Det går stærkt i Ørestad Syd for tiden, og kranerne arbejder i døgndrift for at følge med efterspørgslen efter boliger i den nye og eftertragtede bydel. Hele 18 byggerier er i gang netop nu og inden længe, vil By og Havn sætte to nye byggefelter til salg.

Update 28/3-2018: By & Havn åbner for interessetilkendegivelser på de to byggefelter. Find materialet her. 

”Ørestad er blevet en kæmpe succes og vi mærker en stor interesse efter at investere i området – fordi der er stor efterspørgsel efter boligerne. Kranerne i området taler deres tydelige sprog. Det går stærkt for at følge med efterspørgslen efter byggeretter, og det vil vi gerne leve op til. Derfor sætter vi nu to nye byggefelter til salg,” siger adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen, By & Havn. 

Spidsen af Ørestad
30-35.000 etagemeter bolig og serviceerhverv på den sydvestlige spids af Ørestad med udsigt til Naturpark Amager på to sider sættes til salg. På denne plet får sollyset uforstyrret lov til at brage igennem fra solopgang til solnedgang. Lige uden for døren har man søerne, der danner Ørestads afslutning og Fælledpromenaden, der udgør kanten mellem Ørestad og Kalvebod Fælled. Promenaden bliver klar i 2018 til ophold, leg, cykler, rulleskøjter og til blot at nyde natur og by. 

Samtidig er der kort adgang til Ørestad Syds og Ørestad Citys mange rekreative muligheder, skoler og indkøbsmuligheder – bl.a. det kommende beboer- og kulturhus ”Byens hus” på den kommende, aktive hovedgade Asger Jorns Allé. 

Hannemannskvarteret
Det andet område, der sættes til salg er Hannemannskvarteret. Her er der tale om 17.500 etagemeter – svarende til næsten 100 familieboliger og ca. 300 ungdoms- eller kollegieboliger samt et parkeringshus i 6 etager. Ligesom 'spidsen' bliver der tale om et område med mange muligheder for rekreative aktiviteter. Som nærmeste nabo opfører Københavns Kommune Ørestads tredje skole samt en svømmehal, og i nærområdet har man desuden både skøjtehallen og Royal Arena.

Hannemannskvarteret støder op til Byfælledens grønne og blå arealer, der leder ud til den enorme Naturpark Amager. Inden for få hundrede meter har man også Field’s. Og så er man selvfølgelig koblet op på Ørestads unikke infrastruktur med metrostationer, regionaltoge og motorvejen.

Og det er ikke kun børnefamilier, der gerne vil bo tæt på grøn natur og i tæt afstand på centrum, der søger mod Ørestad.

”Vi mærker virkeligt et sug i kaminen. Der er især stor efterspørgsel på erhvervsbyggeretter i bydelen, som med sin infrastruktur og ikke mindst beliggenhed tæt på Lufthavnen er meget attraktivt,” afslutter Jens Kramer Mikkelsen.

Energiforum Danmark uddelte i dag Energi- og miljøprisen 2018 til partnerskabet EnergyLab Nordhavn ved Energiforum 2018 i Nyborg. Som udvikler af Københavns Nordhavn, er By & Havn en væsentlig brik i partnerskabet.

Partnerskabet EnergyLab Nordhavn vandt Energiforum Danmarks Energi- og miljøpris foran et energistyringsprojekt, som Bygningsstyrelsen står bag samt COOPs satsing på energieffektivisering. 

EnergyLab Nordhavns tekniske løsninger udvikles i tæt samspil mellem nogle af Danmarks absolut førende offentlige og private aktører i et unikt samarbejde. Det er særligt denne partnerskabstankegang, der gjorde udslaget og skaffede EnergyLab Nordhavn prisen:

”Fremtidens fossilfrie energisystem kræver, at vi tænker på tværs af forsyning og forbrug. EnergyLab Nordhavn demonstrerer, hvordan man ved at integrere el- og varmesystemer, energieffektive bygninger og elektrisk transport, får et intelligent energi system. Den tankegang nedbryder de sædvanlige skel i branchen og åbner for nye intelligente løsninger. Derfor får EnergyLab Nordhavn projektet Energi- og miljøprisen 2018,” siger Energiforum Danmarks formand, Lars Thygesen. 

Som byudvikler af Nordhavn spiller By & Havn en central rolle i partnerskabet. Nordhavn udvikles i disse år fra industriområde til moderne, bæredygtig og blandet by med boliger og arbejdspladser. De mange projekter under EnergyLab Nordhavn implementeres bl.a. i en række af områdets byggerier. 

”Det afgørende for os er tanken om Nordhavn som et storbylaboratorium. At EnergyLab Nordhavn-initiativerne faktisk gavner beboernes og medarbejdernes dagligdag – og samtidig, at vi i partnerskabet opsamler viden, som vi kan tage med i det videre arbejde med at udvikle bæredygtige bydele,” siger udviklingschef Rikke Faaborg Jarmer, By & Havn. 

EnergyLab Nordhavn ledes af Center for El og Energi på DTU, og de øvrige partnere er Københavns Kommune, By & Havn, HOFOR, Radius, ABB, Balslev, Danfoss, Clean Charge, METROTHERM, Glen Dimplex og PowerLabDK-faciliteterne. Projektet er støttet af EUDP og løber fra 2015-2019. Seneste initiativ fra EnergyLab Nordhavn er et nyt showroom på Sundkaj i Nordhavn. 

• Læs mere om EnergyLab Nordhavn showroom
• Læs mere om EnergyLab Nordhavn
• Læs mere om Energiforum Danmark

Göteborg Plads i Nordhavn bliver skueplads for en spektakulær lysinstallation, når By & Havn og Nordhavn P/S i samarbejde med den danske lyskunstner Jakob Kvist præsenterer ’The Pillar ’ under CPH Light Festival 2018.

Normalt er vinteren i København mørk og kold, men februar-festivalen CPH Light Festival omdanner flere områder til et sandt lyshav. Et af de mere opsigtsvækkende indslag er lysskulpturen The Pillar, der består af 25 lyskastere samlet i en kvadratisk formation, der skyder en massiv søjle af lys lodret op i luften. 

Skulpturen kan ses i perioden fra den 10. – 25. februar kl. 18 – 24 og er designet af den danske lyskunstner Jakob Kvist med støtte fra By & Havn og i samarbejde med Nordhavn P/S. Installationen markerer Nordhavn som en ny, lysende bydel i København. Lyssøjlen vil kunne ses over hele byen – og bliver et spektakulært syn både når man ser den på nært hold og på lang afstand. 

”I årtusinder har vi mennesker været draget af lys. Vi har samlet os omkring bålet og brugt lyset som pejlemærke i både hverdagen og til forskellige ritualer. Ideen bag The Pillar stammer fra den her tiltrækningskraft – og på samme måde bliver den et pejlemærke i Nordhavn, der trækker nysgerrige Københavnere ud i februars vintermørke,” siger lyskunstneren Jakob Kvist.

”Byudviklingen i Nordhavn er gået stærkt. I dag bor der omkring 2.000 mennesker i den gamle frihavn, og kvarterets kultur- og foreningsliv tager form samtidig med, at spændende butikker og spisesteder er åbnet, og bidrager med nye oplevelser i kvarteret. Århusgadekvarteret er blevet en destination i sig selv, og det vil vi rigtig gerne invitere københavnerne til at opleve. Med værket The Pillar bliver man både vist vej til en kunstoplevelse i vintermørket og til Nordhavn,” siger udviklingschef Rikke Faaborg Jarmer, By & Havn.

Jakob Kvist er en af Danmarks mest fremadstormende lyskunstnere og har designet en række opsigtsvækkende lysskulpturer og installationer for blandt andet Roskilde Festival, Made in Space, Frost Festival og Reykjavik Winter Light Festival. 

By & Havn byudvikler Nordhavn, Ørestad og dele af Sydhavn. Et vigtigt strategisk element i arbejdet med nye bydele er at understøtte kultur- og foreningsliv, og hjælpe traditioner, byliv og gode naboskaber på vej. Nordhavn P/S udvikler Århusgadekvarteret i Nordhavn til et levende butiksområde. Selskabet består af By & Havn og NREP. 

Læs om 'The Pillar' på CPH Light Festivals hjemmeside.

Den 1. februar åbnede en ny el-tankstation til elbiler i P-hus Lüders i Århusgadekvarteret i Nordhavn. 150 kW ladestanderen betyder, at det bliver muligt at oplade sin elbil væsentligt hurtigere end hidtil.

El-tankstationen er opsat i et samarbejde mellem selskabet CleanCharge Solutions ApS og By & Havn, der udvikler Nordhavn og ejer P-hus Lüders. 

Foruden den nye ladestander på 150kW findes der allerede en 50kW, og to 22kW ladestandere i P-hus Lüders. El-tankstationen kan anvendes af forskellige biltyper. Med 150kW ladestanderen bliver det i fremtiden muligt, at lade til 100km kørsel på sin el-bil på 8 min, fremfor 1-2 timer, som det tager på en almindelig ladestander.

”Nordhavn er fremtidens bæredygtige bydel, og den nye, hurtige el-tankstation ser vi fra By & Havns side som et naturligt tilbud til bydelens bilister. Vores målsætning er i det hele taget, at Nordhavn skal være stedet, hvor fremtidens energirigtige løsninger udvikles, afprøves og implementeres,” siger udviklingschef Rikke Faaborg Jarmer, By & Havn. 

”Vi er rigtig glade for at være med til at åbne den hurtigste ladestander i Danmark, så beboerne og de besøgende i Nordhavn kan få en hurtig opladning af deres elbiler,” siger Claus Bildsøe Astrup, direktør for CleanCharge Solutions ApS.

Samarbejdet mellem By & Havn og CleanCharge er kommet i stand i kraft af partnerskabet EnergyLab Nordhavn. Partnerskabet består af 12 af Danmarks førende offentlige og private aktører inden for bæredygtig energi og bymiljøer i et unikt samarbejde støttet af EUDP. EnergyLab Nordhavn bruger Nordhavn som et levende storbylaboratorium og demonstrerer, hvordan man kan samtænke el, varme, energieffektive løsninger og elektrisk transport i et intelligent og optimeret energisystem. 

Foruden selve opladningsfunktionen er el-tankstationen indrettet således, at By & Havn og Clean Charge får adgang til forbrugsdata og kendskab til det behov, der er for elopladning i en ny bydel, som Nordhavn, hvor højklasset kollektiv transport er den bærende del af bydelens infrastruktur.

El-tankstationen er sat i drift 1. februar 2018 og er tilgængelig for alle enten via direkte betaling ved at scanne QR-koden ved ladeudtaget eller abonnement, som kan rekvireres hos CleanCharge Solution Aps ved at skrive til info@cleancharge.dk eller telefon 7199 2800. 

Ladestanderne kan endvidere anvendes af udenlandske kunder via Roamingtjenesten intercharge.

P-hus Lüders ligger i Helsinkigade 30, 2150 Nordhavn.

• CleanCharge Solutions hjemmeside
• EnergyLab Nordhavns hjemmeside
• Læs nyhedsbrevet ”Nordhavn bliver epicenter for fremtidens energiteknologi”

I en gammel postterminal på Århusgade 126 i Nordhavn er der i mere end et år foregået alt fra indisk festival, kunstprojekter, filmklubaftener og rulleskøjtedisko. By & Havn har midlertidigt stillet bygningen til rådighed for Havnekulturkontoret. Nu er også Aarstiderne flyttet til den dynamiske bydel.

Den gamle postterminal har lagt rum til mange arrangementer, siden By & Havn i en midlertidig periode stillede bygningen til rådighed for Havnekulturkontoret – en satellitafdeling for Kultur Ø i samarbejde med Kulturhavn 365. De mange aktiviteter har været med til at skabe dynamik og liv i den unge bydel og skabe nye bekendtskaber.

Den 20. januar kom Aarstiderne til som endnu en midlertidig aktør i kvarteret. Samtidig spredes havnekulturkontorets aktiviteter til flere dele af Århusgadekvarteret. 

Aarstiderne har indtaget den store hal i postterminalen, hvor de vil fortsætte hallens høje aktivitetsniveau og afholde foredrag, kurser og aktiviteter med økologiske råvarer som omdrejningspunkt. I lørdags slog de for første gang dørene op til en grønsagsfest, der trak fuldt hus. 

Samtidig med, at hallen indtages af Aarstiderne, fortsætter Havnekulturkontorets aktiviteter og spredes til hele tre placeringer i Århusgadekvarteret. Foruden det nuværende kontor og byggefeltet mod Kronløbsbassinet flytter Havnekulturkontoret også ind i butikslokalet i Århusgade 140.

”Vi er glade for, at vi fortsat kan tilbyde Havnekulturkontorets lokaler i Århusgadekvarteret, og at vi nu også kan byde velkommen til Aarstiderne. Havnekulturkontoret har haft stor betydning i den nye bydel og har helt sikkert været med til at opbygge en identitet hér i Århusgadekvarteret. Mange udenfor bydelen har lært kvarteret at kende i kraft af havnekulturkontorets arrangementer – men først og fremmest har kvarterets nye beboere taget rigtig godt imod huset og deltaget aktivt – og mange har endda selv stået for offentlige arrangementer med hjælp fra kulturhusets medarbejdere,” siger udviklingschef Rikke Faaborg Jarmer, By & Havn.

(fotos af bl.a. Esben Bøg Jensen og Vartan Emprimian) 

Siden begyndelsen har Maria Franz fra Kultur Ø arbejdet som projektleder af Havnekulturkontoret. Dermed har hun været en af de bærende kræfter for at få stablet så mange arrangementer på benene som muligt.

”Det har været interessant at arbejde med de midlertidige rammer. Det har skabt et særligt momentum, at vi hele tiden har vidst, at Havnekulturkontoret var et midlertidigt projekt. Vi er super glade for, at perioden nu er forlænget et år for Århusgade 126 samt et halvt år for Århusgade 140 og for byggefeltet ud mod Kronløbsbassinet. Det har været fantastisk at være med fra starten og se kvarteret vokse til, og vi føler, vi har været en vigtig brik i at skabe et midlertidigt, blomstrende samlingssted i Århusgadekvarteret. Vores fineste formål har egentlig ikke været selv at arrangere events – men på bedste vis at imødekomme beboernes behov og lægge hus til et bredt udbud af aktiviteter,” siger Maria Franz.

Midlertidige aktiviteter er en del af udviklingen

I de første faser af byudviklingen har By & Havn haft et særligt fokus på at understøtte og skabe aktiviteter og liv i det nye kvarter. Det gør vi både i kraft af de fysiske rammer og ved at understøtte kultur- og foreningslivet. 

De fysiske rammer er med til at skabe liv i kvartererne, fordi By & Havn skaber pladser og byrum, hvor man kan møde andre mennesker og nyde omgivelserne. Bl.a. står By & Havn bl.a. bag Konditaget Lüders, træbryggerne ved vandet og en legeplads i Århusgadekvarteret. Og By & Havns udstilling 'Himmel og hav!' i stueetagen af The Silo, Helsinkigade 29 giver et godt indblik i Nordhavnsudviklingen.

Vi skaber også liv i nye kvarterer ved at understøtte aktiviteter og netværk, og derfor har By & Havn været med til at starte idrætsforeningen Nordhavn IF, ligesom selskabet er med til at udvikle butikslivet sammen med virksomheden NREP. Kulturlivet understøttes bl.a. ved at stille lokaler til rådighed for Havnekulturkontoret og Aarstiderne. 

De midlertidige aktiviteter foregår for en stor dels vedkommende på arealer, der er tænkt ind i den kommende byudvikling. Hvor den store hal ligger i dag, vil der på sigt blive udviklet boliger, detailhandel m.m. mens den forreste del af bygningen ud mod Århusgade bevares som en del af ’Den røde by’, hvor den indgår i detailhandelsselskabets planer for at skabe små butikker, caféer og restauranter i området. 

”Vi valgte at tilbyde Kultur Ø og Kulturhavn 365 at rykke ind i bygningen så længe, det kan lade sig gøre bl.a. i forhold til detailhandelsudviklingen. Vi håber selvfølgelig, at samarbejdet med Københavns Kommune, der står bag de to organisationer, vil fortsætte efter havnekulturkontoret lukker, så Nordhavn på sigt kan få permanente offentlige kulturfaciliteter på linje med andre steder i København,” siger Rikke Faaborg Jarmer, By & Havn.

Med Naturpark Amager på den ene side og Asger Jorns Allé på den anden side, bygger By & Havn et nyt kultur- og beboerhus. Det bliver et vigtigt omdrejningspunkt for bydelen, hvor borgere i alle aldre kan mødes, nye fællesskaber kan opstå, og kultur, natur- og idrætsaktiviteter kan finde sted.

Byens Hus er arbejdstitlen på det kommende kultur- og beboerhus, som By & Havn bygger på vegne af grundejere til ca. 2.800 nye boliger i området. Det bliver ca. 2.500 m2 stort og forventes at åbne i 2021.

"Huset er resultatet af en unik og innovativ samarbejdsmodel, hvor By & Havn viser en ny måde at skabe fællesskaber på i nye byområder. Ved at sammentænke fælles, lokale beboerfunktioner med regionale kulturfaciliteter skaber vi et nyt samlingssted i Ørestad Syd," siger Rikke Faaborg Jarmer, udviklingschef i By & Havn.

Nye boligbyggerier i Ørestad Syd skal ifølge lokalplanen etablere fællesfunktioner for beboerne på 1 pct. af det samlede boligareal. Med Byens Hus bliver fællesarealerne for ca. 2.800 boliger samlet i ét hus. Dermed får beboerne et meget stort hus, der har mange flere faciliteter end hvert boligbyggeri hver især ville kunne etablere.

Der er også tale om en ny samarbejdsmodel, da By & Havn står for størstedelen af byggeriet, der løber op i ca. 45 mio. kr., mens grundejerne vil eje huset og stå for driften. By & Havn overtog forpligtelsen til at etablere fællesfunktioner for de ca. 2.800 boliger, da grundene blev solgt mod at grundejerne betalte et bidrag til disse fællesfunktioner. Københavns Kommune vil bidrage til administration og drift, og har i budgettet for 2018 bevilget 5 mio. kr. til byggeriet og 2 mio. kr. i fremadrettet årlig drift.

Kom med dine forslag til huset

Der bliver mulighed for både indendørs- og udendørsaktiviteter, da huset vil ligge lige på kanten af Naturpark Amager og aktivitetspladserne på Asger Jorns Allé, hvor der bliver plads til både leg, boldspil og streetaktiviteter på den 500 meter lange hovedgade. Naturpark Amager får også nye hovedindgange til det 3.500 ha store naturområde, og én af dem vil ligge lige foran Byens Hus.

Det er endnu ikke besluttet, hvilke funktioner huset skal indeholde. Der er fx mulighed for foreningslokaler, multisale til koncerter og gymnastik, café, omklædningsrum og cykelværksteder. Man kan også oprette en satellit til Ørestad Bibliotek, og pladsen foran huset kan bruges til koncerter og markeder. Multisale og aktivitetsrum kan rumme mange forskellige sportsgrene, og 3. halvleg kan afvikles i caféen.

I foråret vil By & Havn og Københavns Kommune holde flere workshops, hvor man sammen med grundejerne og foreninger finder frem til, hvad huset skal indeholde. Du har også mulighed for at komme med dine forslag til det kommende kulturhus på et borgermøde tirsdag 30. januar kl. 17.00-19.30 på Ørestad Bibliotek.

"Vi vil gerne sikre, at huset bliver til glæde for så mange beboere og foreninger som muligt, og derfor inviterer vi til borgermøde, hvor man kan komme med forslag og idéer til huset. De input vil vi tage med i det videre arbejde, " siger Rikke Faaborg Jarmer.

Ørestad Syd vokser til det tredobbelte

Ørestad Syd er i rivende udvikling og vil i de kommende år vokse til mere end det tredobbelte med mange nye boliger og indbyggere. I 2026 vil der bo 13.000 indbyggere. Dermed stiger behovet for både skoler, institutioner og gode fritidsfaciliteter for både børn og voksne. Der er allerede bygget skøjtehal, Royal Arena, og to nye skoler er på vej. Med aktiviteter, events og en strøm af mennesker store dele af døgnet, bliver Byens Hus en vigtig del af Ørestad Syds puls og rytme. Beboere fra hele Amager Vest vil også kunne bruge huset.

Fakta:

• Byens Hus vil være på ca. 2.500 m2
• I 2018 er der ca. 2.000 boliger i Ørestad Syd
• I de kommende 10 år bliver der bygget 4.500 nye boliger i Ørestad Syd
• I 2026 vil 13.000 borgere bo i Ørestad Syd

Kom til borgermøde

Kom med dine forslag til det kommende kultur- og beboerhus i Ørestad Syd.

Program:
1) Præsentation af Byens Hus ved By & Havn, Københavns Kommune og rådgivere
2) Pause med sandwich
3) Dialog i grupper
4) Opsamling og afrunding

Tid: tirsdag d. 30. januar kl. 17-19:30
Sted: Ørestad Bibliotek, Arne Jacobsens Allé 19, 2300 Københavns S
Tilmelding: Send en e-mail til Marianne Lindtoft Petersen, mlp@byoghavn.dk senest 26. januar

Tidslinje for Byens Hus

Forår 2018: By & Havn, Københavns Kommune, beboerforeningen og et arkitektfirma udarbejder et byggeprogram for huset – hvilke rum og funktioner skal huset indeholde?

2018-2019: Planerne for Byens Hus kobles til det samlede byggeprojekt med boliger for enden af Asger Jorns Allé.

2018-2021: By & Havn bygger Byens Hus.

2021- : By & Havn overdrager huset til grundejerne, der i samarbejde med Københavns Kommune skaber aktiviteter i huset.

 

Illustrationer: TRANSFORM

Nordhavn er i rivende udvikling, og Århusgadekvarteret er allerede tæt på at stå færdigt. Nye byggerier er på vej på Redmolen og Kronløbsøen, og nu kan københavnerne også få et første smugkig ind i fremtidens Levantkaj. De kan se frem til et bykvarter, der får egen metrostation, Nordhavns første folkeskole – og kirke.

Farverige skibscontainere tårner sig op på Levantkaj, der i dag er en travl havneterminal. Navnet Levantkaj hentyder da også til en fortidig, orientalsk, travl havneby. Og netop den travle havneterminal vil københavnerne kunne genkende på den fremtidige Levantkaj, som team Entasis har tegnet. Læs mere om vinderen af konkurrencen.

Levantkaj er næste skridt i udviklingen af Nordhavn. I dag ligger containerterminalen i området, men den flyttes til landopfyldningen i Ydre Nordhavn for at give plads til byudviklingen med boliger og arbejdspladser på Levantkaj.

Kommende beboere kan se frem til et kvarter med Nordhavns første folkeskole, første kirke og egen metrostation. Omkring Skudehavnen og Skudeløbet mod nord kan beboere og besøgende nyde både strand og naturområde, der ligger i det stille vand. Kano- og kajakture bliver også muligt i Skudehavnen og gennem kanaler syd på til Indre Nordhavn.

Levantkajs fem kvarterer

Levantkaj får fem forskellige kvarterer, der alle har åbne byrum som fællesnævner.

• Mod syd etableres et kvarter med rækker af pakhuslignende bygninger i forskellige højde og dybde, der i modsætning til de velkendte karréer, åbner byrummet op for aktiviteter og fællesskab. Her bliver hver anden gade en såkaldt naturgade med beplantning og træer, hvor der er lukket for biltrafik.
• Mod nordøst får Levantkaj en såkaldt haveby, hvor husene bliver gradvist lavere, og der bygges rækkehuse. De to første kvarterer bliver de største boligkvarterer rent arealmæssigt.
• Mod nord er der et kvarter, hvor bygningerne tilpasser sig metrolinjen, der kører gennem Levantkaj.
• Skudehavnsøen bliver portalen til Levantkaj med både boliger- og erhverv.
• Levantkaj Vest huser allerede i dag Copenhagen International School, og her kommer også Nordhavns første folkeskole samt fritidsinstitutioner.

Vildtvoksende natur og hængende haver

En gåtur rundt om Levantkaj vil give beboere og besøgene to meget forskellige oplevelser. På den sydlige kyst kan man gå gennem Levantparken, der er en 50 meter bred park, der hvor byen hører op og parken begynder. Et sted hvor man kan sidde med ryggen mod muren og ansigtet i solen eller være aktiv i et af de mange byrum, der etableres langs hele sydsiden i mellem rækkerne af træer. Her kan der være vind og høje bølger, og man kan ikke gå helt ned til vandet. På den nordlige kyst skaber man en flydende grænse mellem land og vand, her bliver der vildtvoksende natur, og vandet vil være lavere og roligere, og man kan komme helt ned til vandkanten.

Træer og beplantning kommer til at variere, når man går gennem de forskellige kvarterer på Levantkaj. Mod syd starter beplantningen i en stram struktur og går gennem bebyggelserne. Jo mere man bevæger sig mod nord, desto løsere og mere vildtvoksende bliver beplantningen.

Levantkaj har et 17 meter bredt og 500 meter langt teknisk spor med ledninger og kabler i jorden, der skal respekteres, og derfor bliver det indrettet som grønt område, hvor beboere og besøgende f.eks. kan tage sig en løbetur og nyde den friske luft. Men hvad gør man, når man ikke kan plante træer på sådan en lang strækning? Her bliver ganske enkelt plantet espalierer og klatrende planter på husene, der vil skabe et grønt indtryk i flere etagers højde.

Levantkaj bliver forbundet til resten af Nordhavn via to broer for alle typer trafikanter, to broer for cykler og fodgængere og så naturligvis metrolinjen.

Fakta: Levantkaj i tal

• Området bruges i dag til containerterminal, som forventes at flytte til Ydre Nordhavn i 2021. Det nye område er lige nu ved at blive opfyldt bl.a. med jord fra udgravningerne fra den københavnske metro.
• I alt er der tale om ca. 34 ha grundareal (340.000 m2) og 13 ha vandareal (130.000 m2).
• I alt kan Levantkaj bebygges med 30.000 etagemeter på Levantkajs vestlige del og ca. 475.000 etagemeter på den østlige del (inkl. P-huse). I alt 505.000 etagemeter.
• Levantkaj skal huse 10-12.000 beboere og medarbejdere.

 

PenSam og By & Havn sælger 259 nybyggede lejligheder i Københavns Nordhavn til tysk kapitalforvalter.

259 lejligheder på Marmormolen i den københavnske Nordhavn skifter ejer. Pensionsselskabet PenSam og udviklingsselskabet By & Havn sælger lejlighederne i Marmorbyen til den tyske kapitalforvalter Patrizia. 

PenSam og By & Havn står bag byggeprojektet Marmorbyen, som NCC har været entreprenør på. 

Lejlighederne ligger på Marmormolen, der engang husede Marmorværket, en af frihavnens første industrivirksomheder, er en del af den ambitiøse byudvikling som Københavns Nordhavn gennemgår disse år. Det er By & Havn, der står bag udviklingen i bydelen, og adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen var tilbage i 2013 med til at tage det første spadestik på Marmorbyen, som var det allerførste nye byggeri, der blev sat i gang i Nordhavn. 

”Nordhavn gennemgår i disse år en utrolig forvandling fra isoleret område til pulserende bykvarterer med kvalitetsboliger og arbejdspladser – ikke mindst hér i Marmorbyen. I hele processen har vi haft et fortrinligt samarbejde med PenSam og NCC, og byggeriet er resultatet af de forskellige kompetencer og knowhow, der er i de tre virksomheder. Salget til Patrizia er en fornuftig forretning og afslutter den fælles proces på fineste vis,” siger Jens Kramer Mikkelsen, adm. direktør i By & Havn.

Opførelsen – og nu salget – af Marmorbyen er en del af PenSam’s strategi for ejendomsinvesteringer, hvor pensionsselskabet er trådt til tidligere i processen, end man traditionelt har i pensionsbranchen.

”Ved at træde ind allerede i opstartsfasen af byggeriet, skaber vi grundlag for et bedre afkast til vores pensionskunder, end vi ellers ville have gjort. Processen med By & Havn og NCC som entreprenør har været meget positiv, og Marmorbyen er endnu et af de vellykkede partnerskaber, vi har haft på ejendomsområdet, som bidrager til udviklingen af København,” siger Claus Jørgensen, investeringsdirektør i PenSam.

”En investering som denne på vegne af tre forskellige investorer demonstrerer, PATRIZIAs evne til at lytte til vores investorers ønsker og derudfra udvælge og skræddersy investeringsløsninger, som passer dertil,” forklarer Rikke Lykke, administrerende direktør for PATRIZIA i Norden.

Fakta om handlen 

• Total m2: 27.895 m2. 
• Marmorbyen er bygget i to etaper, hvor første del stod klar til indflytning i 2015, mens anden del af byggeriet blev færdigt slutningen af 2016 
• De 259 lejlighederne har en attraktiv placering på Marmormolen med udsigt over vandet og med FN Byen som nabo. Udover lejligheder rummer byggeriet fire erhvervsmål og et fælleslokale i stueplan 
• Byggeriet består af 12 selvstændige byggeafsnit, hvor alle lejligheder har udsigt til vandet. NCC har været entreprenør og Vilhelm Lauritzen Arkitekter har tegnet byggeriet 
• Sælger er PenSam Liv Forsikringsaktieselskab og udviklingsselskabet By & Havn 
• Køber er 3 tyske fonde repræsenteret af Patrizia Denmark A/S 

Dynamik og aktivitet var kodeordene inden for alle By & Havns forretningsområder. Men 2017 var også året, hvor By & Havn fejrede 10 års jubilæum. Her får du et overblik over årets største begivenheder.

Mere end 50.000 bor, arbejder og læser i Ørestad

Tilflytningen er gået stærkt i det sydligste af Ørestads bykvarterer – Ørestad Syd. Boliger er skudt op af jorden, og alene i Ørestad Syd er ca. 1.500 nye beboere flyttet ind i det sidste år. I dag har mere end 50.000 mennesker deres daglige gang i Ørestad. 11.500 mennesker bor i Ørestad, omkring 20.000 går på arbejde og ca. 20.000 studerer. 

Antallet af arbejdspladser vokser også år for år. I 2017 begyndte indflytningen i Nordeas nye domicil i Ørestad Nord, hvor der på sigt samles godt 2.000 medarbejdere, og i 2018 flytter Swecos 700 medarbejdere ind i deres bæredygtige domicil i City. 

I det hele taget udvikler Ørestad sig hele tiden. Et stort skridt i bydelen, der ikke er så tydeligt i gadebilledet men dog særdeles vigtigt for bydelens arbejdspladser, er erhvervsnetværket Ørestad Innovation City Copenhagen (ØICC), som bl.a. By & Havn har taget initiativ til. ØICC skal gøre Ørestad til det stærkeste knudepunkt for innovation i regionen ved at binde områdets virksomheder, institutioner og universiteter sammen og stimulere erhvervs- og vidensudviklingen. Læs mere om ØICC her. 

2017 var også præget af kommunalvalget, der netop er overstået, og det planlagte Ørestad Fælled Kvarter ud for Sundby Metrostation har været en betydelig del af debatten hele året. I den proces har vores ejere besluttet at undersøge andre muligheder for at opføre boligkvarteret, og vi ser frem til i 2018 at følge den politiske udvikling.

Ørestad skruer op for koncerter, sport og natur

Dette var også året, hvor Ørestad Syds helt store trækplaster, Royal Arena, blev indviet. Arenaen har afholdt adskillige koncerter og events gennem året, og på de store dage valfarter op til 16.000 gæster til og fra. Det skaber et kæmpe momentum i Ørestad og tiltrækker nye besøgende til bydelen fra hele landet – senest for at se de danske svømmere høste medaljer til EM. Som nabo til Royal Arena er Ørestad Skøjtehal ligeledes åbnet i år. 

En særlig kvalitet ved Ørestad er, at bydelen er omkranset af den 3.500 ha store Naturpark Amager. Når vi udvikler Ørestad, og som en del af partnerskabet Naturpark Amager, har vi særligt fokus på overgangene mellem by og natur, så naturen bliver tilgængelig for alle. I Ørestad Syd er Fælledpromenaden ved at blive anlagt – en promenade på én kilometer mellem Ørestad Syd og Kalvebod Fælled. Promenaden bliver klar i 2018 til ophold, leg, cykler, rulleskøjter og til blot at nyde natur og by. Læs mere om udviklingen af Ørestad Syd og udviklingen af Naturpark Amager. 

• Følg med i ørestadsudviklingen på Facebook

Indre Nordhavn vokser til

Det er næsten ikke til at forstå, at det kun er tre et halvt år siden at Nordhavn blev tilgængelig for københavnerne, og udviklingen for alvor tog fart i Århusgadekvarteret. I dag bor der tæt ved 2.000 mennesker og flere flytter ind. 

2017 har bl.a. været præget af, at adskillige butikker, caféer og restauranter er åbnet – navnlig takket være detailhandelsselskabet, som By & Havn er en del af. Nu kan man både nyde en pizza og spise sushi – eller man kan endda spise med 360 graders udsigt over København og Øresund i den nye restaurant i toppen af The Silo. 

Én af de særlige kvaliteter ved Nordhavns beliggenhed er vandet. I byudviklingen arbejder vi med at integrere vandet i bydelen, og derfor graver vi nogle steder kanaler og andre steder bygger vi holme og øer, så flest muligt får glæde af de blå omgivelser. 

I 2017 færdiggjorde vi den sydvendte Sandkaj Brygge, der hurtigt er blevet populær for beboere og besøgende i kvarteret. I det kommende år begynder en proces i samarbejde med Københavns Kommune og en række foreninger om at udvikle et flydende aktivitetshus ved Sandkaj. Mere om det i begyndelsen af 2018. 

Der også etableret en badezone i Nordhavn. Den er dog kommet lidt uheldigt fra start, da der er konstateret forurening i havnebassinet fordi flere byggerier har tilsluttet kloakker forkert. Der arbejdes på at identificere fejlene og få dem rettet i samarbejde med udviklerne af de pågældende byggerier. 

Nye skridt i udviklingen af fremtidens bæredygtige bydel

Udviklingen er også i gang i de omkringliggende nordhavnskvarterer. På Sundmolen bevares By & Havns store pakhuse, mens området tilføjes nye boliger, og de første familier er flyttet ind. 

I Pakhus 47 på Sundmolen har vi netop været med til at indvie et nyt showroom og kontorfællesskab med fremtidens energiteknologi som tema. Det er partnerskabet EnergyLab Nordhavn, som står bag showroomet, der forventes at modtage godt 200 besøg årligt fra potentielle nationale og internationale forretningsforbindelser. By & Havn er partner i EnergyLab Nordhavn, der bruger Nordhavn som et levende storbylaboratorium og demonstrerer, hvordan man kan sammentænke el, varme, energieffektive løsninger og elektrisk transport i et intelligent, fleksibelt og optimeret energisystem. Mange løsninger er allerede implementeret i erhvervs- og boligbyggerier i Indre Nordhavn. Læs mere her. 

På Levantkaj blev Copenhagen International School indviet i februar. Foruden at lægge rum til næsten 1.000 elevers dagligdag er skolen hurtigt blevet et internationalt ikon for bæredygtig udvikling, da halvdelen af skolens energiforbrug stammer fra solcellepanelerne på bygningens facade. 

Sidst på året kunne By & Havn offentliggøre to markante grundsalg på Trælastholmen mellem Sundmolen og Levantkaj. Først kunne det udmeldes, at Comwell bygger hotel i området og senere, at Østre Landsret flytter til Trælastholmen, når en ny, bæredygtig retsbygning står færdig – forventeligt i 2021. 

• Følg med i nordhavnsudviklingen på Facebook

 

10 års byudvikling

I 2017 kunne By & Havn fejre 10 års jubilæum. Selskabet har gennem de sidste 10 år sat omfattende fodaftryk på byens udvikling. København har fået en krydstogtterminal, der for alvor har sat hovedstaden på landkortet over krydstogtdestinationer, der er skabt boliger til 14.500 københavnere, områder, der før var lukket af for offentligheden, er blevet en del af byen som f.eks. i Nordhavn og på Papirøen – og så er By & Havn naturligvis også med til at virkeliggøre den grønne infrastruktur i hovedstaden. Eksemplerne viser, at det er en vigtig opgave og et stort ansvar men også, hvad By & Havn som selskab er i stand til. 

Opgaverne løser vi ikke alene. Vi har mange dygtige og kompetente samarbejdspartnere, som alle bidrager til byudviklingen. Tak for i år, vi glæder os til de mange spændende opgaver i 2018.

• Følg med i By & Havns arbejde på LinkedIn
• – Og på Facebook