Site: By & Havn

Bakken flytter til Amager, oldtidsmenneske er fundet i Ørestad og så er kviksølvforureningen i Københavns havn svaret på fremtidens brændstofproblemer. Hvis du undrer dig over, hvad disse tre ting har tilfælles er svaret: 1. april.

Den 1. april var selskabet centrum for mange af mediernes løjer. I TV2 Lorry kl. 19.30 kunne man blandt andet høre den store nyhed om Bakkens udflytning til Amager.  Jens Kramer Mikkelsen udtaler, at han støtter ideen og tror på, at Amagerfælled med tiden kan få samme rekreative plads i Københavnernes hjerter, som Dyrehaven har i dag.

Det er ikke kun Bakken, der har blik for Ørestads kvaliteter. Lokalavisen Amager kunne i hvert fald bringe en historie om fundet af resterne af en 20-årig mand fra oldtiden, som var fundet ved udgravningen til et nyt boligkompleks ved Fields. “Det kommer jo ikke bag på os, at Ørestad er et godt sted at bo,” udtaler Jens Kramer Mikkelsen.

I Københavns Havn var spasen en anelse mere teknisk. Planen var, at kviksølvet på bunden af Københavns havn skulle bruges som katalysator til brintproduktion og sikrer, brændstoffet til fremtidens biler. En spændende tanke, men, mon projektet holder længere end til 1. april?

Der skulle sættes ekstra stole frem, da Arealudviklingsselskabet og Københavns Kommune inviterede til det første borgermøde om den fremtidige byudvikling af Nordhavnen. Mødet fandt sted i DFDS Terminalen ved Amerika Plads.

Adm. direktør i By & Havn, Jens Kramer Mikkelsen, deltager i en af aftenens workshops om den fremtidige byudvikling af Nordhavnen. Her kunne borgerne komme med konkrete forslag til placering af f.eks. fritidsaktiviteter og boliger. Foto: Anders Birch

Temaet for mødet var Byliv og social mangfoldighed, og de knap 300 fremmødte borgere var meget aktive i debatten. Hvordan opnås størst mulig mangfoldighed – og hvordan sikrer man masser af liv og aktivitet i den nye bydel? Hvordan skal dette enorme område egentlig udvikles over de næste 10-30 år? Det var de helt store spørgsmål til aftenens møde.

Der er planlagt to borgermøder og formålet med møderne er, at inddrage borgerne i processen meget tidligt – faktisk så tidligt, at borgernes ideer og input tages direkte med i dét konkurrenceprogram, der udleveres til alle de danske og udenlandske rådgivere og arkitekter, som ønsker at bidrage med ideer og visioner til Københavns nye bydel.

Vagn Göte var en af de aktive borgere, der havde valgt at bruge aftenen på at diskutere fremtidens Nordhavn, og han havde en klar holdning til, hvad der er vigtigt i en ny bydel:

”Jeg håber, at der lægges vægt på fritidsaktiviteter og grønne områder. ”

En anden af de fremmødte var Thomas Lund, der er arkitektstuderende. Han har selv et bud på, hvad man skal huske, når man skal udvikle en by:

”Det er vigtigt, at man har en forståelse for, hvordan den eksisterende by hænger sammen – og så se, hvad der mangler. Byen er et puslespil. Nordhavn kan være den brik, der mangler.”

Efter en række indlæg fra bl.a. tidl. stadsarkitekt i Malmø, Mats Olsson og planlægningschef i Lokale- og anlægsfonden, Per Schulze – kunne borgerne gå ud i fem forskellige workshops og diskutere videre og komme med ideer og input. Resultatet af mødet kan ses i konkurrenceprogrammet, når konkurrencen udskrives i maj og snart også på hjemmesiden www.nordhavnen.dk

Næsten 300 borgere var mødt frem for at give deres mening til kende til borgermødet om fremtidens Nordhavn. Her kunne de bl.a. give deres mening til kende om konkrete placeringer af konkrete aktiviteter. Foto: Anders Birch

Den næste møde finder sted den 15. april – også i DFDS terminalen – fra kl. 19-22.15. Næste mødes overskrift er ”Byen og miljøet”, og vil handle om Nordhavn som fremtidens bæredygtige bydel.

Her kan borgerne møde nogle af verdens førende eksperter i miljømæssig bæredygtighed. Der tages f.eks. udgangspunkt i arbejdet om at gøre den kommende OL-By i London bæredygtig – ligesom der er masser af erfaring fra Kina, hvor man har ambitioner om at udvikle byen Dongtan som verdens største bæredygtige by med over 500.000 indbyggere.

Du kan løbende læse mere om det næste borgermøde på www.nordhavnen.dk. Der er fri adgang til mødet, hvor der foruden the, kaffe og kage også serveres smagsprøver fra det økologiske havnekøkken.

Adm. direktør i By & Havn, Jens Kramer Mikkelsen og Teknik- og miljø borgmester Klaus Bondam diskuterer fremtidens Nordhavn til borgermødet. Foto: Anders Birch

For yderligere informationer

Pressechef Pernille Garde Abildgaard, By & Havn
T: 3376 9800
M: 2916 0586
E: pga@byoghavn.dk

I en tid med svingende boligpriser – både i København og i resten af landet, tyder det på, at nybyggerier i modsætning til ældre byggeri holder en stabil pris. Samtidig ligger de nybyggede lejligheder markant over prisen på ældre byggeri.

 

Ifølge beregninger foretaget af Nykredit for Business.dk er der i dag en væsentligt forskel imellem prisudviklingen på nye og gamle lejligheder i København. Selvom prisen for begge typer lejligheder er for nedadgående, så holder nybyggeri fortsat prisen. Nykredit oplyser, at en ældre lejlighed på 83 m2 er faldet godt 265.000 kr. sammenlignet med sidste år. Prisen er regnet i udbudspriser. Hvorimod en projektlejlighed af tilsvarende størrelse kun er faldet i omegnen af 155.000 kr. i samme periode.

Forklaringerne på denne udvikling er mange. Nykredit nævner kvalitet og beliggenhed, som de umiddelbare årsager, men peger også på, at udbydere af projektlejligheder typisk har en større kapital i ryggen og dermed råd til at have mere is i maven end private sælgere. For private gælder det ofte, at de er økonomisk afhængige af at kunne få solgt deres lejlighed hurtigt.  Samtidig har man også set tendenser til, at bygherrerne lejer boliger ud og dermed mindsker udbuddet af lejligheder, der normalt vil være med til at presse prisen.   

Læs mere om Ørestad på www.orestad.dk eller www.byoghavn.dk

Yderligere information:

pressechef Pernille Garde Abildgaard
M: pga@byoghavn.dk
T: 2916 0586.

Arealudviklingsselskabet I/S er netop kommet med sit første årsregnskab.

Onsdag den 26. marts 2008

Selskabet fik i 2007 et overskud på 286 mio. kr. efter dagværdiregulering af gælden. Når der ses bort fra dagsværdireguleringen på 659 mio. kr. og skat, udgør årets resultat et underskud på 356 mio. kr. Selskabet blev stiftet med en betydelig gældspost. Resultatet er bedre end forventet.

Det, der blandt andet bidrog positivt til regnskabet, var et overskud på den primære drift på 187 mio. kr. Derimod trak selskabets renteomkostninger den anden vej.

2007 var præget af opbremsningen på ejendomsmarkedet efter to år med en meget høj efterspørgsel. Salget i 2007 var således meget begrænset målt i antal etagemeter byggeret (ca. 20.000 etagemeter). Salget skal ses på baggrund af, at der alene i Ørestad i 2005 og 2006 blev solgt ca. 830.000 etagemeter byggeret.

By & Havns adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen pointerer, at man skal se selskabets resultater og værdiskabelse i et langt tidsperspektiv, da efterspørgslen efter ledige lejemål og arealer kan forventes at variere betydeligt fra år til år.

”Værdiskabelsen på selskabets ejendomme har højeste prioritet og vi har et pænt udviklingspotentiale. Her tænker jeg f.eks. på selskabets arealers unikke beliggenhed. Enten i kraft af en placering ved vandet eller – som Ørestad – med en moderne infrastruktur, beliggende ved store grønne områder,” siger Jens Kramer Mikkelsen.

Stiftelsen af By & Havn I/S skete i regnskabsmæssig forstand med virkning fra 1. januar 2007. Selskabet blev stiftet med en egenkapital på 450 mio. kr. Dette skal sammenholdes med en samlet balance på 18,6 mia. kr.

Selskabet har positive forventninger til 2008, blandt andet fordi der forventes en positiv værdiregulering af selskabets investeringsejendomme. Primært som følge af en større afklaring vedrørende de udviklingsmæssige rammer i Nordhavnen.

Hoved- og nøgletal (koncern) 2007

Resultat

(1.000 kr.)	2007
Nettoomsætning Værdireguleringer af investeringsejendomme Resultat af primær drift Indtægt af kapitalandele i associerede virksomheder Finansielle poster netto (ekskl. markedsværdiregulering af gæld) Finansielle poster netto (inkl. markedsværdiregulering af gæld) Resultat før skat og markedsværdiregulering af gæld Årets resultat før skat Årets resultat	527.505 72.351 187.405 7.908 -551.650 107.006 -356.337 302.319 286.010
Nøgletal i %
	2007
Overskudsgrad Afkastningsgrad Soliditetsgrad Forrentning af egenkapital Nettorentebærende gæld (1.000 kr.)	30 pct. 1 pct. 5 pct. 48 pct. 12.827.593

Læs hele By & Havns årsrapport på www.byoghavn.dk/OmByoghavn/Okonomi.aspx

For yderligere informationer

Pressechef Pernille Garde Abildgaard, By & Havn
T: 3376 9800
M: 2916 0586
E: pga@byoghavn.dk

Børneforestillingen, der hedder Nejno Nixen Bixen er en komisk, klovneagtig thriller om at lære at sige nej og sætte grænser – vel at mærke på det rigtige tidspunkt.

 

Teateret bag forestillingen hedder Teater Manifold og har base i Ørestad. Teateret vil benytte det topmoderne scenerum på Ørestad Gymnasium, hvor der er plads til 80 tilskuere. Den første forestilling er den 27. marts og er for børn mellem 4 og 10 år samt deres forældre. Forestillingen er ensoloforestilling med skuespiller Lotte Lings Greir, og stykket er skrevet og instrueret af dramatiker og skuespiller Eva Marianne Tønsberg.

-Drengen Ib har svært ved at sige nej, for eksempel når hans kyssegale tante vil give ham smækkys. Hans manglende evne til at sige fra, gør at han forsvinder ind i en usynlig historie,hvorfra han ikkekanundslippe -medmindre hans historie fortælles, og han lærer at sige nej. Heldigvis får han hjælp afNejno Nixen Bixen, som er ekspert i at sige nej, og som lærer både tanten og Ib et og andet om livet, før historien slipper sit greb om dem og publikum”, fortæller Eva Marianne Tønsberg.

I teatrets bestyrelse sidder flere erfarne teater- og kulturfolk, ligesom teatret samarbejder med Limfjordsteatret på Mors, hvor "Nejno Nixen Bixen" også opføres. Forestillingen kan også opleves på Børneteater Festival 2008.

"Nejno Nixen bixen" har Københavnerpremiere på Ørestads Gymnasium torsdag den 27. marts klokken 16.30.

Derefter spiller teatret på datoerne:

Lørdag 29. marts og søndag den 30. marts klokken 14.00

Torsdag den 3. april og fredag den 4. april klokken 16.30

Lørdag den 5. april og søndag den 5. april klokken 14.00

Billetter kan købes via Billetnet

For yderligere information, kontakt skuespiller Lotte Greir på mobil 30 25 14 31 eller via lottegreir@privat.dk

Skibene kommer fra to af NATO’s fire, stående flådeenheder og er for øjeblikket på en flådeøvelse.

 

Ud for By & Havns domicil på Nordre Toldbod ligger fem skibe fra en minerydningsenhed, mens skibene ved Langelinie og i Frihavnen kommer fra en fleksibel enhed, som kan klare evakueringer, patruljering, embargo o.l.

Danmark overtager næste år kommandoen over minerydningsenheden.

I dag var der rejsegilde på det kombinerede erhvervs- og boligbyggeri Camillo Eitzen House/Ankeret på Amerika Plads.

 

Byggeriet er tegnet af Arkitektfirmaet C.F. Møller. Byggeriet signalerer både styrke og dynamik ved hjælp af lysets brydning i væggenes overflade. Brydningen er skabt via rytmiske fremspring, der skyldes en unik brug af teglsten.

Nu udestår primært den indvendige færdiggørelse. Der er indflytning 1. juli 2008.

Kontorejendommen er solgt til rederiet Eitzen Group og har deraf fået navnet Camillo Eitzen House. Ankeret kommer til at rumme 37 eksklusive ejerboliger med sydvendte altaner og et smukt blik over havnen.

Pølser, øl og sodavand til håndværkerne er en fast bestanddel af ethvert godt rejsegilde.

I tider med mangel på arbejdskraft tiltrækker Ørestad i stor stil virksomheder, hvis primære ”produktion” er viden. Noget tyder på, at Ørestad er svaret, hvis en virksomhed skal placere sig strategisk rigtigt i forhold til tiltrækning af arbejdskraft og viden.

 

SEB Pension/Rambøll har netop taget det første spadestik til et helt nyt domicil i Ørestad, og dermed slutter de sig til en række danske og internationale virksomheder, der er enten er flyttet eller planlægger at flytte til den nye bydel. Ifølge en optælling fra By & Havn, der sælger grunde i Ørestad, er der nu 17 vidensvirksomheder i Ørestad – f.eks. Novo Nordisk Scandinavia, Ferring, GlaxoSchmidt-Kline, Nikon, Medicon Valley Academy, UCB Pharma BearingPoint og DR.

Direktør Haakon Löe, formand for Rambølls domiciludvalg, siger om det nye domicil og valget af Ørestad:

”Viden gnistrer, når den føres sammen! Nye måder at arbejde og samarbejde på bliver afgørende for enhver vidensvirksomhed i fremtiden.  Samtidig har vi brug for at kunne tiltrække de bedste hoveder fra begge sider af sundet. Og med mindre end fem minutter til lufthavnen, broforbindelse til Sverige og Metro og regionaltog lige uden for døren kan vi næsten ikke tænke os en bedre placering end Ørestad”.

Rambølls kommende domicil i Ørestad. Huset er klart til indflytning om to år.

Direktør Haakon Löes udtalelse bekræftes af en Gallup-undersøgelse, der er foretaget af By & Havn. Her peger 82 % af de adspurgte danske virksomheder på infrastruktur som årsagen til valg af lokalisering, og her ligger Ørestad i front.

Det er den centrale beliggenhed ved Københavns Lufthavn og ”Skandinaviens mest intelligente vejkryds” (se billede), samt nærheden til det svenske arbejdsmarked, der især er vigtigt for de internationale virksomheder.

 
"Skandinaviens mest intelligente vejkryds" i Ørestad City. Herfra kan du komme til lufthavnen, Sverige, København City eller sydpå mod Tyskland.

HR-direktør i Ferring, Susanne Korsgaard siger:

”Vi er overordentlig tilfredse med at bo i Ørestad. Vi var jo pionerer herude, men vi kunne med det samme se det kæmpe potentiale, som Ørestad havde. Vi er en international virksomhed, så infrastrukturen er altafgørende for os – indenfor en time kan vi være i f.eks. London og Stockholm. Vi har 24 forskellige nationaliteter i huset, og derfor er optimal infrastruktur en forudsætning for at kunne tiltrække den bedste arbejdskraft”.

Adm. direktør for By & Havn, Jens Kramer Mikkelsen, er naturligvis glad for udviklingen:

”Tendensen vil fortsætte. Ørestad har alt det, der skal til, for at være en magnet for danske og udenlandske selskaber. Desuden har Ørestad lagt sig i front, når det gælder arkitektonisk nytænkning og modigt moderne byggeri.  Og så er beliggenheden tæt på Metro, motorvej og lufthavn unik. Det er de færreste virksomheder, der kan sige nej til det – især når kampen om de ”bedste hoveder” i Skandinavien for alvor spidser til.”

Læs mere om Ørestad på www.orestad.dk eller www.byoghavn.dk

Yderligere information: Kontakt pressechef Pernille Garde Abildgaard på mail: pga@byoghavn.dk eller på tlf.:  2916 0586.

 

Fotograf Linda Henriksen fra Berlingske Tidende har vundet prisen for bedste visuelle journalistik på internettet med sin billedserie fra Ørestad.

 

Linda Henriksens lydbilledserie handler om nybyggerne i Ørestad og stammer fra januar 2007. Billederne mindede den ene af dommerne – Christoffer Guldbrandsen – om stills fra en spillefilm og alle tre dommere var enige om, at de blev lidt klogere på Ørestad af at se og lytte til serien.

Billedserien er langt fra et skønmaleri af Ørestad. Den rummer en række forskellige problematikker, som en ny bydel står overfor.

Læs begrundelsen på Presse-fotograf Forbundets hjemmeside

Se billedserien på Berlingske Tidende

I dag er en stor dag for 10 børn, som er begyndt i en helt ny vuggestue i Ørestad City. Vuggestuen Sejlhuset, der ligger i byggeriet af samme navn, vil i den kommende tid modtage 10 børn om ugen indtil institutionen er oppe på 60 børn.

 

 

Med åbningen af vuggestuen Sejlhuset har Ørestads mange småbørnsfamilier fået endnu en mulighed for at få passet poderne i trygge rammer i lokalsamfundet. Og et hurtigt kig i adresselisten viser da også, at mange af børnene kommer fra nærområdet. Men som alle dagsinstitutioner i Københavns Kommune, er der åbent for opskrivning for alle – uanset bopæl – via Københavns Kommunes hjemmeside. Vuggestuens hoveddør vender lige ud mod den enorme bypark i Ørestad City, som er ved at blive vitaliseret med en række ”aktivitets-øer” i forskellige størrelser med forskellige temaer og stemninger. Skatteøen, Gillelejeøen og Vallentinesøen er de tre parkøer, der ligger nærmest vuggestuen. ”Det er en kæmpe fordel for os, at vi lige udenfor døren har parken som supplement til vuggestuens egen legeplads, hvor der ikke er meget græs. Vi glæder os meget til, at børnene kan komme på opdagelse på de nye tema-øer i parken. Og der er heller ikke langt til naturområderne på Amager- og Kalvebod Fælled,” siger Hanne Arnsberg-Rode, som er leder af Vuggestuen Sejlhuset. Der er store, åbne rum i Sejlhuset. Både fællesrummet og i grupperummene er lette at overskue, og der er masser af plads til leg og læring. Vuggestuen lægger vægt på at børnene spiser økologisk samt på at slik er forbudt. Der er særlig fokus på bevægelse og sproglig indlæring.

Vuggestuen Sejlhuset er Ørestads fjerde dagsinstution. I forvejen ligger den integrerede institution Jorden Rundt i Ørestad Nord med 36 vuggestuepladser og 44 børnehavepladser. M-Husets vuggestue ligger i VM Husene i Ørestad City med 48 vuggestuepladser, og i børnehaven Småland har 44 børn deres daglige gang.

Livet pibler frem

Omdannelsen af byparken, som står færdig til maj/juni samt åbningen af vuggestuen Sejlhuset, er sikre forårstegn på, at Ørestad hele tiden udvikler sig og får flere og flere faciliteter for beboerne, medarbejderne og de besøgende. Store og små forbedringer peger alle i samme positive retning:

• Hver torsdag kan man nu købe fisk fra Hundested og Gilleleje Havn i Jensens Fiskebil, der tager opstilling ved Ørestad Station.

• Fra mandag den 6. maj får beboerne et supplement til Field´s, når de mangler en liter mælk. Her åbner DøgnNetto en butik i Ørestad City. Den nye dagligvarebutik ligger i Parkhusene lige syd for byparken ud mod Ørestads Boulevard. Butikken får åbent alle dage fra kl. 8 til 22. ”Der er flere beboere, der har ringet til os og rost initiativet. Og det er altså meget usædvanligt, at folk ligefrem ringer til os i forbindelse med en åbning af en ny butik. Det er helt fantastisk," siger Peder Drejer, kædechef for DøgnNetto.

• Også på organisatorisk niveau er der sket forandringer i 2008; Fællessekretariatet for grundejerforeningerne åbnede i januar. Sekretariatet skal i første omgang løse opgaver for Grundejerforeningen Ørestad Universitetskvarter, Grundejerforeningen Ørestad City og Vandlauget i Ørestad. Anne Rask Vendelbjerg er ansat som sekretariatsleder. Sekretariatet skal udover administrationen tage sig af henvendelser fra borgere og brugere samt arbejde for bylivsaktiviteter og arrangementer på tværs af Ørestads kvarterer – samt stå for hjemmesiden www.gforestad.dk

• Og endelig har Ørestad fået sin helt egen vejviser – “Velkommen til Ørestad”. Bogen hjælper Ørestads borgere med at finde vej i Ørestad og giver svar på nogle af de spørgsmål, man har, når man bor i en ny bydel. Velkommen til Ørestad udgives af By & Havn og er blevet uddelt til alle beboere, virksomheder og institutioner i Ørestad. Bogens mange informationer vil senere blive lagt på nettet, men man kan allerede nu hente bogen som PDF-fil