbejdet med masterplanen i Århusgadekvarteret formulerede By & Havn en detailhandelsstrategi for at sikre butiks- og restaurationslivet i kvarteret. Med den nye aftale mellem By & Havn og NREP føres strategien nu ud i livet.

”Det er en rigtig god dag. Den innovative samarbejdsaftale med NREP bekræfter, at strategien var rigtig tænkt dengang. Med NREP har By & Havn fået en samarbejdspartner med både kapital og indgående erfaring med drift og udvikling af detailhandelsområder,” siger adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen.

”En aftale som denne er ikke set før. I Århusgadekvarteret kombineres fordelene ved en handelsgade som fx Gl. Kongevej med hyggelige, selvstændige butikker og caféer – med fordelene ved butikscentret, der typisk har fælles ejerskab, et varieret mix af butikker, fælles markedsføring osv. Vi glæder os meget til at arbejde med Århusgadekvarterets detailhandel i de kommende år,” siger CIO Rasmus Nørgaard, NREP. 


Indflytning i Havnehuset den 30. april 2015. Butikslokaler i stueetagen. 

Udviklingen i Århusgadekvarteret er nu så langt, at de første beboere netop er flyttet ind i kvarteret. Al boligjord er for længst solgt til investorer, men i mange tilfælde har By & Havn tilbagekøbt stueetagerne til detailhandelsformål, når selskabet har solgt en byggeret til en investor. Desuden ejer By & Havn alle de ’gamle’ byggerier i Århusgadekvarteret, som stammer fra områdets tid som industri- og frihavnsområde.

Det nye selskab stiftes som et komplementaraktieselskab, hvor ejerandelene fordeles med 60% til NREP og 40% til By & Havn. By & Havn skyder således ca. 5.000 m2 lokaler i de ’gamle’ bygninger og ca. 8.000 m2 lokaler i nybyggerier ind i aftalen. Desuden er der en option på 5.000 m2 i nybyggerier fra den kommende lokalplan i Århusgadekvarteret Vest. 

Mens By & Havn bidrager med indskud af lokaler og ejendomme, bidrager NREP med indskud af kapital.


Den røde, stiplede linje markerer zonen for detailhandel, caféer og restauranter i Århusgadekvarteret. 

By & Havns ejendomme og lokaler ligger primært i stueetagerne, men hvor det er naturligt ift. byggeriet kan også 1. sal indskydes. Nye lokaler indskydes løbende, efterhånden som de modtages fra entreprenørerne, mens eksisterende ejendomme indskydes, når det er hensigtsmæssigt i forhold til istandsættelse, eksisterende anvendelse m.v.

Det samlede område forventes udviklet indenfor 5 – 7 år fra stiftelsen og vil på det tidspunkt andrage en værdi på 400 – 600 mio. kr. Dette beløb dækker det samlede projekt – altså 5.000 m2 i eksisterende bygninger samt 8.000 m2 i nye byggerier inklusiv optionen på 5.000 m2 i Århusgade Vest.


Visualisering af Harbour Park. Café på hjørnet. 

Aftalen er netop blevet tiltrådt af bestyrelserne både i By & Havn og i NREP, men der er ikke indgået konkrete aftaler med butiksejere og restauratører endnu. De første sonderinger viser dog stor interesse for at lokalisere butikker og spisesteder i Århusgadekvarteret.

”Visionen for området er, at det bliver et indkøbsområde med fokus på kvalitet og fødevarer,” forklarer Jens Kramer Mikkelsen. Han fortsætter:

”Der vil meget hurtigt ligge 1-2 supermarkeder. Derefter sker udviklingen løbende, og om fem-syv år forestiller jeg mig, at man kan ankomme til kvarteret – fx til den nye Metrostation – og så vil man først se de gamle, bevaringsværdige ejendomme, der er omdannet til handel med dagligvarer, designartikler og kvalitetsfødevarer. I en baggård er der måske indrettet små restauranter og værksteder, og i et større lokale ligger måske Nordhavns fødevaremarked. Langs Århusgade, som er kvarterets hovedstrøg, finder man et godt mix af butikker fra de store kæder og små butikker, der fx sælger briller, tøj og designartikler – fuldstændig ligesom i Nordre Frihavnsgade eller på Østerbrogade,” siger han.

”Butikker vil gerne ligge ved siden af andre butikker. Og jeg er overbevist om, at Århusgade vil tiltrække kunder både fra selve kvarteret men også fra Østerbro og endda længere væk fra bl.a. i kraft af Metrostationen, som jo ligger centralt i kvarteret,” siger Rasmus Nørgaard.


Visualisering af café i baggård i det eksisterende byggeri i Århusgadekvarteret.  

2014 bød på rekordregnskab for By & Havn. Blandt andet slog den primære drift og salget af byggeretter rekord. Se årets nøgletal – og en masse anden information om 2014 – i en farverig infografik.

Hent infografik over 2014 i By & Havn

2014 blev et rekordår for By & Havn siden selskabets stiftelse i 2007. Særligt den primære drift og salget af byggeretter var udslagsgivende for det gode resultat. I 2014 steg salget af ejendomme markant, idet selskabet solgte byggeretter for 740 mio. kr. Forventningen er, at niveauet holdes i 2015.

”Vi havde allerede i 2014 indgået aftaler for 2015, som blot ventede på den endelige effektuering, og vi har ligeledes nye aftaler i pipelinen for både dette og næste år. Derfor tror vi på, at salget af byggeretter i 2015 bliver lige så succesfuldt, som det var i 2014,” siger adm. direktør i By & Havn, Jens Kramer Mikkelsen. Han fortsætter.

"Selvom der er gang i butikken, fester vi ikke for pengene, men sætter en ære i at have styr på omkostningerne”.

Omkostningsniveauet er holdt stort set uændret i forhold til året forinden. Det stabile omkostningsniveau, en øget omsætning og opskrivning af værdien af investeringsejendomme var hovedårsagerne til, at 2014 resultatet af den primære drift slog rekord og landede på 903 mio. kr.

”Vi har investeret meget, og vi vil fortsat gøre det”

Nye store investeringer blev besluttet i 2014 bl.a. med aftalen om den kommende Nordhavnstunnel, som skal anlægges fra Nordhavnsvej under Svanemøllebugten til Nordhavn og muliggøre yderligere byudvikling i Nordhavn. Det er igennem selskabets investeringer i f.eks. infrastruktur, p-huse og Nordhavnsudvidelsen, at det store salg af byggeretter i 2014 blev muliggjort. Derfor vil der fortsat blive optaget lån.

”Vi har investeret meget, og vil fortsat gøre det. Investeringerne bidrager på den korte bane selvfølgelig også til vores renteudgifter, men et vigtigt mål for os har været at opnå en løbende driftsindtjening, der kan dække de løbende renteudgifter. For første gang i selskabets historie opnåede vi også det i 2014,” siger Jens Kramer Mikkelsen.

By & Havn blev stiftet i 2007 lige før finanskrisen med en beskeden egenkapital. Krisen gjorde sit indhug, men siden 2012 har selskabets økonomi været i fremgang. Det har ejerne, Københavns Kommune og staten, noteret sig, og i 2014 blev det besluttet, at By & havn skulle bidrage til Sydhavnsmetroen med 1,7 mia. kr.

”Der er ingen tvivl om, at bidraget til Sydhavnsmetroen presser vores gæld og egenkapital, og det vil tage mange år at hente hjem igen, men vi tror på at det lykkes – og det gør ejerne også. Det er en stor investering men det er også en stor tillidserklæring fra vores ejere,” siger Jens Kramer Mikkelsen.

Alle nøgletal kan ses i årsrapporten på nettet.

Vi har samlet et udpluk af årets aktiviteter og udvalgte nøgletal fra årsregnskabet i en farverig infografik. Her kan du bl.a. se, hvor mange fodboldbaner udvidelsen af Nordhavn svarer til, hvor mange almene boliger, der er i Ørestad og hvilke store begivenheder året 2014 var præget af.

Når vejret viser sig fra sin bedste side og vinden er svag, tages sol-stolene frem foran Ørestad bibliotek og skole i Ørestad City, og trapperne ned til kanalen bruges som siddepladser. Amager Skovhjælpere er også på pletten og sælger kaffe fra deres mobile kaffevogn.

Hjørnet er et af de travleste steder i Ørestad, men når solen ikke lige skinner fra en skyfri himmel, er det få mennesker, der gør længere ophold her. Det skyldes formentlig, at området ikke rigtig har karakter af en plads eller et opholdssted. Vindforholdene kan drille, og der mangler en årsag til at hænge ud.

Det vil Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter, Grundejerforeningen Ørestad City og By & Havn lave om på. Derfor inviterer parterne nu til en åben konkurrence om transformering af området ved Ørestad Bibliotek.

Alle kan deltage

Konkurrencen efterspørger løsninger, der kan få området til at blomstre og skabe nye fællesskaber til gavn for alle. Du behøver ikke være arkitekt eller byplanlægger for at deltage i konkurrencen. Alle har mulighed for at skabe Ørestads nye byrum.

Konkurrencen begynder mandag den 11. maj, hvor den går online på hjemmesiden innosite.dk. Konkurrencen løber til den 15. juni 2015 kl. 23.59.

Tirsdag den 19. maj kl. 16 afholdes kickoff arrangement på Ørestad Bibliotek med deltagelse af de tre parter, der står bag konkurrencen. Her har du mulighed for at få inspiration, se stedet og stille spørgsmål.

“Der ligger noget af Københavns mest interessante, nyere arkitektur og infrastruktur i høj kvalitet med sivegaden, øerne i hovedkanalen og broen over kanalen lige udenfor Ørestad biblioteks hovedindgang. Det bliver spændende at se konkurrencedeltagernes forslag til endnu flere af byens lag. Jeg håber på nogle sjove og originale bud, som matcher kvaliteten i konkurrenceområdet og som inspirerer til fællesskab for de mange borgere, medarbejdere og brugere af området,” siger adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen, By & Havn.

”Når vi opholder os i byens rum er det med til at styrke fællesskabet i byen. Derfor glæder jeg mig meget til at se gode ideer til, hvordan området foran biblioteket i Ørestad kan blive til et aktivt og eftertragtet rum i byen”, siger minister for By, Bolig og Landdistrikter, Carsten Hansen. 

Ministeren modtog sidste år den afsluttende rapport fra Tænketanken BYEN 2025, der blandt andet anbefalede, at man udnytter potentialerne i byens rum og foreslog, at man udskrev konkurrencer, der kan styrke fællesskabet i byen.

"Konkurrenceområdet har allerede mange funktioner, men der er et stort potentiale som ramme for endnu mere fællesskab og ophold. Et af Grundejerforeningen Ørestad Citys visionspunkter er at skabe attraktive rammer for fællesskab, liv og leg, og derfor glæder vi os meget over konkurrencen og ser frem til en række friske input og spændende forslag til, hvordan vi får et allerede spirende område til rigtig at blomstre," siger jurymedlem og repræsentant for grundejerforeningen Mia Ellgaard.


De fire principper

De tre konkurrenceudskrivere ønsker, at konkurrencen skal understøtte samværet og det kulturelle liv i Ørestad. Forslagene kan tage afsæt i følgende fire principper: 

  • Fællesskab: Sociale fællesskaber står højt på dagsordenen, når det gælder byens udvikling og konkurrenceejerne ønsker, at byens rum bliver bedre til at skabe liv. Forslaget må derfor gerne både favne at opfordre til mere interaktion mellem brugere af området og praktiske løsninger på opholdspladser.
  • Samlingssted: Området skal fremstå som et tydeligt samlingssted, der kan fungere året rundt og med det danske klimas skiftende karakter som en formende faktor. Forslaget til indretning af området må derfor gerne tage højde for vindforholdene og skabe mulighed for læplads.
  • Mangfoldighed: Forslaget skal være med til at forme en mangfoldig kultur, der gavner alle. Det må derfor gerne bidrage til at signalere åbenhed og tilgængelighed i konkurrenceområdet, ved evt. at indtænke informationsdeling omkring området, logistik, events og lign.
  • Alsidighed: De tre øvrige principper kan ses som eksempler på social bæredygtighed, der skal være med til at skabe et byrum, der kan bruges af alle. Forslaget må gerne koble disse sammen med et princip om nytænkning og alsidighed, der kan skabe opmærksomhed til området og være med til at forme stedets karakter.


Sådan deltager man

Hvis du vil deltage i konkurrencen, skal du illustrere din idé klart og enkelt gennem fotos eller tegninger. Ud over billedmaterialet skal du med maks. 200 ord beskrive, hvordan din idé løser konkurrencens udfordringer. Du behøver ikke have et helt færdigt projekt for at deltage. Det er nok at uploade en skitse og så færdiggøre den, når du har fået feedback fra Innosite, parterne bag konkurrencen og hjemmesidens brugere.

Der er tre præmier på højkant. Førstepræmien er på 15.000 kr., og der vil efterfølgende være mulighed for at få ideen realiseret. Andenpræmien er på 7.500 kr., og tredjepræmien er på 5.000 kr. Der nedsættes en jury, som forventes at finde vinderne i slutningen af juni.

Om Innosite: 

Innosite er et initiativ af Realdania og Energistyrelsen med Dansk Arkitektur Center som operatør. På innosite.dk afholdes åbne idékonkurrencer, hvor alle inviteres til at komme med innovative løsninger på aktuelle udfordringer i det byggede miljø. Læs mere, se forslag, byd ind og følg med i konkurrencen Community Space på Innosite.dk.

Krydstogttrafikken i Nordhavn påvirker trafiksituationen i området, når der er flere anløb. Få her et kort overblik over de dage, hvor belastningen forventes at være størst. Første gang er på onsdag d. 13. maj.

Sommeren er på trapperne, og dermed er krydstogtsæsonen 2015 skudt i gang. De mange krydstogtskibe, der lægger til i Nordhavn, betyder ikke kun hundredtusindvis af besøgende gæster til byen. Det betyder også mange biler, der skal fragte de mange turister ind til centrum og til lufthavnen, og det giver trafik i Nordhavn. 

Samtidig er der fuldt tryk på byudviklingen i den indre del af Nordhavn, metrobyggeriet er kommet i gang og i den ydre del kører gennemsnitligt ca. 350 lastbiler dagligt gennem vejerboden for at aflevere jord fra forskellige byggepladser. Det giver tæt trafik til og fra Nordhavn – særligt på Sundkrogsgade, som stadig er den eneste adgangsvej til Nordhavn. 

Hen over sommeren må det derfor forventes, at der kan opstå tæt trafik på de dage, hvor der er flere samtidige krydstogtanløb ved den nye krydstogtterminal på Oceankaj. Med erfaringer fra de seneste års trafiksituation har By & Havn i samarbejde med Københavns Kommune, Københavns Politi og Copenhagen Malmö Port (CMP) foretaget forskellige foranstaltninger for at få trafikken til at glide så let som muligt. 

Blandt andet har By & Havn adviseret de vognmænd, der kører jord til Nordhavnsudvidelsen, og CMP har udvidet åbningstiden i containerterminalen. Begge dele kan være med til at sprede erhvervstrafikken ud over dagen. 

Samtidig er lyskrydsene i området optimeret i samarbejde med Københavns Kommune, og Københavns Politi er opmærksomme på situationen.

De hverdage, hvor trafikken forventes at blive mest omfattende, er identificeret i samarbejde mellem By & Havn, CMP og politiet. Den første er på onsdag d. 13. maj, hvor der forventes tæt trafik i tidsrummet 9-15. De øvrige hverdage er: 

Onsdag den 20. maj
Onsdag den 17. juni
Fredag den 26. juni
Tirsdag den 7. juli
Fredag den 7. august
Onsdag den 19. august

Der er flere øvrige dage med to eller flere anløb i Nordhavn, men de fleste dage i weekender, hvor den øvrige trafikale situation vil gøre det lettere for busser og taxaer med krydstogtpassagerer at komme frem og tilbage.

Se den samlede liste over dage med forventet tæt trafik her 

I dag kører de første flyttebiler op foran de nybyggede lejligheder i Havnehuset i Århusgadekvarteret i Indre Nordhavn. Det gamle industri- og frihavnsområde er under forvandling, og det er første gang nogensinde, nogen kan kalde Indre Nordhavn for deres hjem.

Familien Meier består af Line, Andreas og deres søn Alfred på næsten tre år. Familien flytter i dag ind i Havnehuset, hvor de nu går og tømmer kasser og finder sig til rette i det nye kvarter. 
”Vi var nogle af de allerførste, der købte en lejlighed i Havnehuset tilbage i februar 2013. Siden har vi været i Nordhavn og fulgt med i byggeriet cirka en gang om ugen, og vi har glædet os helt vildt til denne dag,” siger Andreas Meier, der til daglig er projektleder i PensionDanmark.

Lejligheden består af fire værelser med masser af lys og en duft af ny bolig overalt. Både mod øst og syd er der udsigt til de nye pladser, kommende byggerier og bagved de store, allestedsnærværende havnebassiner, der gør Århusgadekvarteret til et unikt sted at bo.

”Vi synes, det er fantastisk, at vi efter at have boet mange år i de forskellige brokvarterer, nu får muligheden som familie for at slå os ned i Nordhavn. Det miks af kulturarv og sjæl kombineret med den vision og plan der er for området, er helt unik – det glæder vi os til at blive en del af,” siger Andreas Meier.


En milepæl
”Det er en milepæl, at boligerne i Århusgadekvarteret nu bliver indtaget af de første pionerer, der vil være med til at sætte præg på kvarteret og skabe områdets traditioner. Jeg ved, at mange af beboerne føler, de har ventet længe på denne dag, men fra et byudviklingssynspunkt er udviklingen gået fantastisk hurtigt, og det er klart, at kvarteret langt fra står færdigt på nuværende tidspunkt. Jeg er sikker på, at beboerne ved, at byggekranerne stadig snurrer over hovederne en rum tid endnu og glæder sig over den fremdrift, de bliver vidne til fra første parket,” siger adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen, By & Havn.

Det bekræfter Andreas Meier: ”Vi har jo en søn, der snart fylder tre år. Han er meget betaget af kraner og gravemaskiner, så den hér udsigt er et paradis for ham!” siger han.

Første del af Havnehuset består af 28 ejerboliger, og der er indflytning i de første 13 lejligheder i dag. Det er Kuben Byg, der står bag opførelsen. Her glæder man sig også over, at første del af byggeriet nu indtages af beboerne.

”Vi er meget tilfredse med, at vore købere af boliger i Havnehuset som de første kan flytte ind i nye og lækre boliger i det attraktive Århusgadekvarter i Nordhavn,” siger adm. direktør Knud Erik Busk, Kuben Byg.


Spørg Britta om byudviklingen
Der er altid mange uafklarede spørgsmål, når man rykker hegnspælene op og bosætter sig et nyt sted. Ikke mindst når man bosætter sig i et helt nyt område.

By & Havn har oprettet en særlig hjemmeside, hvor de nye beboere kan finde en masse relevant information og svar på en række spørgsmål om Nordhavn. Beboerne har selvfølgelig også mulighed for selv at stille spørgsmål om byudviklingen og kvarteret.

Man kan spørge Britta på britta@byoghavn.dk, via hjemmesiden eller på Facebook. Britta bestræber sig på at besvare spørgsmål inden for fem dage.

Britta kan svare på meget, men hvis spørgsmålet handler om fx flytning, lokalplaner, pasning, skoler etc., så skal det rettes til Københavns Kommune.

På hjemmesiden er der også oprettet en stor ’spørgsmål og svar’ sektion, hvor man med fordel kan se, om ens spørgsmål allerede er besvaret.

Udstillingen Himmel og hav! åbnede allerede den 31. august 2014 på adressen Helsinkigade 29 i Århusgadekvarteret. I udstillingen kan du på kort, modeller og skærme få overblik over byudviklingen og se, hvordan havnens historie og egenart bliver videreført i bydelens materialer og inventar.

Udstillingen er kvarterets første offentlige facilitet og har endda sin egen kaffebar, Kaffekværnen. Udstillingen er også udgangspunkt for en række af guidede ture i Århusgadekvarteret, som arrangeres henover sommeren.

Kig forbi udstillingen og hils på By & Havns medarbejdere – se åbningstider på hjemmesiden.

I dag indleder By & Havn officielt et fireårigt samarbejde med 10 øvrige partnere, om at gøre Nordhavn til et storbylaboratorium for fremtidens energiløsninger. Projektet EnergyLab Nordhavn igangsættes med et kickoff arrangement i By & Havns udstilling Himmel og hav!. Samtidig åbner en ny udstilling om projektet og de nye løsninger, som EnergyLab Nordhavn skal udvikle.

By & Havn er gået sammen med 10 partnere inden for forsknings-, bygge- og energibranchen om at udvikle og afprøve fremtidens energiløsninger. Over de næste fire år skal Nordhavn bruges som et ”live” testlaboratorium, der i størrelsesforholdet 1:1 udvikler og demonstrerer nye og fremsynede energiløsninger i samarbejde med bydelens beboere og arbejdspladser.

Visionen er at skabe resultater af international karakter og blive forbillede for andre byer, når der skal udvikles grønne energisystemer. EnergyLab Nordhavn vil derfor også med tiden kunne styrke Danmarks grønne vækst og skabe eksport af både ny viden og nye produkter inden for grøn energioptimering.

Den bæredygtige bydel får et ekstra skud energi
Nordhavn har fra start været planlagt som et grønt og energibevidst byområde, hvor vækst og bæredygtig udvikling følges ad. Udviklingen er allerede godt i gang og store dele af Indre Nordhavn er, som det eneste danske byområde, blevet præmieret med guld i bæredygtighed inden for certificeringssystemet DGNB.

Derfor byder By & Havn også initiativet til et energilaboratorium i Nordhavn velkommen:

”Vi arbejder allerede målrettet med bæredygtige tiltag i Nordhavn, så selvfølgelig sagde vi ja, da vi blev tilbudt partnerskab i EnergyLab Nordhavn. Og vi glæder os til at komme i gang, både som partner og som byudviklingsområde, ” fortæller miljøchef i By & Havn, Kirsten Ledgaard. Hun fortsætter:

”EnergyLab Nordhavn giver os mulighed for at gøre Nordhavn endnu mere bæredygtig, og samtidig er vi med til at udvikle morgendagens energiløsninger inden for energilaboratoriets fire felter – el, varme, energieffektive bygninger og elektrisk transport.”

EnergyLab Nordhavn vil udvikle og teste mange forskellige løsninger. Fælles for dem er, at de fokuserer på, hvordan dét vi gør i dag, kan gøres smartere, mere fleksibelt og mere intelligent.

I et fremtidsscenarie betyder det, at man f.eks. vil kunne få opvarmet sin bolig med overskudsvarme fra kontorbygninger, mens kontorbygningerne afkøles af havvand. At bilen automatisk oplades, mens elprisen er lavest, og at vedvarende energi kan lagres på en smart måde, så den kan bruges, når solen ikke skinner eller vinden ikke blæser.

Kickoff arrangement byder på borgmesterbesøg og ny udstilling
EnergyLab Nordhavn har et budget på 129 mio. kr. og er støttet af Energistyrelsens EUDP (Energiteknologisk Udviklings og Demonstrationsprogram). Bag projektet står DTU, Københavns Kommune, By & Havn, HOFOR, DONG Energy, Balslev, ABB, Clean Charge, METRO THERM, Glen Dimplex og PowerLab.
Til dagens kickoff arrangement i stueetagen af Nordhavns ikoniske, gamle kornsilo vil der blandt andet blive holdt taler af overborgmester Frank Jensen og bestyrelsesformand for EUDP, Torkil Bentzen.

Rammerne for kickoff arrangementet er By & Havns udstilling Himmel og hav!, der handler om Nordhavns byudvikling. Med etableringen af EnergyLab Nordhavn er et afsnit af denne udstilling blevet dedikeret til storbylaboratoriet. Her kan man få et indtryk af, hvad EnergyLab Nordhavn er, og hvilke nye løsninger projektet i de kommende år skal udvikle. Med tiden vil udstillingen også vise resultaterne af EnergyLab Nordhavns arbejde.

Udstillingen har åbent torsdag 10-20 og fredag-søndag 10-16.

Udstillingen Himmel og hav!
Helsinkigade 29
2150 Nordhavn

Læs mere om udstillingen Himmel og hav! og følg åbningstiderne her: http://www.nordhavnen.dk/oplev+nordhavnen/udstilling.aspx