By & Havn med omsætningsrekord i 2023
By & Havns omsætning steg med 15 procent i 2023. Det er det bedste resultat i selskabets historie og det er andet år i træk, at selskabet leverer en tocifret vækst i omsætningen. Den stigende omsætning er en del af det overordnede mål i By & Havns nye forretningsstrategi om at skabe grundlag for en årlig omsætning på 1 mia. kr. ved udgangen af den nye strategiperiode i 2027. Den stigende omsætning skal opnås ved fortsatte investeringer inden for alle By & Havns forretningsområder.
Resultatet på den primære drift i 2023 var 228 mio. kr. hvilket er en stigning på 24 procent. Det er 44 mio. kr. mere i forhold til året før, og skyldes bl.a. en gunstig udvikling i lejeindtægter fra erhvervslejemål, fra havnedrift og fra parkeringsaktiviteterne.
Samlet set er der for 2023 tale om et tilfredsstillende resultat set i lyset af konjunkturforholdene på ejendomsmarkedet. Ser man bort fra værdireguleringer af investeringsejendomme og gæld, er resultatet på 81 mio. kr.
Adm. direktør, Anne Skovbro, kalder regnskabet for ”tilfredsstillende, og et godt grundlag for de kommende år”:
Vi er glade for omsætningsrekorden, især fordi det giver tro på, at de investeringer, vi gør nu, vil være med til at indfri vores langsigtede mål om 1. mia. kr. i årlig omsætning i årene lige efter 2027.
Adm. direktør i By & Havn, Anne Skovbro.
Foruden at styrke indtjeningsgrundlaget samlet set, er det målet at sprede de forretningsmæssige risici over flere forretningsområder og dermed øge robustheden i selskabets økonomi. I 2023 blev der investeret mere end 700 mio. kr., der med tiden vil øge indtjeningsgrundlaget inden for Udlejning, Parkering og Havnedrift. Hertil kommer, at der i 2023 er investeret 600 mio. kr. i byudviklingen, der er en forudsætning for de kommende års salg af byggeretter. Endelig er investeringerne i Lynetteholm finansieret gennem By & Havn med mere end 500 mio. kr. i 2023.
De store investeringer og den øgede omsætning ventes også at vise sig i resultatet i de kommende år. Målet er at forbedre egenkapitalen med 1 mia. kr. i perioden 2024-2027. Resultatudviklingen kan dog variere en del fra år til år afhængig af renteudviklingen og konjunkturerne på ejendomsmarkedet.
Salget af byggeretter har som forventet været relativt lavt i 2023. Der blev samlet solgt byggeretter for 256 mio. kr. i 2023, hvilket er lavere end gennemsnittet de foregående år. Baggrunden er bl.a., at udvalget af lokalplanlagte boligbyggeretter i flere af selskabets udviklingsområder er ved at være begrænset.
Hertil kommer, at de seneste par års udvikling i rente og inflation har indebåret, at efterspørgslen efter især byggeretter til erhvervsformål er mere afdæmpet end de foregående år.
Anne Skovbro siger:
På salgssiden har det, som forventet, været et stille år, men allerede nu mærker vi en stigende interesse. Bl.a. har vi netop solgt 100.000 etagemeter ved Enghave Brygge, som bliver et fantastisk sammenhængende metrobetjent bolig- og erhvervsområde, der afslutter udviklingen af havnestrækningen med Havneholmen i nord og Teglholmen i syd.
Adm. direktør i By & Havn, Anne Skovbro.
For den kommende strategiperiode 2024-2027 er det målet at sælge byggeretter for mindst 3 mia. kr. Og det mål er kommet godt fra start, da By & Havn netop har offentliggjort det største salg i selskabet historie; Nemlig salget af Enghave Brygge til AP-Pension.
På længere sigt forventes en fortsat positiv udvikling i salgsomfanget – især for byggeretter til boligformål, der skal være med til at dække en del af behovet for boliger til Københavns Kommunes forventede befolkningstilvækst de kommende mange år.
Selskabets nye forretningsstrategi for 2024-2027 vil bygge videre på resultater, der er opnået, og på beslutninger, som allerede er truffet. Samtidig vil der være et øget fokus på at integrere bæredygtighed og samfundsansvar i alle dele af By & Havns forretningsområder og i den løbende drift. Foruden ambitiøse forretningsmæssige mål er der også fastsat ambitiøse klimamål, herunder f.eks. at selskabets egen drift skal være CO2-neutral i 2030.
Kontakt: Kommunikationschef, Kristian Wederkinck Olesen, 3053 5004