Site: Nordhavn

På Sandkaj i Århusgadekvarteret er samtlige seks boligbyggefelter solgt. To investorer på Sandkaj har hidtil holdt navnet tilbage men giver sig nu til kende. Samtidig har By & Havn solgt byggeret til boliger på Fortkaj. De øvrige boligfelter er reserveret, og dermed er der udsolgt af boligjord i Århusgadekvarteret.

I løbet af de kommende par år vil Sandkaj i Århusgadekvarteret transformere sig fra industrikaj til københavnernes nye havnepromenade. Den sydvendte kajstrækning med udsigt til bl.a. Marmormolens FN By og havneløbet bliver et levende hotspot for både beboere, medarbejdere og besøgende.

Sydvest for de karakteristiske runde, 59 meter høje siloer, der er ved at blive ombygget til kontorformål, har By & Havn solgt byggeret til pensionsselskabet PenSam, som også er medinvestor på boliger på den anden side af Nordbassinet, på Marmormolen.

Grunden på Sandkaj giver mulighed for ca. 10.500 etagemeter byggeri. Heraf består ca. 600-800 etagemeter i stueetagerne af lokaler, som er velegnet til fx butikker og restaurant. By & Havn køber disse lokaler tilbage fra PenSam og udlejer dem til erhvervsdrivende for at sikre et godt og varieret butiksliv fra starten.

Lidt længere mod vest er det selskabet Terra Nova, som har købt byggeret til cirka 8.000 etagementer boliger. Byggeriet forventes at komme til at rumme stor variation i boligtyper og boligstørrelser.


Grundsalg på Fortkaj
På den modsatte side af Århusgadekvarteret ligger Fortkaj, som ligeledes bliver en attraktiv promenade med både kommende erhvervs- og boligbyggerier. Her har By & Havn solgt byggeret til ejendomsinvestoren RHB Development med Corpus Development som totalentreprenør.

Der kan bygges 8.500 etagementer boliger på grunden, dog skal enkelte dele af stueetagen anvendes til publikumsorienterede formål. Det kommende byggeris lejligheder får udsigt over Kronløbsbassinet.

Sammenlagt er der hermed solgt eller reserveret godt 220.000 etagemeter i Århusgadekvarteret svarende til mere end 76 % af de byggeretter, som By & Havn for tiden har mulighed for at sælge i området.

Samtlige boligfelter i Århusgadekvarteret er solgt eller reserveret. By & Havn har nogle få erhvervsfelter til salg, mens andre erhvervsgrunde er reserveret til byggepladser for de mange investorer og for entreprenørerne, der står for områdets infrastruktur. Senere skal disse grunde naturligvis også sælges.

”Indre Nordhavn er inde i en meget tilfredsstillende udvikling. Arbejdet med infrastrukturen skrider planmæssigt fremad, og grundsalget har oversteget vores forventninger. Snart vil byggekranerne dominere området som et synligt bevis på bydelens fremdrift,” siger adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen, By & Havn.

I søndags havde AP Pension og KPCs boligbyggeri Harbour Park i Indre Nordhavn for første gang åbent hus. Interessen var enorm.

I alt 23 ud af 24 lejligheder lykkedes det ejendomsmægler Henrik Bengtson fra Home Gentofte at få solgt eller reserveret ved det allerførste åbent hus arrangement i Harbour Park ejerlejlighedsbyggeriet på Sandkaj i Århusgadekvarteret. Det svarer til cirka en fjerdedel af hele byggeriet, der i alt kommer til at bestå af 97 lejligheder.

Home afholdt først et VIP arrangement på halvanden time, hvor 10 lejligheder blev solgt eller reserveret. Og på det efterfølgende åbent hus arrangement blev der solgt/reserveret yderligere 13 lejligheder.

”Det overgår vores vildeste forventninger. Der var en virkelig stor interesse for selve byggeriet men i særdeleshed for hele kvarteret, for byudviklingen i Nordhavnen og for tankerne bag byrummene. Omvendt kan jeg godt forstå købernes interesse, for Indre Nordhavn er et af de mest interessante områder i København, som på samme tid får helt sin egen identitet og samtidig ligger tæt på Østerbro og København City,” siger ejendomsmægler Henrik Bengtson.

Harbour Park ligger på kajkanten på Sandkaj i Århusgadekvarteret. Alle lejligheder har altan, have eller egen tagterrasse, og langt de fleste har direkte, sydvendt udsigt ud over havnebassinet med FN Byen på den anden side og Øresund mod øst. Der er hele 66 forskellige lejlighedstyper i størrelser fra 70 til 170 m2, og lejlighederne er sat til salg fra 2-12 millioner kr.

Næste etape af lejligheder sættes snart til salg.


Århusgadekvarteret bag Marmormolen med den markante FN By.
Århusgadekvarteret udvikles netop nu til Københavns nye havnekvarter med 3.000 beboere og 7.000 arbejdspladser.

Havnehusets første etape snart udsolgt
Ikke langt fra det kommende Harbour Park byggeri ligger Kuben Bygs Havnehuset. Kuben Byg – og deres ejendomsmægler Danbolig – har også oplevet meget stor interesse fra boligkøberne. 18 boliger er solgt og tre reserveret, mens der kun er seks ledige boliger tilbage i første etape. Derfor er etape to netop sat til salg.

”I starten var vi alene om at sælge boliger her i Århusgadekvarteret, og det var tydeligt, at folk lige skulle finde vej her til og tage området til sig. Men nu er det tydeligt for enhver, at kvarteret virkelig rykker sig og at der arbejdes koncentreret på at bygge veje og stræder osv.,” siger adm. direktør Knud Erik Busk fra Kuben Byg.

Havnehusets første etape går i jorden ligeså snart man modtager byggetilladelse fra kommunen.

Lejlighederne bliver på 100 – 140 m2 med hver minimum en altan. Enkelte lejligheder har egen taghave.

”Det er rigtig godt, at Harbour Park også er begyndt at sælge boliger i bydelen. Det giver selvfølgelig noget konkurrence, men først og fremmest viser det de potentielle købere, at kvarteret udvikler sig i den rigtige retning. Man har ikke længere fornemmelsen af at være alene i verden herude,” siger Knud Erik Busk.

Henrik Bengtson fra Home er enig:

”Min vurdering er, at der er mange interesserede boligkøbere, der ønsker en moderne kvalitetsbolig i et kvarter som dette. Havnen trækker i folk, og folk lægger vægt på, at kvarteret bliver en blanding af moderne byggeri og det oprindelige, bevaringsværdige havnemiljø,” siger han.

Adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen, By & Havn, glæder sig over den store interesse fra boligkøberne:

”Der er optimisme i markedet. Både i Ørestad og i de områder langs Københavns Havn, som By & Havn beskæftiger sig med, kan vi konstatere, at der er stor interesse fra boligkøberne. Timingen er helt rigtig for de byggerier, der går i salg nu. Indre Nordhavn har nogle særlige kvaliteter med sin nærhed til vandet overalt i kvarteret. Det tegner godt for udviklingen, at københavnerne tager så godt imod bydelen,” siger Jens Kramer Mikkelsen.


Adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen deltog i Åbent Hus arrangement for havnehuset.

Nyt domicil til PFA indgår i overvejelserne omkring selskabets samlede udviklingsplan i Nordhavnen i København. PFA udskriver nu arkitektkonkurrence for erhvervsejendom på 25.000 etagemeter, der skal være vartegn i Nordhavnen.

Indre Nordhavn i København – og særligt Århusgadekvarteret – er under kraftig forvandling i disse år. Byudviklingen er i fuld gang.

PFA købte tidligere på året byggeret af udviklingsselskabet By & Havn på Redmolen, der er den yderste del af Århusgadekvarteret. 

Et nyt PFA-domicil på Redmolen kan sætte yderligere skub i udviklingen af området. Derfor har PFA netop udskrevet en visionskonkurrence blandt fem udvalgte arkitektfirmaer, der skal give deres bud på en domicilejendom på Redmolen. De inviterede er Snöhätta, BIG, Vilhelm Lauritzen, Lundgaard & Tranberg samt Henning Larsen. Rådgiver for PFA i processen er arkitekt MAA Henrik Hvidt.

PFA overvejer at flytte koncernens egne 1.200 medarbejdere de få hundrede meter fra selskabets nuværende domicil til det nye byggeri. Derved skabes der plads til, at PFA’s nuværende domicil kan moderniseres og udvikles til andre formål. 

”Vi investerer massivt i udviklingen af Redmolen og området omkring Nordhavnen. Med et fremtidssikret og moderne domicilbyggeri på Redmolen kan vi selv være med til at understøtte udviklingen af området. Det vil styrke vores samlede investering i området,” siger direktør Michael Bruhn fra PFA Ejendomme, der understreger, at der ikke er taget nogen endelig beslutning i PFA endnu.

”Vi ser frem til PFA´s visionskonkurrence. Et kommende byggeri får stor synlighed i kraft af sin placering på Århusgadekvarterets yderste spids. Derfor er det glædeligt, at PFA har høje ambitioner for byggeriet og forstår vigtigheden af, at byggeriet skal være af absolut højeste kvalitet og bidrage positivt til området,” siger udviklings- og salgsdirektør i By & Havn, Michael Soetmann. 

Byggeriet på Redmolen bliver på 25.000 etagemeter og stå færdigt i 2017. PFA bygger desuden yderligere 24.000 etagemeter kontorbygninger fordelt på fire bygninger i området. Der kan endvidere etableres 6.000 etagemeter boliger. PFA ejer allerede ca. 75.000 etagemeter i Nordhavn fordelt på ejendomme, som både er domiciler og flerbrugerejendomme. 

”PFA’s nuværende domicil er placeret direkte i sammenhæng med det nyudviklede Århusgadekvarter. For at udnytte den ejendom optimalt og sikre sammenhæng til den øvrige byudvikling, bør ejendommen udvikles. Det kunne ske, hvis PFA flytter ud af ejendommen,” siger Michael Bruhn. 

Den ny store domicilejendom skal bygges, så der sikres en god sammenhæng mellem byggeriet, resten af Redmolen og den ny kvarter. Også selve bygningen vil bidrage til at skabe åbenhed og sammenhæng også for byens borgere. Det vil blandt andet ske ved, at byrummet og promenaden omkring bygningen samt op til 50 procent af stueetagen skal indrettes med udadvendte offentlige funktioner. De udadvendte funktioner og det omgivende byrum vil sammen med den formidable placering med udsigt mod Havneløbet og Øresund understøtte et rigt byliv og tiltrække mange besøgende.

Redmolen ligger yderst i Århusgadekvarteret i Indre Nordhavn. Der etableres en kanal mellem Redmolen – som dermed bliver en selvstændig ø – og resten af Århusgadekvarteret. En vejbro fra Lüdersvej og en cykle- og gangbro i forlængelse af Sandkaj, den sydvendte promenade langs Nordbassinet vil give adgang til Redmolen. Blot 500 meter fra området åbner metrostationen Nordhavn i 2019.

 

Yderligere oplysninger

  • PFA Ejendomme: Direktør Michael Bruhn via public affairs direktør Thomas Torp, tlf. 25 21 85 80
  • By & Havn: Udviklings- og salgsdirektør Michael Soetmann via redaktør Carsten Arlund, tlf. 20 75 17 01
  • Adept (rådgiver for PFA): Arkitekt MAA Henrik Hvidt, tlf. 42 14 80 00


Tidsplan for nyt domicil

  • 1. oktober: Opstart af visionskonkurrence. 5 arkitektvirksomheder er inviteret
  • 2. december: Aflevering af konkurrencemateriale
  • Januar 2014: Forhandlinger med vindende arkitekter
  • Februar 2014: Lokalplanproces igangsættes
  • 2017: Det ny domicil er klar til brug

Københavns Havn får natten til mandag d. 23. september besøg af en gæst af de helt store. Majestic Mærsk er det andet i rækken af Mærsks nye Triple-E klasse containerskibe, der er verdens største fartøjer på vand i dag. Skibet skal døbes på Langelinie onsdag d. 25. september af HKH Kronprinsesse Mary og modtager besøgende gæster med forudbestilt billet.

Majestic Maersk er 400 meter langt og 59 m bredt, og det kommer dermed til at optage nær ved halvdelen af Langelinies fulde længde, når det ligger til kaj fra d. 23.- 29. september. Længden svarer til 20 havnerundfartsbåde i forlængelse af hinanden. Med en højde på 73 meter er skibet 3 meter højere end Arne Jacobsens ikoniske Royal Hotel ved Hovedbanegården.

Det er dermed også det største skib, der nogensinde har lagt til i Københavns Havn. Selvom det er markant større end de skibe, der normalt færdes i havnen, stikker det ikke meget dybere. Det skyldes, at skibets skrog groft sagt er konstrueret mere U-formet end andre containerskibe for at kunne fragte mere.

Skibet i sig selv vejer intet mindre end 55.000 ton, og det kan fragte op mod 18.000 20-fods containere ad gangen. Det er 2500 containere mere end rederiets næststørste skib, selvom det kun er fire meter længere kortere og tre meter bredere.

Triple-E klassen er desuden kendetegnet ved, at det sejler med lavere hastighed og dermed udleder mindre CO2.

Det første Triple-E Class containerskib blev døbt ”Maersk McKinney Møller” i Korea i juni 2013 af den legendariske afdøde skibsreders datter Ane McKinney Uggla. Majestic Maersk døbes på Langelinie af HKH Kronprinsesse Mary på onsdag d. 25. september kl. 10.00.

Der vil i ugens løb være opstillet en 12.000 m2 stor interaktiv udstilling på Langeliniekaj, ligesom det er muligt at komme ombord på skibet ved at booke en gratis billet på forhånd.

Læs meget mere om Majestic Maersk og besøget på Langelinie på www.worldslargestship.com

By & Havn og PenSam kunne i samarbejde med NCC i dag stikke spaden i jorden til det første boligbyggeri nogensinde i Nordhavnen. I alt 14.000 kvadratmeter fordelt på 128 unikke boliger på Marmormolen i Nordhavnen er dermed sat i gang.

Boligerne, der bliver udbudt som lejeboliger, er tegnet Vilhelm Lauritzen Arkitekter, og de forventes at stå færdige i sensommeren 2015.

”I dag går vi i gang med at bygge de første boliger i Nordhavnen nogensinde. Og det passer meget godt, at det er netop her, vi begynder boligbyggeriet i Nordhavnen. For det var her på Marmormolen, at vi begyndte hele den enorme udvikling af Nordhavnen, som omdanner den gamle industrihavn til moderne bykvarterer. Nu begynder det for alvor”, siger By & Havns adm. direktør, Jens Kramer Mikkelsen.

De nye boliger opføres sammen med pensionsselskabet PenSam, der ser en investeringsmæssig fordel i at bidrage til byudviklingen som partner i byggeriet.

”Vi har udviklet en ny finansieringsmodel for ejendomsmarkedet, hvor vi både varetager rollen som investor og developer. Vi har penge, og kan både udvikle og finansiere nybyggeri. Det er positivt, at vi som pensionsselskab kan gå ind på denne måde og understøtte byudviklingen, skabe beskæftigelse og give afkast til vores kunder, så de kan få en god pension,” siger Helen Kobæk, adm. direktør i PenSam.

Fra venstre: Martin Palmquist, direktør i NCC Construction Danmark A/S, Helen Kobæk, adm. direktør i PenSam og Jens Kramer Mikkelsen, adm. direktør i By & Havn.

Foruden boligerne, der bygges på en særlig boligø på Marmormolen med vand på tre sider, etableres cirka 600 parkeringspladser under boligøen, der både skal bruges til de mange ansatte i FN Byen, som er nærmeste nabo – og selvfølgelig af de kommende beboere og ansatte på Marmormolen.

Er du interesseret i de kommende lejeboliger?

Kontakt venligst PenSam enten via hovednummeret T: 4439 3939 (tryk 4) – eller direkte på T: 4439 3933. Begge steder er det muligt at blive skrevet op på en interessentliste og blive orienteret, når der er ny information om udbud, omvisning mv.

Fakta om boligerne

  • De 128 boliger opføres som seks selvstændige byggeafsnit. Fire byggerier fremstår som vinklede og to som rektangulære blokke. På hver af de fire vinklede blokke placeres et tårn.
  • Boligerne omkranses af vand i kraft af to nybyggede kanaler. Samtidig får byggeriet mange fælles gårdrum.
  • Boligerne får altaner, som er tilbagetrukket og vinklet i forhold til selve bygningskroppen.
  • Boligerne spænder fra 80-140 m2, hvilket giver en gennemsnitsstørrelse på 105 m2. De fleste lejligheder bliver 3- og 4-værelsers, der alle er gennemlyste.
  • Boligerne opføres i robuste og tunge materialer, som afspejler havnebeliggenheden.

Der er bred opbakning fra dansk erhvervsliv til etableringen af Copenhagen International School, Nordhavn. CIS Nordhavn får beliggenhed på Levantkaj i Indre Nordhavn og kan opføres under forudsætning af kommunens vedtagelse af en ny lokalplan for området senere i år.

CIS Nordhavn skal samle skolens nuværende aktiviteter i Hellerup og på Østerbro i en ny fælles international skole med en udvidet kapacitet på i alt ca. 1.200 elever i alderen fra 3 til 19 år. Skolen bliver et vigtigt omdrejningspunkt i Indre Nordhavn, hvor byudviklingen er startet lidt længere sydpå i Århusgadekvarteret.

Københavns Kommune forventes senere i år at vedtage tre lokalplaner i Nordhavnen – herunder lokalplanen for Levantkaj Vest, som muliggør byggeriet af CIS Nordhavn.

”CIS Nordhavn bliver til glæde for alle parter. Elever og medarbejdere får et fantastisk byggeri, og skolen er et væsentligt bidrag til den videre udvikling af Nordhavnen, hvor grundsalget og udbygningen af infrastrukturen er mere end godt på vej”, siger adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen, By & Havn, som står for udviklingen i bydelen.

Københavns Kommunes overborgmester Frank Jensen glæder sig også:

“I København skal vi skabe vækst og nye arbejdspladser. Det kræver, at virksomheder har lyst til at slå sig ned i byen, og at vi kan tiltrække de bedste medarbejdere fra hele verden. Derfor er jeg utroligt glad for, at Copenhagen International School nu kommer til at ligge i den nye bydel i Nordhavn. Det er et attraktivt tilbud, som vil være med til at gøre både bydelen og København til et spændende valg for højtuddannede internationale medarbejdere,” siger overborgmester Frank Jensen.

Stor opbakning fra erhvervslivet

Erhvervslivets opbakning til skoleplanerne understreges af støtten fra flere fonde. Senest har de fire fonde – Villum Fonden, Dampskibsselskabet NORDEN A/S // D/S Orients Fond, Hempel Fonden og Augustinus Fonden tilsammen givet tilsagn om donationer på over 50 mio. kr.

Villum Fonden støtter projektet med 25 mio. kr.:

”Mange af VILLUM Fondens uddelinger, især til landets universiteter, forudsætter optimale forhold for udenlandske forskere og deres familier. 

VILLUM Fondens beslutning om at bidrage til realisering af CIS-projektet og den opbygning af kapacitet til at kunne imødekomme udenlandske videnarbejderes behov for internationale skoler på højt niveau i hovedstadsområdet skal bl.a. anskues i det lys,” siger fondens direktør Kjeld Juel Petersen.

Opbakningen fra de fire fonde kommer oveni A.P. Møller og Hustru Chastine Mc-Kinney Møllers Fond til almene Formaals tilsagn om støtte på kr. 200 mio. til projektet sidste år. Parallelt med behandlingen af lokalplanen arbejdes der nu på at organisere gennemførsel af projektet inden for den tid, pris og kvalitet der er påtænkt. 

John Bo Jacobsen, formand for Ejendomsfonden Copenhagen International School, der står for opførelsen af skolen:

”Vi er både glade og stolte over erhvervslivets og fondenes brede støtte til projektet samt det konstruktive samarbejde med Københavns Kommune og By & Havn. Vi har nu opnået samlede donationer på over 250 mio. kr. og er overbeviste om, at vi kan realisere den vision skolen har for det nye byggeri, der får en meget spændende og attraktiv beliggenhed,” siger John Bo Jacobsen.

Skolen og omgivelserne

Skolebygningen er tegnet af arkitektfirmaet C.F. Møller og vil få en åben fremtoning og dermed skabe en god sammenhæng mellem skolens lokaler og det offentlige byrum.

Skolens æstetik låner fra den kraftfulde arkitektur, der kendetegner havneområder – med præcise haller og stablede containere. Bygningshøjden varierer fra 16 m til 34 m og facadepartier forskydes frem og tilbage, så udtrykket bliver varieret.

Langs skolens sydside løber en offentlig promenade, som får karakter af et urbant ’havnebyrum’, der giver mulighed for ophold og aktiviteter på land og på vand, blandt andet med adgang til vandet i form af trapper, ramper og anløbspladser.

Nord for skolen etableres første del af en havnepark, der på sigt vil strække sig langs hele kajen. Den første del – langs skolen – indrettes som opholdsrum til glæde for beboere så vel som skolens elever, dels til fysiske aktiviteter, der kan indgå i skolens undervisning.

Med planerne for det nye byggeri regner Copenhagen International School selvfølgelig med at kunne tiltrække yderligere elever til uddannelsesinstitutionen:

”Skolen er inde i en positiv udvikling og vi regner med i stigende grad at kunne tiltrække også danske familier, som ser fordelene i at deres børn og unge får en international uddannelse i verdensklasse,” siger informations- og udviklingschef på CIS, Thomas Martin Nielsen.

Fakta om Copenhagen International School

CIS er i dag lokaliseret i henholdsvis Hellerup og på Østerbro, og har mere end 800 elever i alderen 3 til 19 år. Skolen ønsker at samle undervisningen i nye og større bygninger i Nordhavn. CIS er den største internationale skole i Danmark og har stor betydning for byens muligheder for at tiltrække og servicere udenlandske virksomheder og institutioner. Ejendomsfonden Copenhagen International School (ECIS) er etableret med henblik på at gennemføre byggeriet af CIS Nordhavn.

CIS har i dag elever fra flere end 60 forskellige lande. Den overvejende del af eleverne er børn og unge af forældre, der er beskæftiget i internationale virksomheder. Hertil kommer børn af diplomater og hjemvendte danskere, der ønsker, at deres børn skal fortsætte i en international skole. Skolen dækker den fulde skolegang fra børnehave til studentereksamen. Undervisningen foregår på engelsk og følger det internationalt anderkendte og udbredte IB uddannelsesprogram (International Baccalaureate).

CIS har alene siden åbningen af skolens afdeling på Østerbro for to år siden haft en elevtilgang på ca. 40 % – fra knap 600 til nu over 800 elever. Skolen forventer at elevtallet fortsat vil stige frem mod 2016, hvor CIS Nordhavn vil være indflytningsklar.

Se også www.cis-edu.dk

Kontakt

Ejendomsfonden Copenhagen International School
Formand John Bo Jacobsen, e-mail: jbj@ecis.dk, telefon 4026 5386

Copenhagen International School
Informations- og udviklingschef Thomas Martin Nielsen, e-mail: tmn@cis.dk, telefon 3946 3300 eller 2724 4899

By & Havn
Kommunikationsmedarbejder Søren Gade, e-mail: sga@byoghavn.dk, telefon 6115 3990.  

Københavns Kommune
Overborgmester Frank Jensen via pressechef Jakob Elkjær, telefon 2810 4898

Villum Fonden
Kommunikationschef Eva Beckmann, e-mail: eb@veluxfondene.dk; telefon 2084 2085

Om Villum Fonden

VILLUM FONDEN og VELUX FONDEN er almennyttige fonde stiftet af Villum Kann Rasmussen – grundlægger af bl.a. VELUX og andre firmaer i VKR Gruppen, der har til formål at bringe dagslys, frisk luft og et bedre miljø ind i menneskers hverdag. VILLUM Fonden støtter forskning inden for naturvidenskab og teknisk videnskab, sociale formål i Østeuropa og Grønland og kulturelle og miljømæssige formål. I 2012 uddelte VILLUM Fonden 759 mio. kr. til almennyttige formål.

Om Hempel Fonden

Hempel Fonden er en erhvervsdrivende fond og er ejer af Hempel Koncernen. Det er Fondens primære formål at sikre og underbygge det økonomiske grundlag for Hempel Koncernen. Fondens sekundære formål er almennyttigt og velgørende, og Fonden yder støtte til kulturelle, sociale, humanitære, videnskabelige og kunstneriske formål, med særlig fokus på uddannelse af børn i nød samt forskning i miljømæssig bæredygtig teknologi inden for overfladebeskyttelse.

Om Dampskibsselskabet NORDEN A/S // D/S Orients Fond

Aktieselskabet Dampskibsselskabet Orients Fond er en almennyttig fond oprindeligt stiftet af Aktieselskabet Dampskibsselskabet Orient, som ved fusion med Dampskibsselskabet NORDEN A/S indgår i det nuværende Dampskibsselskabet NORDEN A/S.

Om Augustinus Fonden

Fondens formål er at virke for almenvelgørende og humane, kunstneriske, videnskabelige eller deslige formål. Med udgangspunkt i formålsbestemmelsen, giver Fonden støtte til sociale formål, sygdomsbekæmpelse, kulturelle formål, miljø, natur og bygningsbevarelse, studierejser, undervisning, forskning, kirkelige og religiøse formål og udlån af musikinstrumenter.

Yderst på Sandkaj i Århusgadekvarteret ved siden af de karakteristiske siloer har AP Pension købt et byggefelt med plads til cirka 12.000 etagemeter ejerboliger. KPC er valgt som både medinvestor og som  totalentreprenør.

Det brede havnebassin med FN Byen på den anden side ligger lige foran boligerne. Mod øst ligger en bred kanal, der adskiller Sandkaj fra Redmolen. Og mod vest ligger Silo Plads, som bliver en af Århusgadekvarterets rekreative og smukke bydelspladser. 

Sådan ser fremtiden ud for beboerne, der flytter ind i AP Pensions og KPCs kommende ”prime” lejlighedsbyggeri i Indre Nordhavn. 

Det er Danielsen Architecture, der har tegnet byggeriet, som kommer til at fremstå i teglsten i forskellige brune og rødlige nuancer. Alle lejligheder får åbne og lette altaner, og der skabes dynamik i facaderne i kraft af små facadespring. Lejlighederne fordeler sig fra ca. 70 – 170 m2. 

Bebyggelsen danner en karré, og gårdrummet indrettes som en fælles have med bænke, legeredskaber og masser af grønt. Endvidere planlægges der både fælles og private taghaver i bebyggelsen. Stueetagen ud mod den kommende Silo Plads skal anvendes til udadvendte aktiviteter.

”Vi er utrolig glade for at have købt en af de absolut bedst beliggende grunde i Indre Nordhavn. Byggeriet bliver af absolut bedste kvalitet, og vores andel af projektet er som udgangspunkt beregnet til udlejningsboliger, hvilket vil give et både sikkert og godt afkast . Vores partner, KPC, vil imidlertid sælge deres andel som ejerlejligheder, og såfremt dette måtte gå over forventning, er dette selvfølgelig en oplagt mulighed for os også,” siger ejendomsinvesteringschef Peter Olsson, AP Pension. 

By & Havn mærker stor interesse fra forskellige typer af potentielle investorer i Indre Nordhavn. 

”Brikkerne er ved at falde på plads i Århusgadekvarteret, og den store interesse blandt investorerne giver os mulighed for at sikre det helt rigtige mix i kvarteret med forskellige boligformer. Og lejlighedskøberne har også vist stor interesse for de første boliger, der er sat til salg. Jeg er sikker på, at med en placering på en af kvarterets bedste adresser og udsigt over Københavns Havn og Øresund, vil der også være rift om AP Pensions og KPCs boliger,” siger adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen, By & Havn. 

By & Havn tilbagekøber ca. 800 etagemeter lokaler i byggeriet, som kan anvendes til fx butikker og restauration ud mod den kommende Silo Plads for at styrke detailhandlen i Århusgadekvarteret og sikre diversiteten af butikker på et tidligt tidspunkt i bydelens udvikling. 

”Vi opkøber butikslokalerne og lejer dem ud for at sikre, at Århusgadekvarteret kommer godt fra start. Vi vil være med til at sikre det rigtige udbud af butikker, take away og caféer til glæde for både de kommende beboere og naboerne i kvarteret,” siger adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen, By & Havn.

Salget starter op i løbet af september 2013 og varetages af home Østerbro/Hellerup/Gentofte v/Bengtson & Frydendall A/S, Nordre Frihavnsgade 71, 2100 København Ø, T. 3542 5555. Interesserede kan allerede nu skrives op her.

AP Pension og KPC forventer, at byggeriet går i jorden november/december 2013. De første beboere forventes at kunne flytte ind medio 2015.

Presseinfo:

Redaktør Carsten Arlund, By & Havn
T: 2075 1701
E: ca@byoghavn.dk

Ejendomsinvesteringschef Peter Olsson, AP Pension
T: 2098 5018
E: pol@appension.dk

PKA har købt en grund af By & Havn til opførelse af 91 lejligheder på Sandkaj iÅrhusgadekvarteret i første række til havnebassinet med udsigt til Marmormolenog Øresund.

Sandkaj bliver i nær fremtid en af Indre Nordhavns vigtigste havnepromenader. Om få år vil beboere, medarbejdere og besøgende i Århusgadekvarteret kunne nyde eftermiddagssolen langs den nye havnepromenade med udsigt til bl.a. FN Byen på den anden side af havnebassinet.

 

PKA forventer byggestart allerede i efteråret 2013 og indflytning for de kommende beboere i foråret 2015 i det kommende boligbyggeri. Huset bliver ca. 9.500 m2 og omfatter en karrébebyggelse med tagterrasser i op til 5 etagers højde samt en butik på 95 m2 placeret i bunden af byggeriet.

Det er Corpus Development, som er totalentreprenør, og Ernst + Kindt-Larsen har tegnet byggeriet. PKA’s ejendomschef Nikolaj Stampe er meget tilfreds med at have erhvervet byggegrunden, ligesom han ser frem til samarbejdet med By & havn og Corpus Development.

”Nordhavn er et fantastisk spændende område i København, som er inde i en rivende udvikling, der vil give en hel ny dimension til byen. Promenade, gadeliv, havnebad, erhverv og bolig og flot arkitektur. I PKA er vi glade for muligheden for at være med til at sætte vores præg på denne udvikling samtidig med, at vi skaber et godt afkast til vores medlemmer,” siger Nikolaj Stampe.

”PKAs byggeri udstråler en kvalitet, som vi vil kunne være bekendt i mange år fremover. Det er vigtigt, at de nyopførte byggerier i Indre Nordhavn spiller sammen med de mange gamle industribyggerier, som bevares i kvarteret, og som bliver vakt til live igen med nye funktioner, og PKAs byggeri er et flot eksempel på det” siger adm. direktør Jens Kramer Mikkelsen, By & Havn.

 

Partner i Corpus Development, Christian Gjersøe, er også glad for aftalen:

"Vi er stolte af at skulle opføre, levere og udleje dette meget spændende byggeri til PKA, på en så markant beliggenhed i København som Sandkaj. Vi har arbejdet på dette konkrete projekt i mere end et år. Vi glæder os til snart at se dette aktuelle byggeri skyde op af jorden,” siger Christian Gjersøe.

 

Fakta om projektet på Sandkaj, Nordhavn:

  • Byggeprojektet, som er på ca. 9.500 m2, omfatter en karrebebyggelse i op til 5 etager med 91 lejligheder samt en butik på 95 m2 helt ud til vandet. 
  • 91 lejligheder.
  • Byggestart i efteråret 2013 og indflytning forår 2015.

Om PKA:

  • PKA administrerer pensioner for fem pensionskasser primært inden for sundheds-sektoren. 
  • 260.000 medlemmer og en samlet formue på 200 mia. kr. 
  • PKA har investeret ca. 12. mia. kr. i ejendomme i Danmark og ejer 6.000 lejligheder. I udlandet har PKA ca. to mia. kr. investeret i ejendomme.

Om Corpus Development:

  • Corpus Development udvikler, udlejer og opfører erhvervsbyggeri, butiksbyggeri og boligbyggeri. 
  • Ejerne bag Corpus har mere end 25 års erfaring med ejendomsudvikling og totalentrepriser. 
  • Corpus’s kunder er pensionskasser, forskellige former for fonde, store såvel indenlandske som udenlandske ejendomsselskaber og velhavende privatpersoner. 
  • Fokusområde er København.

Om By & Havn:

Udviklingsselskabet By & Havn I/S er ejet af Københavns Kommune (55 %) og staten (45 %). Selskabet skal på et forretningsmæssigt grundlag forestå udviklingen af selskabets arealer samt forestå havnedrift i Københavns Havn. By & Havn har betydelig knowhow og professionalisme indenfor bl.a. byplanlægning, anlæg & byggeri, grundsalg, udlejning, byliv og havnedrift.

Yderligere information:

By & Havn,
redaktør Carsten Arlund, T 2075 1701

PKA,
presseansvarlig Thomas B. Knudsen. T 2618 4573

Der skal være plads til alle i Københavns Havn. Derfor er det vigtigt, at badning udelukkende foregår i havnens badeanlæg. By & Havn sætter i samarbejde med Rådet for Større Badesikkerhed fokus på sikker badning i havnen med ny minifilm.

Vandet i Københavns Havn er som bekendt så rent, at man kan bade i det, og det er der mange, der benytter sig af. Men der er også intensiv trafik i havnen med kanalrundfarter, havnebusser, lystsejlere, kajakker osv.

Derfor er det vigtigt, at badning i havnen foregår i de havnebade, der er bygget til formålet.

Det er ikke alene forbudt at bade uden for havnebadene; det er også farligt. By & Havn har i samarbejde med Rådet for Større Badesikkerhed produceret en lille film, der viser, hvordan du kan nyde badevandet i Københavns Havn helt sikkert og ganske gratis.

Der er tre havnebade placeret ved Islands Brygge, ved Fisketorvet og endelig ved Sluseholmen, som det fremgår af kortet nedenfor.

Læs mere på Københavns Kommunes hjemmeside om mulighederne for at bade i og omkring Københavns Havn.

Havnebadet Sluseholmen åbnede i 2012 som det seneste badetilbud i Københavns Havn.

Havnebade i Københavns Havn:

Sommeren er over os, og Københavns Havn summer af liv. Vi har samlet nogle gode råd til, hvad man må og ikke må, når man færdes i og omkring havnen.

Det må du gerne i Københavns Havn: 

Det må du ikke i Københavns Havn:

  • du må ikke sejle over 6 knob i hovedløbet eller over 4 knob i kanaler og sideløb til Københavns Havn. 
  • du må ikke sejle i erhvervshavnens – og i flådens område
  • du må ikke bade uden for de dertil indrettede badeanlæg eller dykke i Københavns Havn
  • du må ikke windsurfe, stand up paddle eller sejle for sejl i inder- og sydhavnen
  • du må ikke kaste affald eller andet i vandet i Københavns Havn. Havnen er til transport og fritidsaktiviteter – ikke til affald, cykler, indkøbsvogne o.l.

 

Hvem ejer vandet? 

Der er ikke nogen, der ejer havet omkring Danmark, men staten har højhedsretten til søterritoriet. Højhedsretten er ikke en egentlig ejendomsret men retten til at regulere brugen af søterritoriet.

Administration af Københavns Havn

Administrationen af den del af søterritoriet som ligger indenfor Københavns Havns grænser, administreres af By & Havn. Regler for brug af Københavns Havn (sejlads, hastighed etc.) fastsættes af By & Havn via havnereglementet [link ændret efter revision af havnereglement 31. juli 2015].

Brug af Københavns Havn

By & Havn står for administrationen af havnens vandareal, på vegne af staten. By & Havn fastsætter ordensregler for brugen af havnen og dermed vandet. Det er f.eks. By & Havn, man skal søge om tilladelse, hvis man ønsker plads til en båd eller at afholde et arrangement i havnen. By & Havn opkræver leje af vandarealerne til f. eks. hus- og sejlbådspladser.

Copenhagen Malmö Port

Drift af den egentlige erhvervshavn i København varetages af Copenhagen Malmö Port (CMP), som blev stiftet i 2001. Erhvervshavnedriften foregår primært i Nordhavnen og Prøvestenshavnen. CMP er ejet af By & Havn og Malmø Hamn AB med 50 % til hver.

Området ved Holmen

Vandområdet omkring Holmen administreres af forsvaret. Dette gælder også de vandarealer som ligger på østsiden af Nyholm, Frederiksholm og Arsenaløen.

 

Hvem ejer kajen og bolværket?

Der er mange forskellige ejere af kajer og bolværker i Københavns Havn. Store områder ejes af By & Havn, staten og Københavns Kommune. Resten ejes af private grundejere.

Administration af regler

Brug af vandet i havnen administreres af By & Havn. I visse tilfælde skal et projekt på vandet godkendes af både By & Havn, Københavns Kommune og Kystdirektoratet. Brug af kommunale park- og vejarealer ud til havnen administreres via Københavns Erhvervsservice.

Det er hos By & Havn, man skal søge om tilladelse, hvis man ønsker at afholde et arrangement ude i selve havnen.

Har du i øvrigt styr på dine maritime udtryk? Hvis ikke, kan du øve dig på By og Havns hjemmeside.